2025年度房屋租赁押金退还借款合同

2025年度房屋租赁押金退还借款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权利。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、押金及退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应退还乙方押金人民币_______元。3.3如乙方在租赁期间造成租赁房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、房屋使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋的整洁。4.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。五、违约责任5.1甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。5.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，因租赁房屋的出租、承租、押金退还等事宜，经甲乙双方同意参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于房屋中介、物业服务公司、法律顾问、评估机构等。二、第三方责任及权利2.1第三方的责任：（1）第三方在合同履行过程中，应严格遵守本合同及法律法规，不得违反甲乙双方的约定。（2）第三方在提供相关服务时，应保证其提供的服务真实、准确、完整。（3）第三方因自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的授权，获取合同履行所需的相关信息。（2）第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责，包括但不限于提供相关证明材料、签署文件等。三、第三方介入的流程及条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入事宜不违反法律法规及本合同约定。3.2第三方介入流程：（1）甲乙双方签订本合同时，可约定第三方介入的相关事宜；（2）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入原因及目的；（3）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利、义务及责任；（4）第三方在介入后，按照协议或委托书履行职责。四、第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，其赔偿责任限额为人民币_______元。4.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方授权的代理人，代表甲方参与合同履行；（2）第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方授权的代理人，代表乙方参与合同履行；（2）第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方的共同参与者，应保证合同的履行；（2）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合；（3）第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。六、本合同的解释本合同中涉及第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。甲乙双方应在本合同签订前，确保第三方具备相应的资质和能力，避免因第三方原因导致合同履行受阻。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法出租权利。说明：该文件用于证明甲方对租赁房屋的权属，确保乙方租赁的房屋合法合规。2.租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的装修、家具、电器等现状，包括品牌、型号、数量等信息。说明：该文件用于明确租赁房屋的初始状态，为后续押金退还提供依据。3.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。说明：该文件作为押金支付的有效凭证，用于证明双方押金交付的事实。4.租赁合同要求：提供租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：该合同是本合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。5.第三方合作协议或委托书要求：提供第三方合作协议或委托书，明确第三方在合同履行中的权利、义务及责任。说明：该文件用于明确第三方在合同履行中的角色和职责，确保合同的有效履行。6.押金退还清单要求：提供押金退还清单，列明押金退还的原因、金额、时间等信息。说明：该清单用于记录押金退还的具体情况，确保押金退还的透明度和准确性。7.房屋损坏维修清单要求：提供房屋损坏维修清单，列明房屋损坏情况、维修费用等信息。说明：该清单用于记录房屋损坏维修的具体情况，为押金扣除提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应退还乙方押金，并承担因违约给乙方造成的损失。示例：若甲方提供的租赁房屋存在重大质量问题，导致乙方无法居住，甲方应退还押金并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、在租赁房屋内从事违法活动。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受