2025年度广东文化创意产业园区入驻租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广东文化创意产业园区入驻租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于：2.乙方有意租赁上述园区内的空间，用于文化创意产业相关业务。3.甲乙双方经友好协商，就上述租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.租赁标的物为甲方拥有的位于__________的广东文化创意产业园区内的__________（具体租赁面积）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。三、租金及支付方式1.本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：__________银行账号：__________开户行：__________四、使用范围及限制1.乙方租赁上述园区空间，仅用于文化创意产业相关业务，不得用于任何违法、违规活动。2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、园区管理规定及甲方制定的各项规章制度。3.乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途及设施。五、维修保养1.乙方在租赁期间，应对租赁标的物进行合理使用，并负责对其日常维修保养。2.因乙方原因造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.因不可抗力因素造成租赁标的物损坏的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定时间交付租赁标的物；（2）未按约定提供相关设施；（3）违反法律法规，损害乙方合法权益。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁标的物的结构、用途及设施；（3）违反法律法规，损害甲方合法权益。3.任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为__________。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、维修保养服务提供方等。二、第三方介入目的1.中介方：为甲乙双方提供租赁信息的传递、沟通、协调等服务，协助双方达成租赁意向。2.担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行本合同的义务。3.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询、评估、策划等服务。4.评估方：对租赁标的物进行评估，确保其价值与合同约定相符。5.维修保养服务提供方：为租赁标的物提供维修保养服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅负责提供信息传递、沟通、协调等服务，不承担租赁标的物本身的任何责任。中介方对本合同项下的任何纠纷不承担任何责任。2.担保方：担保方在本合同项下的担保责任限额为人民币__________元（大写：__________元整）。担保方对超出该限额的部分不承担任何责任。3.咨询方：咨询方仅提供专业咨询、评估、策划等服务，对租赁标的物本身不承担任何责任。咨询方对本合同项下的任何纠纷不承担任何责任。4.评估方：评估方对本合同项下的租赁标的物进行评估，但不对评估结果的真实性、准确性承担任何责任。评估方对本合同项下的任何纠纷不承担任何责任。5.维修保养服务提供方：维修保养服务提供方仅提供租赁标的物的维修保养服务，对维修保养过程中可能出现的任何损失不承担任何责任。四、第三方权利与义务1.中介方：（1）负责将租赁信息传递给甲乙双方；（2）协助甲乙双方进行沟通、协调，促成租赁意向；（3）在甲乙双方达成租赁意向后，协助签订本合同。2.担保方：（1）在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任；（2）在乙方履行完毕本合同约定的义务后，担保责任终止。3.咨询方：（1）为甲乙双方提供专业咨询、评估、策划等服务；（2）根据甲乙双方的需求，提出合理化建议。4.评估方：（1）对租赁标的物进行评估；（2）提供评估报告。5.维修保养服务提供方：（1）根据甲方要求，对租赁标的物进行维修保养；（2）确保维修保养质量，防止因维修保养不当造成租赁标的物损坏。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：（1）中介方仅负责信息传递、沟通、协调等服务，不参与租赁标的物的实际使用和管理；（2）中介方对本合同项下的任何纠纷不承担任何责任。2.担保方：（1）担保方在本合同项下仅承担担保责任，不参与租赁标的物的实际使用和管理；（2）担保方对本合同项下的任何纠纷不承担任何责任。3.咨询方：（1）咨询方仅提供专业咨询、评估、策划等服务，不参与租赁标的物的实际使用和管理；（2）咨询方对本合同项下的任何纠纷不承担任何责任。4.评估方：（1）评估方仅负责对租赁标的物进行评估，不参与租赁标的物的实际使用和管理；（2）评估方对本合同项下的任何纠纷不承担任何责任。5.维修保养服务提供方：（1）维修保养服务提供方仅提供租赁标的物的维修保养服务，不参与租赁标的物的实际使用和管理；（2）维修保养服务提供方对本合同项下的任何纠纷不承担任何责任。六、其他1.本合同项下的第三方介入，不影响甲乙双方的权利义务。2.甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规、园区管理规定及本合同约定。3.如第三方违反国家法律法规、园区管理规定或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.本合同项下的第三方介入，如涉及费用，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图：详细展示租赁场地在园区内的具体位置、面积、边界等，由甲方提供。2.租赁设施清单：包括租赁场地内所有设施设备，如水电表、消防设施、监控系统、网络设备等，由甲方提供。3.租金支付计划表：详细列出租金支付的时间节点、金额及支付方式，由甲方提供。4.物业管理规则：园区内适用的各项管理规定，包括安全、卫生、消防等，由甲方提供。5.维修保养计划：租赁场地的日常维护保养计划，由甲方或指定服务商提供。6.合同变更协议：如有合同变更，双方签署的变更协议。7.违约行为记录：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，由甲方或双方共同记录。8.维修保养记录：租赁场地的维修保养记录，由甲方或指定服务商提供。9.安全检查记录：园区及租赁场地的安全检查记录，由甲方或指定服务商提供。10.评估报告：如涉及租赁标的物评估，由评估方提供的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金万分之五的滞纳金。示例：若每月租金为人民币10,000元，乙方逾期一天，应支付滞纳金人民币50元。2.擅自改变租赁用途：乙方未按合同约定使用租赁场地，擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.损坏租赁标的物：乙方在租赁期间损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿。示例：若乙方损坏租赁场地内的设施设备，导致维修费用为人民币5,000元，乙方应负责赔偿。4.违反物业管理规则：乙方违反园区物业管理规则，导致园区其他用户或甲方财产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。5.未按约定进行维修保养：乙方未按合同约定进行租赁场地的维修保养，导致场地损坏，乙方应承担维修费用。示例：若乙方未进行定期保养，导致租赁场地内的设备故障，维修费用为人民币3,000元，乙方应负责支付。6.违约解除合同：任何一方违约，另一方有权解除合同，违约方应承