2025年度政府保障性住房回迁房供应协议书

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2025年度政府保障性住房回迁房供应协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度政府保障性住房回迁房供应协议书甲方（供应方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（需求方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方为政府保障性住房回迁房供应方，乙方为需求方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度政府保障性住房回迁房供应事宜达成如下协议：一、供应内容（1）房屋地址：________________________（2）房屋面积：________________________平方米（3）房屋结构：________________________（4）房屋装修情况：________________________2.甲方提供的回迁房应符合国家有关房屋质量标准，并具备入住条件。二、供应时间1.甲方应在2025年__月__日前完成回迁房的建设，并具备入住条件。2.乙方应在甲方通知的入住时间内办理入住手续。三、供应价格1.回迁房供应价格按照政府规定的保障性住房价格执行。2.乙方在办理入住手续时，应一次性支付房屋总价款的__%__，剩余__%__的房款在办理产权证时一次性付清。四、付款方式1.乙方应在办理入住手续时，一次性支付房屋总价款的__%__。2.乙方在办理产权证时，一次性付清剩余__%__的房款。五、交付方式1.甲方应在2025年__月__日前将回迁房交付给乙方。2.甲方应在交付房屋前，向乙方提供房屋验收标准及验收流程。六、房屋验收1.乙方应在甲方通知的验收时间内对房屋进行验收。2.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。3.验收不合格的，甲方应在接到乙方书面通知后__日内进行整改，直至验收合格。七、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%__。2.乙方未按约定时间办理入住手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%__。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（供应方）：________________________乙方（需求方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本协议过程中，如需第三方提供专业服务，包括但不限于房屋评估、监理、法律咨询等，应在本协议中明确约定。2.第三方介入的目的是为了保证本协议的履行，提高服务质量，保障各方权益。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在本协议附件中明确。2.如第三方责任限额未在本协议附件中明确，则第三方责任限额为第三方提供服务时实际收取的费用。四、第三方责权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务。（2）按照约定收取服务费用。（3）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量。（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示。（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方的委托，为乙方提供专业服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示。（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。（3）甲乙双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。六、第三方介入的具体条款1.甲方和乙方在履行本协议过程中，如需第三方介入，应在本协议中明确约定第三方的名称、服务内容、服务期限、费用等。2.第三方介入后，甲乙双方应按照本协议约定，与第三方签订相应的服务合同。3.第三方介入的服务内容，包括但不限于：（1）房屋评估：第三方对回迁房进行评估，为甲乙双方提供评估报告。（2）监理：第三方对回迁房建设过程进行监理，确保工程质量。（3）法律咨询：第三方为甲乙双方提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。（4）其他专业服务：根据甲乙双方的需要，第三方提供其他专业服务。七、第三方介入的变更与解除1.甲方和乙方在履行本协议过程中，如需变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。2.第三方介入的变更或解除，不影响本协议其他条款的效力。3.第三方介入的变更或解除，甲乙双方应按照变更或解除后的约定履行本协议。八、本部分修正的生效本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（供应方）：________________________乙方（需求方）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋评估报告详细要求：第三方评估机构应按照国家相关标准和方法对回迁房进行评估，提供详细的评估报告，包括房屋的区位、面积、结构、装修情况、市场价值等。附件说明：此报告作为房屋交易价格确定的依据，乙方在办理入住手续时应进行核实。2.附件二：房屋验收报告详细要求：第三方验收机构应按照国家房屋验收标准对回迁房进行验收，提供详细的验收报告，包括房屋的结构安全、设施设备、环境卫生等。附件说明：此报告作为房屋交付的依据，乙方在接收房屋时应进行验收，如有问题应在报告中记录。3.附件三：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同应明确服务内容、服务期限、费用、违约责任等条款。附件说明：此合同是第三方提供服务的法律依据，甲乙双方应确保合同条款的合法性、完整性和明确性。4.附件四：付款凭证详细要求：乙方支付房款时应提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件说明：此凭证作为房款支付的证据，甲乙双方应妥善保管。5.附件五：产权证复印件详细要求：乙方在办理入住手续后，应提供产权证的复印件。附件说明：此复印件作为房屋产权归属的证明，乙方应确保复印件的真实性和完整性。6.附件六：违约金计算说明详细要求：违约金的计算方法应在协议中明确，包括计算公式、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。乙方未按约定时间办理入住手续，导致甲方无法及时收回房款。第三方未按约定提供专业服务，影响甲乙双方权益。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。乙方未按约定时间办理入住手续，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.违约示例说明：甲方未能在2025年5月1日前交付房屋，导致乙方无法在约定时间内入住。根据违约金计算标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五乘以延迟天数。乙方未能在2025年6月1日前办理入住手续，导致甲方无法及时收回房款。根据违约金计算标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五乘以延迟天数。甲方（供应方）：________________________地址：________________________法定代表人：_______