2025年度婚前房产共有权终止及产权分割协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房产共有权终止及产权分割协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产证号：_______3.房产面积：_______平方米4.房产性质：_______5.房产购买时间：_______6.房产购买价格：_______7.房产购买方式：_______8.房产付款方式：_______二、共有权终止1.甲方与乙方自愿终止对房产的共有权。2.房产共有权终止后，甲方享有房产的完全所有权。三、产权分割1.房产产权分割方式：_______2.房产分割后的产权归属：（1）甲方享有_______%的房产所有权；（2）乙方享有_______%的房产所有权。3.房产分割后的产权登记：（1）甲方负责办理房产分割后的产权登记手续；（2）乙方积极配合甲方办理相关手续。四、费用承担1.房产分割后的产权登记费用、过户税费等由_______方承担。2.房产分割后的维修基金、物业管理费等由_______方承担。五、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表人（签字）：_______乙方代表人（签字）：_______签订日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与房产共有权终止及产权分割过程中的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲乙双方完成房产共有权终止及产权分割过程中的沟通、协商、谈判等工作。3.律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。4.会计师事务所：对房产交易过程中的财务问题提供专业意见。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的法律责任。中介机构的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失的，评估机构应承担相应的法律责任。评估机构的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询和服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，律师事务所应承担相应的法律责任。律师事务所的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。4.会计师事务所：会计师事务所提供财务咨询服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，会计师事务所应承担相应的法律责任。会计师事务所的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅负责协调沟通，不参与房产共有权终止及产权分割的具体决策。中介机构的责任仅限于其职责范围内，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。2.评估机构：评估机构负责提供房产评估服务，对其评估结果承担相应责任。评估机构的责任不涉及房产共有权终止及产权分割的具体执行。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询和服务，对其法律意见承担相应责任。律师事务所的责任不涉及房产共有权终止及产权分割的具体执行。4.会计师事务所：会计师事务所提供财务咨询服务，对其财务意见承担相应责任。会计师事务所的责任不涉及房产共有权终止及产权分割的具体执行。五、第三方权利义务1.中介机构：（1）协助甲乙双方进行沟通、协商、谈判等工作；（2）根据甲乙双方的要求，提供相关市场信息、政策法规等；（3）在甲乙双方同意的情况下，参与房产共有权终止及产权分割的具体执行。2.评估机构：（1）按照约定对房产进行评估；（2）提供真实、准确的评估报告；（3）对评估结果承担相应责任。3.律师事务所：（1）提供法律咨询和服务；（2）对法律意见承担相应责任；（3）协助甲乙双方处理法律事务。4.会计师事务所：（1）提供财务咨询服务；（2）对财务意见承担相应责任；（3）协助甲乙双方处理财务事务。六、第三方变更与退出1.甲方或乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况更换第三方。（1）故意或重大过失导致甲乙双方权益受损；（2）无法继续履行职责；（3）违反本合同约定。3.第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，并签订补充协议。七、保密条款1.甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后_______年止。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表人（签字）：_______乙方代表人（签字）：_______签订日期：______________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，复印件需与原件信息一致。2.房产买卖合同复印件要求：提供房产买卖合同的清晰复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产买卖合同是证明房产交易过程的重要文件，复印件需与原件信息一致。3.付款凭证复印件要求：提供房产购买过程中的付款凭证，如银行转账记录、支票、现金收据等。说明：付款凭证是证明房产购买资金来源的重要文件，需确保真实、有效。4.房产评估报告复印件要求：提供房产评估机构的评估报告，确保报告真实、准确。说明：房产评估报告是确定房产价值的重要依据，需确保评估过程规范、公正。5.律师意见书复印件要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保意见书内容合法、合规。说明：律师意见书是对房产共有权终止及产权分割法律问题的专业评价，需确保意见书内容准确、权威。6.会计师事务所意见书复印件要求：提供会计师事务所出具的财务意见书，确保意见书内容真实、准确。说明：会计师事务所意见书是对房产交易过程中财务问题的专业评价，需确保意见书内容准确、权威。7.第三方合作协议复印件要求：提供与第三方签订的合作协议，确保协议内容合法、合规。说明：第三方合作协议是明确第三方职责、权利、义务的重要文件，需确保协议内容清晰、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房产分割后的款项，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在2025年12月31日前支付房产分割后的款项，如未按时支付，则应向乙方支付相当于应付款项_______%的违约金。（2）未按约定时间办理房产分割后的产权登记手续，应承担相应的法律责任。示例：甲方应在2026年1月31日前办理房产分割后的产权登记手续，如未按时办理，则应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房产分割后的款项，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在2025年12月31日前支付房产分割后的款项，如未按时支付，则应向甲方支付相当于应付款项_______%的违约金。（2）未按约定时间办理房产分割后的产权登记手续，应承担相应的法律责任。示例：乙方应在2026年1月31日前办理房产分割后的产权登记手续，如未按时办理，则应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行职责，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。（2）评估机构提供的评估报告失实，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。（3）律师事务所提供的法律意见书不合法、不合规，导致