2025年合伙房产买卖及售后服务合同模板

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2025年合伙房产买卖及售后服务合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意向购买标的房产，并愿意按照本合同约定支付相应款项。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房产1.标的房产位于_______，具体地址为_______。2.标的房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。3.标的房产的产权证号为_______，房屋所有权归甲方所有。二、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。三、交付及过户1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相应的过户费用。3.乙方应在收到标的房产后_______个工作日内，向甲方支付过户费用人民币_______元整（大写：_______元整）。四、售后服务1.甲方承诺在标的房产交付后_______年内，对标的房产提供售后服务。2.甲方应确保标的房产在交付时符合国家相关法律法规及行业标准。3.乙方在使用标的房产过程中，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以维修或更换。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为标的房产交易提供中介、评估、咨询、担保、贷款等服务的机构或个人。二、第三方介入方式1.中介方：乙方在寻找标的房产过程中，可委托中介方提供房源信息、交易咨询等服务。2.评估方：在交易过程中，甲乙双方可委托评估方对标的房产进行评估。3.咨询方：甲乙双方在交易过程中，可委托咨询方提供法律、财务等方面的咨询服务。4.担保方：甲乙双方在交易过程中，可委托担保方提供担保服务。5.贷款方：乙方在购买标的房产时，可向贷款方申请贷款。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应保证其提供的信息真实、准确，若因中介方提供的信息错误导致交易失败，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。2.评估方：评估方应保证其评估结果的公正、客观，若因评估方评估结果错误导致交易失败，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的_______倍。3.咨询方：咨询方应保证其提供的咨询服务真实、合法，若因咨询方提供的服务导致交易失败或产生损失，咨询方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询费用的_______倍。4.担保方：担保方应保证其担保服务的有效性，若因担保方原因导致交易失败或产生损失，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的_______倍。5.贷款方：贷款方应保证其贷款服务的及时、合规，若因贷款方原因导致交易失败或产生损失，贷款方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款金额的_______倍。四、第三方责任划分1.中介方：中介方仅负责提供信息、咨询等服务，不参与标的房产的买卖过程，不承担标的房产的权属、质量等方面的责任。2.评估方：评估方仅负责对标的房产进行评估，不参与标的房产的买卖过程，不承担标的房产的权属、质量等方面的责任。3.咨询方：咨询方仅提供法律、财务等方面的咨询服务，不参与标的房产的买卖过程，不承担标的房产的权属、质量等方面的责任。4.担保方：担保方仅提供担保服务，不参与标的房产的买卖过程，不承担标的房产的权属、质量等方面的责任。5.贷款方：贷款方仅提供贷款服务，不参与标的房产的买卖过程，不承担标的房产的权属、质量等方面的责任。五、第三方介入后的额外条款1.甲方、乙方、中介方、评估方、咨询方、担保方、贷款方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.甲方、乙方、中介方、评估方、咨询方、担保方、贷款方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规。3.甲方、乙方、中介方、评估方、咨询方、担保方、贷款方在履行本合同过程中，应相互配合，共同维护交易秩序。4.甲方、乙方、中介方、评估方、咨询方、担保方、贷款方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方、中介方、评估方、咨询方、担保方、贷款方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。2.未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。七、第三方介入后的合同解除（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；（3）一方违反国家法律法规，被责令停业、关闭；（4）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除后，各方应按照本合同约定，承担相应的责任。八、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方、中介方、评估方、咨询方、担保方、贷款方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方、中介方、评估方、咨询方、担保方、贷款方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______中介方：_______评估方：_______咨询方：_______担保方：_______贷款方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证复印件：用于证明标的房产的权属清晰，无权属纠纷。2.房产评估报告：由评估方出具的，对标的房产进行评估的正式文件。3.交易税费清单：列出标的房产交易过程中涉及的各类税费。4.首付款及尾款支付凭证：证明乙方已支付的首付款及尾款。5.中介服务协议：甲方与中介方签订的，约定中介服务内容、费用及权利义务的协议。6.咨询服务协议：甲方与咨询方签订的，约定咨询服务内容、费用及权利义务的协议。7.担保服务协议：甲方与担保方签订的，约定担保服务内容、费用及权利义务的协议。8.贷款合同：乙方与贷款方签订的，约定贷款金额、期限、利率及还款方式的协议。9.合同变更协议：甲乙双方在履行合同过程中，对合同内容进行变更时签订的协议。10.合同解除协议：甲乙双方在履行合同过程中，解除合同时签订的协议。说明要求：1.所有附件应真实、完整、有效，并由相关方签字（或盖章）。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应妥善保管，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付标的房产。（2）乙方未按约定时间支付款项。（3）中介方提供虚假信息或未履行中介职责。（4）评估方提供错误评估结果。（5）咨询方提供错误咨询服务。（6）担保方未履行担保职责。（7）贷款方未履行贷款职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）中介方提供虚假信息或未履行中介职责，应向甲乙双方分别支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（4）评估方提供错误评估结果，应向甲乙双方分别支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（5）咨询方提供错误咨询服务，应向甲乙双方分别支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（6）担保方未履行担保职责，应向甲乙双方分别支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（7）贷款方未履行贷款职责，应向甲乙双方分别支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的房产，导致乙方无法按时入住，乙方要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方未按约定时间支付首付款，甲方要求乙方支付违约金人民币_______