2025年度别墅租赁合同示范文本a3版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度别墅租赁合同示范文本a3版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。1.2租赁物建筑面积为_______平方米，结构为_______。1.3租赁物装修情况：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付当月租金。三、押金及费用3.1押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.2水电费：租赁期间，乙方应按照实际使用情况向供水、供电部门缴纳水费、电费。3.3物业费：租赁期间，乙方应按照物业管理处规定缴纳物业管理费。四、租赁物使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物整洁，不得擅自损坏租赁物。4.3租赁期间，租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以维修。五、违约责任5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。5.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.3乙方擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.4乙方在租赁期间，因自身原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、物业管理方等。二、第三方介入的情形.2.1乙方需通过中介方进行租赁事宜的沟通和签订本合同。.2.2乙方需通过担保方提供担保，以保证租金的按时支付。.2.3租赁物出现故障或损坏，需要第三方提供维修服务。.2.4租赁物所在小区或社区需要第三方进行物业管理。三、第三方责任限额.3第三方的责任限额如下：.3.1中介方：中介方对本合同履行的责任限于其收取的中介服务费用范围内。.3.2担保方：担保方对本合同履行的责任限于其提供的担保金额范围内。.3.3维修服务提供方：维修服务提供方对本合同履行的责任限于其维修服务费用范围内。.3.4物业管理方：物业管理方对本合同履行的责任限于其物业管理服务费用范围内。四、第三方权利和义务.4第三方的权利和义务如下：.4.1中介方：权利：收取中介服务费用。义务：协助甲乙双方签订本合同，提供真实、准确的信息。.4.2担保方：权利：在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务。义务：在乙方违约时，承担相应的担保责任。.4.3维修服务提供方：权利：按照合同约定提供维修服务。义务：保证维修服务的质量，按时完成维修工作。.4.4物业管理方：权利：按照物业管理规定进行物业管理。义务：保障租赁物的安全、整洁，维护小区或社区的秩序。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：.5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对甲乙双方提供相关服务。.5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对甲乙双方提供相关服务。.5.3第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物不享有所有权，仅对租赁物进行管理或提供服务。六、第三方介入后的合同变更.6第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。.6.1变更内容：变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。.6.2变更程序：变更程序应按照本合同约定的合同变更程序进行。七、争议解决.7因第三方介入引起的争议，应由甲乙双方及第三方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他.8本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。.9本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1租赁物现状交接表详细要求：详细记录租赁物在交接时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件说明：本表由甲乙双方共同填写，并由双方签字确认，作为租赁物交接的依据。.2租赁物维修记录表详细要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：本表由乙方填写，甲方签字确认，作为租赁物维修情况的记录。.3租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本凭证作为乙方支付租金的证明，甲方应妥善保管。.4押金收据详细要求：提供乙方支付押金时的收据。附件说明：本收据作为乙方支付押金的证明，甲方应妥善保管。.5物业管理费缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳物业管理费的凭证。附件说明：本凭证作为乙方缴纳物业管理费的证明，甲方应妥善保管。.7其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如合同变更协议、维修服务协议等。附件说明：本附件作为合同补充，其内容与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准：.8.1乙方未按约定支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方应于每月1日前支付租金，但于每月5日才支付，则乙方应支付5%的违约金。.8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途责任认定：乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若乙方擅自将租赁物用于商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。.8.3乙方擅自转租、转借租赁物责任认定：乙方擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若乙方未经甲方同意将租赁物转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。.8.4乙方在租赁期间造成租赁物损坏责任认定：乙方在租赁期间因自身原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。示例说明：若乙方在使用过程中导致租赁物墙面损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的修复费用。.8.5甲方未按约定维修租赁物责任认定：甲方未按约定维修租赁物的，应承担相应的维修责任。示例说明：若租赁物出现故障，甲方应在______