工程量清单计价课标教案

《工程量清单计价》

课程标准

课程基本信息

课程名称：《工程量清单计价》

课程性质:□公共基础（口专业基础0专业□公共选修□专业选修）

课程类型：也理论（0理实一体化口实践（训I）□专业拓展（或其它）

课程编号：开课部门：土木学院

授课学期：第5学期学分/学时：2学分/32学时

适用专业：工程造价

课程简介：

当前我国市场经济快速发展，为了适应工程管理体系和市场发展的需要，

进一步规范建设工程的工程造价计价行为，中华人民共和国住房和城乡建设部

发布了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）和《房屋建筑与

装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013乂均简称"13规范〃本书依

据"13规范”及建设工程行业颁布的规范、标准编写，全书共13章，主要

内容包括绪论，建筑面积，土石方工程，地基处理与桩基工程，砌筑工程,混

凝土及钢筋混凝土工程，金属结构、门窗及木结构工程，屋面及防水、防腐、

保温工程，脚手架工程，模板工程，装饰工程，实际工程项目的工程量清单及

计价文件编制，工程结算与竣工决算等。

主编：黄耀；张桂彬；李晓琴

书号：978-7-5606-6994-6

出版社：西安电子科技大学出版社

一、制订课程标准的依据

本课程标准依据土木工程类专业人才培养方案（2021版）中人才培养目标

和培养规格以及对本课程的教学要求而制订，用于指导本课程的教学与课程建

设。

二、课程性质与任务（定位）

（一）课程性质

《工程量清单计价》是工程造价专业的一门专业基础课程。该课程以《建

筑材料》、《建筑识图与构造》、《建筑结构基础与识图》、《建筑工程施工

工艺》等专业基础课为先导，在学习了《建筑工程预算》课程的基础上，学习

工程建设发承包以及施工阶段整个过程中的计价活动：工程量清单编制、招标

控制价编制、投标报价编制、工程合同价款的约定、工程施工过程中工程计量

与合同价款的支付、索赔与现场签证、合同价款的调整、竣工结算的办理和合

同价款争议的解决以及工程造价鉴定等；重点掌握工程量清单编制与计价技

术、工程结算的办理方法等。为今后从事建筑工程造价管理工作打下坚实的专

业基础。

（二）课程任务

为全面贯彻党的教育方针，落实立德树人根本任务，满足国家十四五发展

战略对会计人才培养的要求，本课程围绕高等职业教育会计专业对财务核心素

养的培养需求，通过理实一体化教学，使学生领悟正确的经营思路和管理理

念，提高学生对企业的管理能力，使学生成为德智体美劳全面发展的高素质技

术技能人才。

三、专业核心素养与课程目标

(-)专业核心素养

专业核心素养是专业育人价值的集中体现，是学生通过课程学习与实践所

掌握的相关知识和技能，以及逐步形成的正确价值观、必备品格和关键能力。

本课程培养的专业核心素养主要包括金融风险管理思维意识、团队协作、财务

报表分析能力和诚实守信责任四个方面。

(二)课程目标

1、能力目标：具备编制房屋建筑与装饰工程工程量清单的能力；具备编制

房屋建筑与装饰工程招标控制价、投标报价的能力；具备办理房屋建筑与装饰

工程工程结算的能力;应用计算机计价软件进行工程造价管理工作的能力。

2、知识目标:

