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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年合伙房产买卖及售后服务合同模板本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(卖方):_______乙方(买方):_______鉴于:2.乙方有意向购买标的房产,并愿意按照本合同约定支付相应款项。3.双方经友好协商,达成如下协议:一、标的房产1.标的房产位于_______,具体地址为_______。2.标的房产的建筑面积为_______平方米,土地面积为_______平方米。3.标的房产的产权证号为_______,房屋所有权归甲方所有。二、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内,向甲方支付定金人民币_______元整(大写:_______元整)。3.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内,向甲方支付首付款人民币_______元整(大写:_______元整)。4.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内,向甲方支付尾款人民币_______元整(大写:_______元整)。三、交付及过户1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内,将标的房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续,并承担相应的过户费用。3.乙方应在收到标的房产后_______个工作日内,向甲方支付过户费用人民币_______元整(大写:_______元整)。四、售后服务1.甲方承诺在标的房产交付后_______年内,对标的房产提供售后服务。2.甲方应确保标的房产在交付时符合国家相关法律法规及行业标准。3.乙方在使用标的房产过程中,如发现质量问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后_______个工作日内予以维修或更换。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产,应向乙方支付违约金人民币_______元整(大写:_______元整)。2.乙方未按约定时间支付款项,应向甲方支付违约金人民币_______元整(大写:_______元整)。3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。甲方(卖方):_______乙方(买方):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,为标的房产交易提供中介、评估、咨询、担保、贷款等服务的机构或个人。二、第三方介入方式1.中介方:乙方在寻找标的房产过程中,可委托中介方提供房源信息、交易咨询等服务。2.评估方:在交易过程中,甲乙双方可委托评估方对标的房产进行评估。3.咨询方:甲乙双方在交易过程中,可委托咨询方提供法律、财务等方面的咨询服务。4.担保方:甲乙双方在交易过程中,可委托担保方提供担保服务。5.贷款方:乙方在购买标的房产时,可向贷款方申请贷款。三、第三方责任限额1.中介方:中介方应保证其提供的信息真实、准确,若因中介方提供的信息错误导致交易失败,中介方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。2.评估方:评估方应保证其评估结果的公正、客观,若因评估方评估结果错误导致交易失败,评估方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过评估费用的_______倍。3.咨询方:咨询方应保证其提供的咨询服务真实、合法,若因咨询方提供的服务导致交易失败或产生损失,咨询方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过咨询费用的_______倍。4.担保方:担保方应保证其担保服务的有效性,若因担保方原因导致交易失败或产生损失,担保方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过担保金额的_______倍。5.贷款方:贷款方应保证其贷款服务的及时、合规,若因贷款方原因导致交易失败或产生损失,贷款方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过贷款金额的_______倍。四、第三方责任划分1.中介方:中介方仅负责提供信息、咨询等服务,不参与标的房产的买卖过程,不承担标的房产的权属、质量等方面的责任。2.评估方:评估方仅负责对标的房产进行评估,不参与标的房产的买卖过程,不承担标的房产的权属、质量等方面的责任。3.咨询方:咨询方仅提供法律、财务等方面的咨询服务,不参与标的房产的买卖过程,不承担标的房产的权属、质量等方面的责任。4.担保方:担保方仅提供担保服务,不参与标的房产的买卖过程,不承担标的房产的权属、质量等方面的责任。5.贷款方:贷款方仅提供贷款服务,不参与标的房产的买卖过程,不承担标的房产的权属、质量等方面的责任。五、第三方介入后的额外条款1.甲方、乙方、中介方、评估方、咨询方、担保方、贷款方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.甲方、乙方、中介方、评估方、咨询方、担保方、贷款方在履行本合同过程中,应遵守国家相关法律法规。3.甲方、乙方、中介方、评估方、咨询方、担保方、贷款方在履行本合同过程中,应相互配合,共同维护交易秩序。4.甲方、乙方、中介方、评估方、咨询方、担保方、贷款方在履行本合同过程中,如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方、中介方、评估方、咨询方、担保方、贷款方在履行本合同过程中,如需变更合同内容,应经各方协商一致,并签订书面变更协议。2.未经各方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。七、第三方介入后的合同解除(1)一方违反本合同约定,给对方造成重大损失;(2)一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照;(3)一方违反国家法律法规,被责令停业、关闭;(4)因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除后,各方应按照本合同约定,承担相应的责任。八、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方、中介方、评估方、咨询方、担保方、贷款方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜,由各方另行协商解决。2.本合同一式两份,甲乙双方、中介方、评估方、咨询方、担保方、贷款方各执一份,自各方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):_______乙方(买方):_______中介方:_______评估方:_______咨询方:_______担保方:_______贷款方:_______签订日期:_______年_______月_______日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.产权证复印件:用于证明标的房产的权属清晰,无权属纠纷。2.房产评估报告:由评估方出具的,对标的房产进行评估的正式文件。3.交易税费清单:列出标的房产交易过程中涉及的各类税费。4.首付款及尾款支付凭证:证明乙方已支付的首付款及尾款。5.中介服务协议:甲方与中介方签订的,约定中介服务内容、费用及权利义务的协议。6.咨询服务协议:甲方与咨询方签订的,约定咨询服务内容、费用及权利义务的协议。7.担保服务协议:甲方与担保方签订的,约定担保服务内容、费用及权利义务的协议。8.贷款合同:乙方与贷款方签订的,约定贷款金额、期限、利率及还款方式的协议。9.合同变更协议:甲乙双方在履行合同过程中,对合同内容进行变更时签订的协议。10.合同解除协议:甲乙双方在履行合同过程中,解除合同时签订的协议。说明要求:1.所有附件应真实、完整、有效,并由相关方签字(或盖章)。2.附件内容应与合同内容相符,不得有虚假、误导性陈述。3.附件应妥善保管,作为合同的有效组成部分。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方未按约定时间交付标的房产。(2)乙方未按约定时间支付款项。(3)中介方提供虚假信息或未履行中介职责。(4)评估方提供错误评估结果。(5)咨询方提供错误咨询服务。(6)担保方未履行担保职责。(7)贷款方未履行贷款职责。2.责任认定标准:(1)甲方未按约定时间交付标的房产,应向乙方支付违约金人民币_______元整(大写:_______元整)。(2)乙方未按约定时间支付款项,应向甲方支付违约金人民币_______元整(大写:_______元整)。(3)中介方提供虚假信息或未履行中介职责,应向甲乙双方分别支付违约金人民币_______元整(大写:_______元整)。(4)评估方提供错误评估结果,应向甲乙双方分别支付违约金人民币_______元整(大写:_______元整)。(5)咨询方提供错误咨询服务,应向甲乙双方分别支付违约金人民币_______元整(大写:_______元整)。(6)担保方未履行担保职责,应向甲乙双方分别支付违约金人民币_______元整(大写:_______元整)。(7)贷款方未履行贷款职责,应向甲乙双方分别支付违约金人民币_______元整(大写:_______元整)。示例说明:1.甲方未按约定时间交付标的房产,导致乙方无法按时入住,乙方要求甲方支付违约金人民币_______元整(大写:_______元整)。2.乙方未按约定时间支付首付款,甲方要求乙方支付违约金人民币_______
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