2025年度回迁安置房屋买卖合同风险评估与保险服务协议

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2025年度回迁安置房屋买卖合同风险评估与保险服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房屋买卖1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2房屋的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。1.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的_____%作为定金，定金支付方式为____________________。1.4乙方在支付定金后____个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的_____%，支付方式为____________________。1.5乙方在支付房屋转让价格后____个工作日内，甲方应向乙方办理房屋所有权转移手续。1.6甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担全部责任。1.7甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及政策要求，不存在违法建设、违规销售等情形。二、风险评估与保险服务2.1乙方同意在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为风险评估与保险服务费用。2.3评估公司应在收到风险评估费用后____个工作日内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。2.4评估报告经甲方确认后，乙方有权要求甲方对房屋进行整改，整改期限为____个工作日。2.5乙方同意在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为房屋保险费用。2.7保险公司应在收到保险费用后____个工作日内为房屋办理保险手续，并向甲方出具保险单。三、违约责任3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.2甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格的_____%作为违约金。3.3乙方未按约定时间支付房屋转让价格，每逾期一日，应向甲方支付房屋转让价格的_____%作为违约金。3.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何参与本合同执行或与本合同相关的主体，包括但不限于但不限于评估公司、保险公司、法律顾问、税务顾问、中介机构等。6.2第三方责任限额6.2.1评估公司责任限额评估公司在执行评估任务时，因自身原因导致评估结果错误或遗漏，造成甲方或乙方损失的，评估公司应承担相应的赔偿责任。评估公司的责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。6.2.2保险公司责任限额保险公司在本合同项下承担的保险责任，其赔偿限额按照保险合同约定的条款执行。如保险合同未明确赔偿限额，保险公司的赔偿限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。6.3第三方责权利6.3.1评估公司（1）权利：评估公司有权根据本合同约定对房屋进行评估，并要求甲方提供必要的资料和协助。（2）义务：评估公司应按照本合同约定的时间和质量要求完成评估工作，并保证评估结果的客观、公正、真实。（3）责任：如评估公司未按照约定完成评估工作或评估结果存在重大错误，评估公司应承担相应的责任。6.3.2保险公司（1）权利：保险公司有权根据本合同约定对房屋进行保险，并要求甲方提供必要的资料和协助。（2）义务：保险公司应按照本合同约定的时间为房屋办理保险手续，并保证保险合同的有效性和履行。（3）责任：如保险公司未按照约定办理保险手续或保险合同存在瑕疵，保险公司应承担相应的责任。6.3.3中介机构（1）权利：中介机构有权根据本合同约定提供中介服务，并收取中介费用。（2）义务：中介机构应按照本合同约定的时间和质量要求完成中介工作，并保证中介服务的真实、合法。（3）责任：如中介机构未按照约定完成中介工作或中介服务存在瑕疵，中介机构应承担相应的责任。6.4第三方与其他各方的划分说明6.4.1责任划分第三方在执行本合同过程中产生的责任，应由其自行承担。甲方和乙方不因第三方的介入而免除其在本合同项下的权利和义务。6.4.2信息保密第三方在执行本合同过程中，应遵守信息保密原则，未经甲方和乙方同意，不得泄露任何与本合同相关的信息。6.4.3约束力第三方在本合同项下的权利和义务，与本合同甲乙双方的权利和义务具有同等法律效力。6.5第三方变更6.5.1任何一方需要更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.5.2更换第三方后，原合同条款中涉及第三方的条款应相应变更，并作为本合同的补充部分。6.6第三方费用6.6.1第三方费用包括但不限于评估费、保险费、中介费等，应由甲乙双方根据本合同约定和实际情况分摊。6.6.2第三方费用的支付方式和时间，按照本合同约定和第三方的收费标准执行。6.7本部分内容为甲方和乙方在第三方介入时的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的正式文件。4.房屋评估报告要求：提供由评估公司出具的房屋评估报告，报告需包含评估过程和结果。说明：用于确定房屋的市场价值。5.保险合同要求：提供由保险公司出具的保险合同原件。说明：证明房屋已购买相应的保险。6.付款凭证要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为乙方支付定金和剩余款项的证明。7.房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记证明的原件或复印件。说明：证明房屋所有权已转移至乙方。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能需要的文件。说明：包括但不限于房屋维修记录、水电煤费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时办理房屋所有权转移手续。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格的_____%作为违约金。示例：若房屋转让价格为100万元，甲方逾期一日，则应支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付房屋转让价格。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付房屋转让价格的_____%作为违约金。示例：若房屋转让价格为100万元，乙方逾期一日，则应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：评估公司提供错误评估结果。责任认定：评估公司应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为人民币____________________元整。示例：若评估结果错误导致乙方损失5万元，则评估公司应赔偿5万元。4