(1)熟悉建筑工程工程量清单计价规范的内容；

(2)熟悉房屋建筑与装饰工程工程量计算规范的内容；

(3)掌握房屋建筑与装饰工程工程量清单的编制技术；

(4)掌握房屋建筑与装饰工程招标控制价、投标报价编制技术及各自的适

用范围；

(5)熟悉建筑工程施工过程中工程计量与合同价款的支付依据与方法；

(6)掌握房屋建筑与装饰工程工程结算的办理方法；

(7)了解应用计算机计价软件进行工程造价管理工作。

3、职业素质目标：建设工程造价计价活动既是工程建设投资的价值表现，

同时又是工程建设交易活动的价值表现。因此，建设工程计价活动不仅要客观

反映工程建设的投资，更应体现工程建设交易活动的公正、公平的原则。

工程建设双方，包括受其委托的工程造价咨询方均应以诚实、信用、公

正、公平的原则进行工程建设计价活动。通过本课程的学习，培养学生树立严

谨、认真、刻苦的学习态度，养成诚实守信、善于沟通和共同合作的职业品

质；形成一丝不苟、精益求精、吃苦耐劳的精神；树立优质服务意识，为工程

造价管理职业能力的发展奠定基础。

四、课程内容及学时安排

(一)课程内容及标准

课程内容及标准详见下表lo

表1《工程量清单计价》课程内容及标准

教学内容知识、能力要求教学方式

知识讲解、小

第一章Q)了解建筑安装工程费用的基本概念。

组讨论、案例

绪论(2)掌握建筑工程计量与计价的基本知识。教学

Q)了解建筑面积的概念和作用。

第一章知识讲解、小

(2)掌握建筑面积计算的相关概念。组讨论、案例

建筑面积十教学

(3)能够计算房屋建筑的建筑面积。

Q)了解土石方工程的主要内容和相关概念。

第二草知识讲解、小

(2)掌握土石方，程的清单计算规则。

组讨论、案例

土石方_L程

★(3)能够运用计算规则完成实际工程项目计量计教学

价。

Q)了解地基处理、边坡支护及桩基工程的主要

内容和相关概念。

第四章知识讲解、小

(2)掌握地基处理、边坡支护及桩基工程的清单

组讨论、案例

地基处理与计算规则。

桩基工程支教学

(3)能够运用计算规则完成实际工程项目的计量

计价。

(1)了解砌筑工程的基本概念。

第五章知识讲解、小

(2)掌握残砌体、石砌体、砌块砌体的基本知

组讨论、案例

识。

砌筑工程十教学

(3)能够计算砌筑工程的工程量。

Q)了解混凝土及钢筋混凝土工程的主要内容。

AA、一.

