2025年度房产交易居间服务介绍费合同及回扣明细协议

2025年度房产交易居间服务介绍费合同及回扣明细协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（居间方）：住所地：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拟将其房产出售，乙方同意为甲方提供房产交易居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容（1）协助甲方寻找购房客户；（2）协助甲方与购房客户洽谈交易事宜；（3）协助甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》；（4）协助甲方办理房产过户手续；（5）协助甲方办理贷款事宜；（6）协助甲方办理其他与房产交易相关的手续。二、服务费用及回扣2.1乙方提供的居间服务费用为房产交易总价款的_%（百分比），具体金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.2甲方同意支付乙方居间服务费用，并在签订本合同时支付人民币______元整（大写：______元整）作为预付款。2.3甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》后，甲方应向乙方支付剩余居间服务费用人民币______元整（大写：______元整）。2.4甲方同意支付乙方回扣，回扣比例为房产交易总价款的_%（百分比），具体金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.5甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》后，甲方应向乙方支付回扣人民币______元整（大写：______元整）。三、违约责任3.1甲方未按本合同约定支付居间服务费用和回扣的，应向乙方支付______%的违约金。3.2乙方未按本合同约定提供居间服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的预付款。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方住所地人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（居间方）：签字（或盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与房产交易过程中的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等。二、第三方介入的条件与程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入；（2）第三方具备相关资质和条件，能够为房产交易提供专业服务；（3）甲方、乙方与第三方达成书面协议，明确第三方介入的具体事项和服务内容。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方共同与第三方签订《第三方服务协议》；（2）第三方按照《第三方服务协议》约定，提供相关服务；（3）甲方、乙方根据《第三方服务协议》支付第三方服务费用。三、第三方责任限额3.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币______元整（大写：______元整），超过该限额的部分，由甲方、乙方自行承担。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，对甲方、乙方承担的责任，不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。4.2第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因甲方、乙方原因造成第三方损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因不可抗力原因造成甲方、乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。五、第三方介入对居间服务的影响5.1第三方介入不影响本合同中甲乙双方的权利义务。5.2第三方介入后，如需变更本合同中居间服务内容，甲方、乙方应与乙方协商一致，并签订补充协议。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照《第三方服务协议》约定承担。（1）评估、测绘等费用由甲方承担；（2）贷款、法律咨询等费用由乙方承担；（3）其他费用由甲方、乙方按比例分担。七、第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方在履行《第三方服务协议》过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方住所地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同及《第三方服务协议》共同构成甲乙双方的权利义务关系。8.2本合同及《第三方服务协议》的修改、补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。8.3本合同及《第三方服务协议》未尽事宜，按相关法律法规执行。九、合同解除9.1如甲方、乙方或第三方违反本合同或《第三方服务协议》，导致合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，结算相关费用，并处理善后事宜。十、合同生效10.1本合同及《第三方服务协议》自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（居间方）：签字（或盖章）：日期：第三方：签字（或盖章）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产交易居间服务介绍费合同及回扣明细协议》详细要求：本协议，包括甲方、乙方的基本信息，居间服务内容，服务费用及回扣，违约责任，争议解决，以及其他约定等内容。附件说明：本协议是双方权利义务关系的核心文件，需清晰、完整地反映合同内容。2.《第三方服务协议》详细要求：包括第三方的基本信息，服务内容，费用承担，责任限额，争议解决，以及其他约定等内容。附件说明：第三方服务协议是第三方介入房产交易过程中的服务合同，需明确第三方与甲乙双方的权利义务。3.《房屋买卖合同》详细要求：包括房屋的基本信息，买卖双方的基本信息，交易价格，付款方式，交付时间，违约责任，争议解决，以及其他约定等内容。附件说明：房屋买卖合同是甲方与购房客户签订的正式买卖合同，需明确买卖双方的权利义务。4.《房产过户手续清单》详细要求：包括房产过户所需办理的手续、文件、费用等内容。附件说明：房产过户手续清单是办理房产过户过程中所需遵循的流程，需确保手续齐全、流程顺畅。5.《贷款合同》详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。附件说明：贷款合同是甲方与贷款机构签订的贷款合同，需明确贷款条件和还款责任。6.《房产评估报告》详细要求：包括房屋的价值、评估依据、评估方法等内容。7.《测绘报告》详细要求：包括房屋的面积、位置、界限等内容。附件说明：测绘报告是测绘机构对房屋进行测绘的结论，需作为交易依据。8.《法律意见书》详细要求：包括对房产交易法律风险的评估、建议等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付居间服务费用和回扣。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供居间服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的预付款，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失。责任认定：第三方应承担相