2025年度房地产合作开发合同转让及收益分成协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产合作开发合同转让及收益分成协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合作项目的基本情况1.1合作项目名称：_______1.2合作项目地点：_______1.3合作项目规模：_______1.4合作项目性质：_______1.5合作项目土地使用性质：_______1.6合作项目规划用途：_______二、合作方式及转让条件2.1合作方式：甲方将合作项目土地使用权、开发建设及经营权利转让给乙方。2.2转让条件：（1）转让价款总额：_______（2）付款方式：_______（3）付款时间：_______2.2.2甲方在收到乙方全部转让价款后，向乙方办理相关权属转移手续。2.2.3乙方在合作项目开发、建设及经营过程中，应遵守国家有关法律法规及政策，不得擅自改变项目性质和规划用途。2.2.4乙方在合作项目开发、建设及经营过程中，应承担相应的法律责任。三、收益分成及分配方式（1）甲方：_______（2）乙方：_______3.2收益分配方式：3.2.1收益分配时间：每年_______月_______日前。3.2.2收益分配方式：以货币形式进行分配。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）未按时支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付_______的违约金。（2）擅自改变项目性质和规划用途，应向乙方支付_______的违约金。（3）未履行本合同约定的其他义务，应向乙方支付_______的违约金。4.2乙方违约责任：（1）未按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付_______的违约金。（2）未遵守国家有关法律法规及政策，擅自改变项目性质和规划用途，应向甲方支付_______的违约金。（3）未履行本合同约定的其他义务，应向甲方支付_______的违约金。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、项目管理方、融资方等，以及任何为合作项目的开发、建设、转让及收益分成提供专业服务或协助的独立实体。7.1.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，并在合同中明确其服务内容、责任范围和权利义务。7.2第三方介入的条件7.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的合作协议。7.2.2第三方介入应有利于合作项目的顺利进行，提高项目效率，降低风险。7.3第三方责任限额7.3.1第三方在合作项目中的责任限额，应根据其提供的服务内容、预期风险和合同约定确定。7.3.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。7.3.3若第三方责任超出其协议约定的责任限额，甲乙双方应按照各自在合作项目中的权益比例承担超出部分的责任。7.4第三方权利和义务7.4.1第三方有权根据合作协议的要求，参与合作项目的相关决策，并提供专业意见。7.4.2第三方应遵守国家法律法规、政策及本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.4.3第三方应按照合作协议约定的服务内容和质量要求，履行其职责。7.5第三方与其他各方的划分7.5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的利润分成。7.5.2第三方在合作项目中的工作成果，归甲乙双方共同所有，第三方不得擅自使用或转让。7.5.3第三方在合作项目中的工作成果，甲方和乙方应共同承担保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。7.6第三方变更7.6.1第三方如需变更，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.6.2第三方变更后，新的第三方应继续履行原合作协议中的约定，并承担相应的责任。7.7第三方违约责任7.7.1第三方未履行合作协议约定的义务，应向甲乙双方支付_______的违约金。7.7.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.8第三方介入的终止7.8.1第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意，并签订终止协议。7.8.2第三方介入终止后，第三方应按照终止协议的约定，办理相关手续，并退还甲乙双方已支付的费用。7.9第三方介入的争议解决7.9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.9.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目土地使用权证复印件要求：提供合作项目土地使用权证的复印件，需加盖甲方公章，并注明与原件一致。2.附件二：合作项目规划许可证复印件要求：提供合作项目规划许可证的复印件，需加盖甲方公章，并注明与原件一致。3.附件三：合作项目施工许可证复印件要求：提供合作项目施工许可证的复印件，需加盖甲方公章，并注明与原件一致。4.附件四：合作项目转让协议要求：提供甲乙双方签订的合作项目转让协议，需加盖甲乙双方公章。5.附件五：合作项目收益分成协议要求：提供甲乙双方签订的合作项目收益分成协议，需加盖甲乙双方公章。6.附件六：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，需加盖甲乙双方及第三方公章。7.附件七：第三方资质证明文件要求：提供第三方提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等，需加盖第三方公章。8.附件八：第三方工作成果报告要求：提供第三方在合作项目中的工作成果报告，需加盖第三方公章。9.附件九：合作项目财务报表要求：提供合作项目的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等，需加盖甲方公章。10.附件十：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等，需加盖支付方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让价款责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______的违约金。示例说明：若甲方应在2025年3月1日前支付转让价款，但实际支付时间为2025年3月5日，则甲方应向乙方支付4日的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付转让价款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______的违约金。示例说明：若乙方应在2025年3月1日前支付转让价款，但实际支付时间为2025年3月5日，则乙方应向甲方支付4日的违约金。3.违约行为：甲方擅自改变项目性质和规划用途责任认定标准：甲方应向乙方支付_______的违约金。示例说明：若甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变合作项目的规划用途，则甲方应向乙方支付违约金。4.违约行为：乙方未遵守国家有关法律法规及政策，擅自改变项目性质和规划用途责任认定标准：乙方应向甲方支付_______的违约金。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变合作项目的规划用途，则乙方应向甲方支付违约金。5.违约行为：第三方未履行合作协议约定的义务责任认