用八早

(2)掌握混凝土及钢筋混凝土工程的清单计算规知识讲解、小

混凝土及钢则。组讨论、案例

筋混凝土工教学

程支(3)能够运用计算规则完成实际工程项目的计量

计价。

Q)了解金属结构、门窗及木结构工程的主要内

第七章容。

知识讲解、小

(2)掌握金属结构、门窗及木结构工程的清单计

金属结构、组讨论、案例

算规则。

门窗及木结教学

构工程☆(3)能够运用计算规则完成实际工程项目的计量

计价。

Q)了解屋面及防水、防腐、保温工程的主要内

第八章容。

知识讲解、小

(2)掌握屋面及防水、防腐、保温工程的工程量

屋面及防组讨论、案例

清单计算规则。

水、防腐、教学

保温工程支(3)能够运用计算规则完成实际工程项目的计量

计价。

Q)了解脚手架工程的主要内容。

第九章

(2)掌握脚手架工程的施工技术。知识讲解、小

脚手架工程组讨论、案例

(3)掌握脚手架工程的清单计算规则。

★教学

(4)运用计算规则完成实际工程项目计量计价。

(1)了解模板工程的主要内容。

(2)掌握模板工程的施工技术。知识讲解、小

第十章

⑶掌握模板工程的清单计算规则。组讨论、案例

模板工程十

教学

(4)能够运用计算规则完成实际工程项目的计量

计价。

Q)了解装饰工程的主要内容。

第十一章知识讲解、小

(2)掌握装饰工程的清单计算规则。

组讨论、案例

装饰工程

(3)能够运用计算规则完成实际工程项目的计量教学

计价。

第十二章

Q)熟悉计价文件组成。

知识讲解、小

实际程项

组讨论、案例

目的工程量(2)掌握实际项目工程量清单的编制。

清单及计价教学

(3)掌握工程量清单计价文件的编制。

文件编制支

Q)了解竣工决算,

(2)掌握预付款及期中支付。

第十三章工知识讲解、小

程结算与竣(3)掌握竣工结算，组讨论、案例

工决算教学

(4)掌握合同价款纠纷处理。

(5)掌握工程总承包合同价款的结算。

说明：教学重点、难点在表中标出，其中打★的为教学重点，打☆的为教

学难点。

（二）课程安排

课程安排、建议教学方式及学时安排详见下表2。

表2《工程量清单计价》课程安排

序

号教学内容学时学生学习目标教学方式

任务布置、任务要求及安全学习目的（综合训练）、内

12讲授法；

要求容及进度安排、考核办法。

了解建筑安装工程费用的基

2绪论2本概念；掌握建筑工程计量讲授法；

与计价的基本知识。

了解建筑面积的概念和作

用；掌握建筑面积计算的相

3建筑面积十2讲授法；

关概念；能够计算房屋建筑

的建筑面积。

了解土石方工程的主要内容

和相关概念；掌握土石方JL

4土石方工程★2程的清单计算规则；能够运实践教学法

用计算规则完成实际工程项

目计量计价。

了解地基处理、边坡支护及

桩基工程的主要内容和相关

讲授法；实习作

概念；掌握地基处理、边坡

5地基处理与桩基工程★4支护及桩基工程的清单计算业法；探究法；

规则；能够运用计算规则完

设计教学法；

成实际工程项目的计量计

价。

了解砌筑工程的基本概念；讲授法；实习作

掌握砖砌体、石砌体、砌块

6砌筑工程十2业法；探究法；

砌体的基本知识；能够计算

砌筑工程的工程量。设计教学法；

了解混凝土及钢筋混凝土工

程的主要内容；掌握混凝土

及钢筋混凝土工程的清单计

7混凝土及钢筋混凝土工程★4讲授法；

算规则；能够运用计算规则

完成实际工程项目的计量计

价。

了解金属结构、1」窗及木结

构工程的主要内容；掌握金

金属结构、门窗及木结构工属结构、门窗及木结构工程

82讲授法；

程介的清单计算规则；能够运用

计算规则完成实际工程项目

的计量计价。

了解屋囿及防水、防腐、保

温工程的主要内容；掌握屋

屋面及防水、防腐、保温工面及防水、防腐、保温工程

92讲授法；

程支的工程量清单计算规则；能

够运用计算规则完成实际工

程项目的计量计价。

了解脚手架工程的主要内

容；掌握脚手架工程的施工

技术；掌握脚手架工程的清

10脚手架工程★2讲授法；

单计算规则；运用计算规则

完成实际工程项目计量计

价。

了解模板工程的主要内容；

掌握模板工程的施工技术；

11模板工程十2掌握模板工程的清单计算规讲授法；

贝1」；能够运用计算规则完成

实际工程项目的计量计价。

了解装饰工程的主要内容；

掌握装饰工程的清单计算规

12装饰工程2讲授法；

则；能够运用计算规则完成

实际工程项目的计量计价。

熟悉计价文件组成；掌握实

实际工程项目的工程量清单际项目工程量清单的编制；

132讲授法；

及计价文件编制支掌握工程量清单计价文件的

编制。

了解竣工决算；掌握预付款

及期中支付；掌握竣工结

14工程结算与竣工决算2算；掌握合同价款纠纷处

理；掌握工程总承包合同价

款的结算。

课时合计32

五、课程考核

（一）考核方式

按照学校课程考核管理办法的规定，本课程考核方式总体要求如表3o

表3《工程量清单计价》课程考核总体要求

平时过程性考核课程结果性考核

考核类别

平时表现59%（考勤、课

堂表现、试讲、教案书写，以过

考核要求程性考核综合评定成绩，米用白期末考核41%

分制，其中，课堂考勤30%,

课堂表现40%，作业30%）

（二）考核要点

重点考查学生解决工程量清单及计价文件编制、工程结算与竣工结算的能

力。

六.课程实施

（-）任课教师队伍基本要求

从事本课程教学的教师，应具备以下资质、专业知识和专业技能:

