2025年度房地产经纪服务价房买卖合同样本

2025年度房地产经纪服务价房买卖合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同当事人甲方（出卖方）：名称：________________法定代表人（或授权委托人）：________________住所地：________________乙方（买受方）：名称：________________法定代表人（或授权委托人）：________________住所地：________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：________________2.房屋权属证书编号：________________3.房屋面积：________________4.房屋结构：________________5.房屋用途：________________6.房屋装修情况：________________7.房屋配套设施：________________8.房屋权利状况：________________三、成交价格及付款方式1.房屋成交价格为：人民币________________元整。2.付款方式：（1）首付比例：________________（2）首付金额：人民币________________元整，于合同签订之日支付。（3）贷款比例：________________（4）贷款金额：人民币________________元整，乙方应在银行贷款审批通过后，于规定时间内支付。（5）尾款支付：人民币________________元整，于房屋交付之日支付。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：________________2.房屋交付地点：________________3.房屋交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋设施设备齐全，符合交付标准。（3）房屋内无遗留物品，无拖欠物业费等费用。4.房屋验收：（1）乙方应在房屋交付后三天内对房屋进行验收。（2）验收合格后，双方在验收报告上签字确认。（3）验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。五、税费及费用承担1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规和政策规定执行。（1）甲方承担：________________（2）乙方承担：________________3.其他费用：（1）房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付人民币________________元整中介服务费。（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币________________元整物业费。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之五的违约金。（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合交付条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格万分之五的违约金。（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________元整的违约金。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为本次房屋买卖提供专业服务或协助的其他个人或单位，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。二、第三方介入的范围1.房地产经纪机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈、合同签订、过户手续办理等事宜。2.律师事务所：负责对合同条款进行审核，提供法律咨询，必要时代表甲乙双方进行诉讼。3.评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。4.银行：负责为买方提供贷款服务。三、第三方责任限额1.房地产经纪机构：若因经纪机构的原因导致合同无法履行，经纪机构应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，责任限额为房屋成交价格的万分之五。2.律师事务所：若因律师事务所提供的服务导致合同无法履行，律师事务所应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，责任限额为房屋成交价格的万分之五。3.评估机构：若因评估机构提供的评估报告不准确导致合同无法履行，评估机构应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，责任限额为房屋成交价格的万分之五。4.银行：若因银行原因导致买方无法按时支付贷款，银行应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，责任限额为房屋成交价格的万分之五。四、第三方责任划分1.房地产经纪机构：负责协调甲乙双方关系，提供专业服务，但不承担房屋权属、价格、质量等方面的责任。2.律师事务所：负责对合同条款进行审核，提供法律咨询，但不承担房屋权属、价格、质量等方面的责任。3.评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告，但不承担房屋权属、价格、质量等方面的责任。4.银行：负责为买方提供贷款服务，但不承担房屋权属、价格、质量等方面的责任。五、第三方介入的具体条款1.房地产经纪机构：（1）甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请房地产经纪机构提供专业服务。（2）房地产经纪机构应在合同签订后，协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈、合同签订、过户手续办理等事宜。（3）房地产经纪机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.律师事务所：（1）甲乙双方同意，在合同签订前，可聘请律师事务所对合同条款进行审核，提供法律咨询。（2）律师事务所应在合同签订前，对合同条款进行审核，并提出修改意见。（3）律师事务所应在合同签订后，协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的法律问题。3.评估机构：（1）甲乙双方同意，在合同签订前，可聘请评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。（2）评估机构应在合同签订前，对房屋进行现场勘查，并提供评估报告。（3）评估报告应真实、准确、有效。4.银行：（1）甲乙双方同意，在合同签订后，买方可在银行申请贷款。（2）银行应在买方申请贷款后，对买方的信用状况进行审核，并决定是否批准贷款。（3）银行应在贷款批准后，协助买方办理贷款手续。六、第三方介入的费用承担1.房地产经纪机构：甲乙双方应根据实际情况，协商确定经纪机构的收费标准。2.律师事务所：甲乙双方应根据实际情况，协商确定律师事务所的收费标准。3.评估机构：甲乙双方应根据实际情况，协商确定评估机构的收费标准。4.银行：银行贷款利息及其他相关费用由买方承担。七、第三方介入的变更与解除1.甲乙双方可随时变更或解除第三方介入协议，但应提前通知对方。2.第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告：要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件。说明：用于证明房屋面积、结构等基本情况。3.房屋维修基金缴纳证明：要求：提供房屋维修基金缴纳证明的原件或复印件。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，无拖欠。4.房屋税费缴纳证明：要求：提供房屋税费缴纳证明的原件或复印件。说明：用于证明房屋税费已缴纳，无拖欠。5.房屋配套设施清单：要求：提供房屋配套设施清单的原件或复印件。说明：详细列出房屋内的配套设施，如电梯、空调、热水器等。6.房屋租赁合同（如有）：要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件。说明：如有租赁合同，需明确租赁关系及租赁期限。7.房屋买卖合同补充协议（如有）：要求：提供房屋买卖合同补充协议的原件或复印件。说明：如有补充协议，需详细列明双方约定的额外条款。8.评估报告（如有）：要求：提供评估报告的原件或复印件。说明：如有评估报告，需证明评估报告的真实性和有效性。9.银行贷款合同（如有）：要求：提供银行贷款合同的原件或复印件。说明：如有贷款合同，需明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：用于证明甲方身份。说明：用于证明乙方身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价格万分之五的违约金。示例：若房屋交付时间为2025年1月1日，实际交付时间为2025年1月5日，甲方应支付乙方违约金人民币500元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋成交价格万分之五的违约金。示例：若房款支付时间为2025年1月1日，实际支付时间为2025年1月5日，乙方应支付甲方违约金人民币500元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方提供的服务导致合同无