2025年度租赁物业设施维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁物业设施维护保养合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度租赁物业设施维护保养合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业设施，乙方租赁该物业设施用于__________，为确保物业设施的良好状态及乙方正常使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1本合同租赁物为甲方位于__________的物业设施，具体包括__________。1.2乙方租赁该物业设施用于__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。三、租赁费用及支付方式3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。3.2租赁费用为每月__________元，共计__________元。3.3租赁费用支付方式为__________。四、物业设施维护保养4.1乙方负责租赁期间物业设施的日常维护保养工作。4.2乙方应保持物业设施的良好状态，不得擅自改变其结构、功能及用途。4.3乙方应定期对物业设施进行检查、维修，确保其正常运行。4.4乙方发现物业设施存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行整改。五、物业设施损坏及赔偿5.1乙方在使用过程中，如因自身原因造成物业设施损坏，应负责修复或赔偿。5.2乙方赔偿甲方损失的标准为：根据实际损失及市场行情，由双方协商确定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁费用的____%。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、维修保养服务提供方、保险公司等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额。2.2若第三方责任超出其约定的责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。三、第三方介入情形（1）乙方根据合同约定，委托第三方进行物业设施的维修保养工作；（2）甲方或乙方因需要，委托第三方进行物业设施的检查、评估、监理等工作；（3）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以维护合同履行；（4）法律法规或政策要求第三方介入。四、第三方职责（1）按照合同约定，提供专业的维修保养、检查、评估、监理等服务；（2）确保其提供的服务符合国家标准、行业规范及甲方要求；（3）对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不达标，应承担相应责任；（4）保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方权利（1）根据合作协议及本合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定行为，有权要求其改正。六、第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间是合作关系，双方应遵循公平、诚信、自愿的原则；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；（3）第三方应按照合作协议及本合同约定，与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈相关信息。七、第三方介入的程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议及本合同约定，履行其职责；（4）第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。八、第三方介入的终止（1）第三方无法履行合作协议及本合同约定的职责；（2）第三方违反合作协议及本合同约定，损害甲乙双方利益；（3）法律法规或政策要求终止第三方介入。八、违约责任8.1第三方违反合作协议及本合同约定，应承担相应的违约责任。（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。九、争议解决9.1第三方与甲乙双方在履行合作协议及本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方物业设施清单》：详细列明甲方物业设施的种类、数量、规格、位置等信息。2.《乙方使用物业设施说明》：详细说明乙方使用物业设施的目的、方式、时间等。3.《物业设施维修保养计划》：包括年度维修保养计划、月度维修保养计划及应急维修保养措施。4.《第三方合作协议》：第三方介入时，双方签订的合作协议。5.《物业设施损坏报告》：乙方发现物业设施损坏时，应提交的损坏报告。6.《维修保养服务记录》：第三方提供维修保养服务时，应记录的服务内容、时间、费用等信息。7.《物业设施检查评估报告》：第三方进行物业设施检查评估时，应提交的报告。8.《物业服务费用支付凭证》：乙方支付物业服务费用的凭证。9.《违约金支付凭证》：违约方支付违约金的凭证。10.《争议解决相关文件》：包括协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明要求：1.附件内容应真实、准确、完整，与合同内容一致。2.附件应由甲方、乙方或第三方签字盖章。3.附件作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供物业设施，或提供的物业设施不符合约定标准。（2）乙方未按约定使用物业设施，或擅自改变物业设施的结构、功能及用途。（3）乙方未按约定支付物业服务费用。（4）第三方未按合作协议及本合同约定履行职责。（5）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、误工费、违约金等。（2）乙方违约责任：赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、误工费、违约金等。（3）第三方违约责任：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、误工费、违约金等。（4）任何一方违约，均应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定提供物业设施，导致乙方无法按期投入使用。甲方应赔偿乙方因延误工期造成的损失，包括误工费、违约金等。2.乙方擅自改变物业设施用途，导致设施