1.具有高校教师资格证。

2.具有本课程教学、实训指导经历。

3.熟悉相应的国家职业标准。

4.具有强烈的工作责任心和认真负责的工作态度。

（二）教学资源基本要求和建设建议

1.利用多媒体课件，在多媒体教室进行授课，利用多媒体投影仪加大信息

量和直观性，声像图文并茂，提高课堂教学的效率W质量。

2.教师通过E-maiLQQ和微信等形式与学生进行交流和讨论，使单一课

堂教学转化为多形式的互动教学。

3.充分利用课堂与学习指导教学资源，具体包括教学课件、习题与案例、

试题库、图书与文献资料等。

4.选用教材：黄耀；张桂彬；李晓琴主编，工程量清单计价，西安电子科

技大学出版社，2023.8

5.教辅资料：

[1]中华人民共和国住房和城乡建设部，中华人民共和国国家质量监督险验

检疫总局.建设工程工程量清单计价规范：GB50500—2013[M].北京：中国计

划出版社，2013.

[2]中华人民共和国住房和城乡建设部，中华人民共和国国家质量监督险验

检疫总局.房屋建筑与装饰工程工程量计算规范：GB50854—2013[M].北京：

中国计划出版社，2013.

[3]中华人民共和国住房和城乡建设部，中华人民共和国国家质量监督险验

检疫总局.建筑工程建筑面积计算规范：GB/T50353—2013[M].北京：中国计

划出版社，2014.

[4]四川省建设工程造价总站.四川省建设工程工程量清单计价定额[M].成

都：四川科学技术出版社，2020.

[5]中国建筑标准设计研究院.混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则

和构造详图：北京：中国计划出版社，2011.

⑹吴洋，伍娇娇建筑工程计量与计价[M].武汉：武汉大学出版社，2015.

[7]肖毓珍，肖茜.工程量清单计价[M].武汉：武汉大学出版社,2014.

[8]全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会.建设工程技术与计

量：土木建筑工程部分[M].北京：中国计划出版社，2021.

[9]全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会.建设工程计价[M].北

京：中国计划出版社，2021.

[10]丁洁民，巢斯，赵昕，等.上海中心大厦结构分析中若干关键问题[J].建

筑结构学报，2010（6）:10.

（三）教学设备设施配备要求

配置多媒体教学及信息处理设备1套（含投影仪等）。

七.其他说明

本书通俗易懂、实用性强，可作为高等院校工程造价、建设工程管理、建

筑工程技术等专业学生的教材，也可作为工程造价从业者的学习指导书。

工程量清单计价

教案

课程信息

课程名称工程量清单计价授课专业土木工程

必修课公共课（）；专业基础课（）；专业课（V）；

课程类型

选修课限选课（）；任选课（）；专业拓展课（）

讲授（V）;实践课（）；

授课方式考核方式考试（）；考查（4）

具它（）

课程教学

32学时学分数2学分

总学时数

学时分配理论课32时;

