2025年广州房产中介企业服务合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州房产中介企业服务合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：全称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________全称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鉴于甲方希望乙方提供房产中介服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）房屋买卖信息搜集与发布；（2）房屋买卖咨询与建议；（3）房屋买卖谈判与协调；（4）房屋买卖合同起草与审核；（5）其他与房屋买卖相关的中介服务。（1）房屋的基本情况，包括房屋类型、面积、地理位置等；（2）甲方对房屋的要求，如价格、配套设施等；（3）其他与房屋买卖相关的信息。第二条服务期限2.1本合同服务期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2若双方协商一致，可延长服务期限，延长部分按本合同约定执行。第三条服务费用3.1乙方提供本合同约定的中介服务，甲方应支付中介服务费。3.2中介服务费的计算方式为：房屋成交价的__%。3.3甲方应在房屋成交后__个工作日内支付中介服务费。3.4若因乙方原因导致房屋交易失败，乙方应退还甲方已支付的中介服务费。第四条保密条款4.1双方对本合同内容以及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。第五条违约责任5.1若乙方未能按照本合同约定提供中介服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并有权解除本合同。5.3若双方任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式__份，甲乙双方各执__份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、房地产评估机构、房地产交易服务中心等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意。第二条第三方责任2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围内，且不超越本合同约定的范围。2.2第三方提供的服务应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。2.3第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取甲方或乙方支付的服务费用。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前__天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。4.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应将第三方信息书面通知对方，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等。4.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应就服务内容、费用等事项签订补充协议，明确各自的权利义务。第五条第三方责任限额（1）若第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担不超过损失金额__%的责任。（2）若第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受损失，且该损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担全部责任。5.2甲方、乙方和第三方可根据实际情况，在补充协议中约定更高的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其权利义务仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。6.2第三方不参与甲方与乙方之间的谈判、协调等工作，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.3第三方在提供专业服务过程中，如需与甲方或乙方沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。第七条争议解决7.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入本合同后，若发生争议，第三方应承担相应责任，但甲方、乙方之间的合同关系不受影响。第八条其他8.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__份，甲方、乙方和第三方各执__份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产中介服务协议》：本合同附件一，详细约定甲方、乙方及第三方之间的权利义务、服务内容、费用标准等。2.《房屋买卖合同》：本合同附件二，约定甲方与购房人之间的房屋买卖条款，包括房屋的基本情况、成交价格、付款方式等。3.《第三方服务协议》：本合同附件三，约定第三方为甲方、乙方提供专业服务的内容、费用、责任等。4.《补充协议》：本合同附件四，约定本合同未尽事宜，以及甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中达成的一致意见。5.《房屋产权证明》：本合同附件五，证明甲方拥有房屋的合法产权。6.《房屋他项权利证明》：本合同附件六，证明房屋上不存在影响交易的他项权利。7.《房屋评估报告》：本合同附件七，由第三方出具，证明房屋的市场价值。8.《房屋交易税费缴纳凭证》：本合同附件八，证明甲方已缴纳房屋交易相关税费。9.《房屋交接清单》：本合同附件九，约定房屋交接时的具体事宜，包括房屋现状、附属设施等。10.《违约金支付凭证》：本合同附件十，证明甲方、乙方或第三方支付违约金的凭证。说明要求：1.所有附件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.附件应由甲方、乙方和第三方按照本合同约定提供，并确保真实、完整、有效。3.附件内容应与本合同内容相符，如有冲突，以本合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付中介服务费、房屋交易税费等。（2）乙方违约：未按约定提供中介服务、泄露甲方商业秘密等。（3）第三方违约：未按约定提供专业服务、提供虚假信息等。2.责任认定标准：（1）甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。（2）乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的__%。（3）第三方违约：应向甲方或乙方支付违约金，违约金为损失金额的__%。3.违约示例：（1）甲方未按时支付中介服务费，应向