2025年度文化娱乐综合体项目运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化娱乐综合体项目运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________一、项目概况1.项目名称：________________________2.项目地址：________________________3.项目面积：________________________平方米4.项目功能：________________________5.项目投资总额：________________________元二、运营管理范围（1）项目日常运营管理；（2）项目市场营销与推广；（3）项目设施设备维护与管理；（4）项目安全管理；（5）项目人力资源配置与管理；（6）项目财务核算与管理。（1）提供项目相关资料；（2）协助乙方进行项目设施设备验收；（3）协助乙方进行项目市场调研；（4）协助乙方进行项目人员招聘；（5）协助乙方进行项目财务核算。三、运营管理期限1.本合同运营管理期限为自____年____月____日至____年____月____日。2.运营管理期限届满后，如双方同意续签，应另行签订补充协议。四、运营管理费用（1）项目设施设备维护费用；（2）项目市场营销与推广费用；（3）项目人力资源费用；（4）项目财务核算费用；（5）其他相关费用。2.甲方应在每月____日前向乙方支付当月运营管理费用。五、收益分配（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%2.乙方在项目运营过程中产生的合理支出，由甲方承担。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方违反本合同约定，导致项目运营受损的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反本合同约定，导致项目运营受损的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.项目设施设备清单2.项目运营管理方案3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问方、技术支持方、咨询服务方等。2.第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，邀请第三方参与项目运营管理的相关活动。二、第三方责任限额1.第三方在参与项目运营管理过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：（1）中介方：________________________元；（2）顾问方：________________________元；（3）技术支持方：________________________元；（4）咨询服务方：________________________元。2.第三方责任限额为本合同约定运营管理期限内的累计责任限额。三、第三方责任范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目市场调研；（3）协助项目设施设备维护；（4）协助项目市场营销与推广；（5）协助项目人员培训；（6）协助项目财务管理。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。四、第三方权利（1）获取项目相关资料；（2）参与项目决策；（3）获取项目运营管理费用；（4）要求甲方和乙方提供必要的协助。2.第三方权利的行使，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方义务（1）遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定；（2）按照约定的时间、质量、标准完成工作任务；（3）保守项目商业秘密；（4）及时向甲乙双方报告项目运营管理情况。2.第三方未履行义务或违反约定，导致项目运营受损的，应承担相应的责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）甲方与乙方对本合同约定的项目运营管理承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；（3）甲方、乙方与第三方之间，因第三方原因导致的损失，由第三方承担。2.第三方与项目运营管理团队的划分说明：（1）项目运营管理团队由甲方、乙方及第三方组成；（2）项目运营管理团队的职责分工，按照本合同约定及项目实际情况确定；（3）项目运营管理团队成员之间，应相互配合，共同完成项目运营管理工作。七、第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入项目运营管理，应提前____个工作日向对方书面告知。2.甲乙双方应在收到对方书面告知后____个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。3.第三方介入项目运营管理，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方权利义务。八、第三方介入的终止1.第三方在项目运营管理过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应就项目运营管理事宜进行协商，确保项目正常运营。3.第三方介入终止，甲乙双方应按照本合同约定，结算相关费用。九、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.第三方介入协议范本2.第三方责任限额表3.项目运营管理团队职责分工表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设施设备清单要求：详细列出项目内的所有设施和设备，包括名称、型号、规格、数量、安装位置、购置时间等信息。说明：此清单用于后续的设备维护、更新及评估项目价值。2.项目运营管理方案要求：包含项目运营的整体规划、市场分析、营销策略、安全管理措施、人力资源配置等。说明：此方案是乙方运营项目的指导文件，需确保其可行性和有效性。3.第三方介入协议范本要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限制、保密条款等。4.第三方责任限额表要求：明确第三方在项目运营过程中可能产生的损失及其责任限额。说明：此表格用于界定第三方在项目运营中的风险和责任。5.项目运营管理团队职责分工表要求：详细列出项目运营管理团队成员的职责、权限、汇报关系等。说明：此表格用于明确项目运营管理团队内部的组织结构和分工。6.项目运营日志要求：记录项目运营过程中的重要事件、问题及解决措施，包括日常运营、营销活动、设备维护等。说明：此日志用于跟踪项目运营情况，为决策提供依据。7.财务核算报告要求：包括项目运营收入、支出、盈利情况、财务分析等。说明：此报告用于监控项目财务状况，确保财务透明度。8.项目运营评估报告要求：对项目运营效果进行评估，包括客流量、满意度、品牌影响力等。说明：此报告用于改进项目运营策略，提高项目效益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时支付运营管理费用。乙方未能按照约定完成运营管理任务。第三方未能按照协议提供约定的服务。任何一方泄露项目商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约：根据合同约定，甲方需支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。乙方违约：乙方需承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲方、修复损坏设施、重新招聘人员等。第三方违约：第三方需按照合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、终止协议等。3.示例说明：甲方未能按时支付运营管理费用，导致乙方无法正常开展工作。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的额外费用。乙方未能按照约定完成项目维护，导致设施损坏。乙方需承担维修费用，并向甲方支付违约金。第三方在提供服务过程中泄露了项目商业秘密，导致甲方遭受损失。第三方需赔偿甲方因此