黄耀；张

桂彬；李西安电子科

教材名称工程量清单计价作者晓琴出版社技大学出版

社

书号978-7-5606-6994-6出版时间2023.8

班级课程名称工程量清单计价

授课教师授课课时2

学习课题第一章绪论

教学基本

对工程量清单计价有一个总体的、全貌的了解。

要求

教学重点、难

介绍工程量清单的计价规则和编制方法。

点

案例导入法、讲授法、小组讨论法

教学方法、手段

教学过程设计导入——专题讲解一一问题分析讨论——练习——归纳总结

来自教材、相关参考书

参考案例

教具、教材教学课件PPT、教学录像片

教师学期授课教案

时间分

教学方

授课提纲及重难点分析配及旁

法设计

注

第一节工程量清单计价的基本知识

一、工程计价模式

根据影响因素的不同，可将工程计价模式分为定额计

价模式和工程量清单计价模式。

（一）定额计价模式

定额计价模式又称为工料计价法、定额计价法，是国担

家通过颁布统的估价指标、概算定额、预算定额和相应

40min

的费用定额对建筑产品价格进行有计划管理的一种方式。

（二）工程量清单计价模式

1.工程量清单计价模式的基本过程

目前使用较多的是另一种计价模式——工程量清单计

价模式（又称清单计价法）。

工程量清单计价模式又称为综合单价法，是一种主要

由市场定价的计价模式。

2.程量清单计价模式的特点

与传统的定额计价模式相比，工程量清单计价模式具

有如下特点：

(1)招标人为投标人提供了相同的竞争平台。

(2)有利于企业自主报价。

(3)有利于实现风险的合理分担。

(4)实行最高限价制度。

(5)有利于激发企业创新工艺、提身管理水平的积极

性。

(三)工程量清单计价模式和定额计价模式的区别

(1)编制工程量的里位不同。

(2)编制工程量清西的时间不同。

⑶编制的依据不同。

(4)计价形式不同。

(5)费用的组成不同。

(6)采用的评标方法不同。

二、工程量清单

(一)工程量清单的概念

工程量清单是指载明建设工程的分部分项工程项目、

措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应

数量等内容的明细清单。工程量清单包括招标工程量清单

和已标价工程量清单。

（二）工程量清单的组成

工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、

其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

1.分部分项工程量清单

分部分项工程量清单必须包括项目编码、项目名称、

项目特征、计量单位和工程量。

1）项目编码

项目编码是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉

伯数字标识。项目编码以五级编码设置，并采用十二位阿

拉伯数字表示。

2）项目名称

分部分项工程项目清单的项目名称应按《计价规范》

附录的项目名称结合拟建工程的实际情况确定。

3）项目特征

项目特征是构成分部分项工程项目、措施功目自身价

值的本质特征。

4）计量单位

工程量清单的计量单位应按《计价规范》附录中规定

的计量单位确定。

5江程量

工程量清单中所列工程量应按《计价规范》附录中规

定的工程量计算规则计算。

2.措施项目清单

措施项目是指为1完成工程项目施工,发生于该工程

施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等

方面的项目。

3.其他项目清单

其他项目清单是指除分部分项工程项目清单、措施项

目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而产生的

与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。

4.规费项目清单

规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定的必

须缴纳的、应计入建筑工程造价的费用。

5.税金项目清单

税金项目清单包括由国家税法规定的、应计入建筑工

程造价内的增值税等。出现《计价规范》未列的项目时，

应根据税务部门的规定列项。

(三)工程量清单的格式

(1)工程量清单格式的组成内容。

(2)工程量清单的填写要求应符合规定：

(3)工程量清单的封面、总说明

第二节建筑安装工程费用的构成及预算编制

&

方法

一、建筑安装工程费用的构成50min

(一)建筑安装工程费用的概念

建筑安装工程费是指为完成，程项目建造、生产性设

备及配套_1_程安装所需的费用。

(二)按构成要素划分建筑安装工程费用

建筑安装工程费用按费用构成要素组成划分为人工

费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费

和税金。

L人工费

人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安

装工程施工的生产，人和附属生产单位工人的各项费

用，其中包括的主要内容如下：

Q)计时工资或计件工资

(2)奖金

⑶津陶卜贴

(4)加班加点工资

(5)特殊情况卜支付的工资

2.材料费

材料费是指施，过程中耗费的原材料、辅助材料、构

配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用，其中包

括的主要内容如下：

(1)材料原价

(2)运杂费

(3)运输损耗费

(4)采购及保管费

(5)工程设备

3.施工机具使用费

施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪

器仪表使用费或其租赁费。

(1)施工机械使用费

(2)仪器仪表使用费

4.企业管理费

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管

理所需的费用。

5.利润

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

6.规费

规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级

有关权力部门规定的必须缴纳或计取的费用，具体包括

以下内容：

(1)社会保险费

(2)住房公积金。

(3)工程排污费。

7.税金

建筑安装工程费用中的税金就是指增值税，按税前造

价乘以增值税税率确定。当采用一般计税方法时,建筑

业增值税税率为9%。

(三)按造价形成划分建筑安装工程费用

建筑安装工程费用按工程造价形成划分为分部分项工

程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。

1.分部分项工程费

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予

列支的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用

费、企业管理费和利润。

2.措施项目费

措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程

施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等

方面的费用

3.其他项目费

其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包

服务费。

4.规费

规费的定义与按构成要素组成划分中的相同。

5.税金

税金的定义与按构成要素组成划分中的相同。

二、建筑安装工程清单计价的计算程序

建筑安装工程清单计价采用综合单价法。综合单价法

是以分部分项工程量荚以综合单价，得出分部分助，程

费用，再11算出措施项目费、规费、其他项目费、税金

等，汇总得出单位工程造价。

（一）综合单价计价程序

综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、

材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利

润以及一定范围内的风险费用。

（二）工程量清单计价程序

工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣

工交付全过程，主要包括编制

招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同

价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程

结算和工程计价纠纷处理等活动。

三、建筑安装工程预算的编制方法

《计价规范》规定，全部使用国有资产投资或以国有

资产投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计

价。

（一）建筑安装工程预算编制依据

建筑安装工程施工图预算编制必须遵循卜列依据：

Q）国家、行业和地方政府有关工程建设和工程造价

管理的法律、法规和规定。

(2)经过批准和会审的施工图设计文件

(3)施_1_现场勘杳地质、水文、地貌、父通、环境及

标高测量资料等。

(4)工程量清单计吩规范、预算定额、地区材料市场

与预算价格等相关信息以及省造价部门颁布的材料预算

价格、工程价格信息、材料调价通知、取费调价通知等。

(5)当工程采用新结构、新材料、新_1_艺、新设备，

而预算定额缺项时，按规定编制的补充预算定额也是编

制施工图预算的依据。

(6)合理的施工组织设计和施工方案等文件。

(7)工程量清单、招标文件、工程合同或协议书。

(8)项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说

明书。

(9)项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情

况等。

Q0)项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的

自然条件以及项目所在地区有关的经济、人文等社会条

件。

(11)预算，作手册、常用的各种数据、计算公式、材

料换算表、常用标准图集及各种必备的工具书。

(二)工程量清单编制

1工.程量清单编制依据

2.工程量清单编制方法

(三)工程量清单计价

工程量清单计价包括以卜内容：

Q)工程量清单计价步骤。

(2)招标控制价的编制，

(3)投标报价的编制。

1.教师总结的

2.课后练习题

20min

工程量清单计价

教案

课程信息

课程名称工程量清单计价授课专业土木工程

必修课公共课（）；专业基础课（）；专业课（V）；

课程类型

选修课限选课（）；任选课（）；专业拓展课（）

讲授（V）;实践课（）；

授课方式考核方式考试（）；考查（4）

具它（）

课程教学

32学时学分数2学分

总学时数

学时分配理论课32时;

黄耀；张

桂彬；李西安电子科

教材名称工程量清单计价作者晓琴出版社技大学出版

社

书号978-7-5606-6994-6出版时间2023.8

班级课程名称工程量清单计价

授课教师授课课时2

学习课题第一章建筑面积

教学基本

了解建筑面积的概念和作用。

要求

教学重点、难

掌握计算房屋建筑的建筑面积

点

案例导入法、讲授法、小组讨论法

教学方法、手段

教学过程设计导入——专题讲解一一问题分析讨论——练习——归纳总结

来自教材、相关参考书

参考案例

教具、教材教学课件PPT、教学录像片

教师学期授课教案

时间分

教学方

授课提纲及重难点分析配及旁

法设计

注

第一节建筑面积的基本知识

一、建筑面积的概念

建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面

积。面积是所占平面图形的大小，建筑面积土要是墙体围

合的楼地面面枳（包括墙体的面枳），因此计算建筑面积时，

先以外墙结构外围水平面积计算。建筑面积还包括附属于

建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等&

建筑部件的面积。40min

建筑面枳也称建筑展开面积，是指建筑物的各层水平

面积的总和，包牯使用面积、辅助面积和结构面积。

二、建筑面积的作用

建筑面积计算是工程计量的最基础工作，在工程建设

中具有重要意义。首先，工程建设的技术经济指标中，大

多数以建筑面积为基数，建筑面积是核定估算、概算、预

算，程造价的一个重要基础数据，是计算和确定工程造

价，并分析工程造价和工程设计合理性的一个基础指标；

其次，建筑面积是国家进行建设工程数据统计、固定资产

宏观调控的重要指标；再次，建筑面积还是房地产父易、

工程承发包父易、建筑工程有关运营费用的核定等的一个

关键指标。建筑面积的作用具体有以下几个方面。

(1)建筑面积是确定建设规模的重要指标。

(2)建筑面积是确定各项技术经济指标的基础。

(3)建筑面积是评价设计方案的依据。

(4)建筑面积是计算有关分项工程量的依据不曝础。

三、建筑面积的相天术语

Q)建筑面积：建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面

积。

(2)建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和活

动的场所。

(3)自然层：按楼地面结构分层的楼层。

(4)结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结构

层上表面之间的垂直距离。

(5)结构净身：楼面或地面结构层上表面至上部结构

层下表面之间的垂直距离。

(6)围护结构：围合建筑空间的墙体、门、窗。

(7)围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等围

挡。

(8)地下室：室内地平面低于室外地平面的图度超过

室内净高1/2的房间。

(9)半地下室：室内地平面低于室外地平面的局।度超

过室内净高的1/2,且不超过1/2的房间。

(10)架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空

间层。

(11)走廊：建筑物中的水平交通空间。

Q2)架空走廊：专门设置在建筑物的二层或二层以

上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。

(13)结构层：整体结构体系中承重的楼板层。

(14)洛地橱窗：突出外墙面且根基洛地的橱窗。

(15)凸窗(飘窗):凸出建筑物外墙面的窗户。

(16)檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空间。

(17)挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。

(18)04:建筑物入口处两道门之间的空间。

(19)雨篷：建筑出入口的上方。

(20)门廊：建筑物入crav有顶棚的半围合空间。

(21)楼梯：由连续行走的梯级、休息平台和维护安全

的栏杆(或栏板)、扶手以及

相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直父通使用的

建筑部件。

(22)阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可

供人活动的室外空间。

(23)主体结构：接受、承担和传递建设工程所有上部

荷载，维持上部结构整体性、

稳定性和安全性的有机联系的构造。

(24)变形缝：防止建筑物在某些因素作用下引起开裂

甚至破坏而预留的构造健。

(25)骑楼：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间

的建筑物。

(26)过街楼：跨越道路上空并与两边建筑相连接的建

筑物。

(27)建筑物通道：为穿过建筑物而设置的空间。

(28)露台：设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室

外活动的有围护设施的平台。

(29)勒脚：在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护

构造。

(30)台阶：联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置

的阶梯形踏步。

第二节建筑面积的计算

建筑面积计算的一般原则是：凡是在结构上、使用上&

形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，且能单独计算50min

出水平面积的,应计箕其建筑面积；反之，不应计算建筑

面积。

一、应计算建筑面积的内容

（一）一般的建筑面积计算

建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积

之和计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面

积；结构层高在以下的，应日算面积的

2.20m1/20

（二）建筑物内局部楼层的面积计算

建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以

上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计

算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构

层高在2.20m及以上的,应计算全面积，结构层高在

2.20m以下的，应计算面积的1/2

（三）形成建筑空间的坡屋顶的建筑面积计算

形成建筑空间的坂屋顶，结构净高在2.10m及以上

的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至

2.10m以下的部位应计算面积的1/2;结构净高在1.20m

以下的部位不应计算建筑面积。

（四）场馆看台的建筑面积计算

场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上

的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至

2.10m以下的部位应计算面积的1/2;结构净高在1.20m

以下的部位不应计算建筑面积。

室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结

构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的

场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

（五）地下室、半地下室的建筑面积计算

地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结

构层高在2.20m及以上的,应计算全面积；结构层高在

2.20m以下的，应日算面积的1/2

（六）出入口坡道的建筑面积计算

出入口外墙外侧坡道有顶志的部位，应按其外墙结构

外围水平面枳的1/2计算面积。

（七）建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层的建筑面

积计算

建筑物架空层及坂地建筑物吊脚架空层，应按其顶板

水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，

应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算面积

的1/2。

（八）建筑物的门厅、大厅、回廊的建筑面积计算

建筑物的［师、大厅应按一层计算建筑面积，i访、

大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建

筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积；

结构层高在2.20m以下的，应计算面积的1/2。

（九）建筑物间的架空走廊的建筑面积计算

建筑物间的架空走廊，有顶蛊和围护结构的，应按其

围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护

设施的，应按具结构底板水平投影面积的1/2计算。

（十）立体库房的建筑面积计算

立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应

按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、

有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面

积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层

面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全

面积结构层高在以下的,应计算面积的

；2.20m1/20

（十一）舞台灯光控制室的建筑面积计算

有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围

水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全

面积；结构层高在2.20m以下的,应计算面积的1/2。

（十二）落地橱窗的建筑面积计算

属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水

平面积计算。结构层局在2.20m及以上的，应计算全面

积结构层高在以下的应计算面积的

；2.20m，1/20

（十三）窗台的建筑面积计算

窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在

2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积

的1/2计算。

（十四）挑廊、檐廊的建筑面积计算

有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投

影面积的1/2计算；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围

护设施（或柱）外围水平面积的1/2计算。

（十五）门斗的建筑面积计算

门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结

构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在

2.20m以下的，应计算面积的1/2。

（十六）门廊、雨篷的建筑面积计算

门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积；

有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面

积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在

2.10m及以上的,应按雨篷结构板的水平投影前只的1/2

计算建筑面积。

（十七）楼梯间、水箱间、电梯机房等的建筑面积计算

设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、

电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面

积；结构层置।在2.20m以下的，应计算面积的1/2。

（十八）斜围护结构的建筑面积计算

围护结构不垂直于水平面的楼层，应按具底板面的外

墙外围水平面积计算。结构净身在2.10m及以上的部

位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m

以下的部位，应计算面积的1/2;结构净高在1.20m以下

的部位，不应计算建筑面积。

（十九）建筑室内设施空间的建筑面积计算

建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风

排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。

有顶盖的米光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m

及以上的，应计算全面积,结构净高在2.10m以下的,

应计算面积的1/2。

（二十）室外楼梯的建筑面积计算

室外楼梯应并入所依附建筑物的自然层，并应按其水

平投影面积的1/2II算建筑面积。

（二十一）阳台的建筑面积计算

建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结

构为界分别计算建筑面积。在主体结构内的阳台，应按其

结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应

按其结构底板水平投影面积的1/2计算。

（二十二）车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的建

筑面积计算

有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收

费站等，应按具J贞志水平投影面积的1/2计算建筑面积。

（二十三）以幕墙作为围护结构的建筑物的建筑面积计

算

以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算

建筑面积。

（二十四）建筑物的外墙外保温层的建筑面积计算

建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面

积计算，并计入自然层建筑面积。

（二十五）变形缝的建筑面积计算

与室内相通的变形转，应按其自然层合并在建筑物建

筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连

通时，具变形缝应计算在低跨面积内。