2025年度学区房购买保障服务合同

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2025年度学区房购买保障服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购买方）：________________联系电话：________________地址：________________乙方（服务方）：________________营业执照号：________________联系电话：________________地址：________________鉴于：1.甲方因子女就学需要，拟购买位于_______区域的学区房；2.乙方提供学区房购买保障服务，协助甲方顺利完成购房事宜；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责协助甲方了解学区房的相关政策、市场行情及购房流程；2.乙方负责为甲方提供学区房信息查询、房源推荐、购房咨询等服务；3.乙方负责协助甲方办理购房合同签订、房产证办理等相关手续；4.乙方负责为甲方提供法律咨询、合同审查等服务，确保甲方合法权益；5.乙方负责为甲方提供学区房购买过程中的各项增值服务，包括但不限于装修、贷款、税费办理等。二、服务期限本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服务费用1.甲方应向乙方支付本合同约定的服务费用，费用总额为人民币_______元整（￥_______元）；2.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付服务费用的_______%，即人民币_______元整（￥_______元）；3.甲方应在办理完购房手续后_______个工作日内，向乙方支付服务费用的_______%，即人民币_______元整（￥_______元）；4.乙方在服务过程中如产生其他合理费用，甲方应予以承担。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）要求乙方提供真实、准确、完整的学区房信息；（2）有权要求乙方协助办理购房手续，并确保办理过程中的合法权益；（3）有权要求乙方提供法律咨询、合同审查等服务；（4）有权在服务过程中提出意见和建议。2.甲方义务：（1）按约定支付服务费用；（2）提供真实、准确的身份信息和购房需求；（3）配合乙方完成购房手续；（4）在服务过程中如实告知乙方相关事宜。3.乙方权利：（1）收取约定的服务费用；（2）要求甲方按约定支付服务费用；（3）在服务过程中对甲方提供的信息保密。4.乙方义务：（1）提供真实、准确、完整的学区房信息；（2）为甲方提供专业、周到的服务；（3）在服务过程中，确保甲方合法权益；（4）严格遵守国家法律法规和行业规范。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方在购房过程中提供虚假信息，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供学区房信息的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方在服务过程中泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自签订之日起至服务期限届满之日止，任何一方不得单方解除合同。甲方（购买方）：________________乙方（服务方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（购买方）和乙方（服务方）以外的，为完成学区房购买保障服务过程中提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。二、第三方介入情形1.在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方可向对方提出，经双方同意后，可引入第三方参与服务。（1）甲方或乙方因自身原因无法独立完成某项服务；（2）第三方提供的服务具有专业性，对完成服务有重要影响；（3）为保障交易安全，甲方或乙方认为引入第三方有助于风险控制。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质，由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。（1）因第三方提供的服务导致学区房购买保障服务未能按约定完成的，第三方应承担相应的违约责任；（2）因第三方提供的服务存在重大过失或故意行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中违反国家法律法规或行业规范，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额的具体数额，由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。四、第三方的责权利1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）在提供服务过程中，有权要求甲方或乙方按照约定支付相关费用。2.第三方的义务：（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）对甲方或乙方提供的信息保密；（4）在提供服务的全过程中，应积极配合甲方和乙方，确保学区房购买保障服务的顺利进行。3.第三方的责任：（1）因第三方提供的服务导致学区房购买保障服务未能按约定完成的，第三方应承担相应的违约责任；（2）因第三方提供的服务存在重大过失或故意行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中违反国家法律法规或行业规范，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务方，应积极配合甲方完成购房保障服务；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的意愿和选择；（3）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供的服务方，应积极配合乙方完成学区房购买保障服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的相关规定和指导；（3）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。3.第三方与其他各方的关系：（1）第三方在提供服务过程中，应尊重其他各方的合法权益；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。六、本合同与第三方协议的补充1.本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。2.本合同与本合同附件及第三方协议共同构成完整的学区房购买保障服务合同。3.甲方、乙方与第三方应共同遵守本合同及附件、第三方协议的约定，确保学区房购买保障服务的顺利进行。七、其他1.本合同附件及第三方协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自签订之日起生效，任何一方不得单方解除合同。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：学区房购买保障服务协议要求：详细列明服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：第三方合作协议要求：详细列明第三方服务内容、服务费用、责任限额、权利义务等条款。说明：本附件适用于引入第三方服务的情况，双方应与第三方协商一致并签字确认。3.附件三：购房合同要求：详细列明购房双方的权利义务、房屋基本情况、付款方式、违约责任等条款。4.附件四：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明房屋所有权。说明：本附件用于证明甲方已取得房屋所有权。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，以证明甲方已支付相关费用。说明：本附件用于证明甲方已履行付款义务。6.附件六：服务费用明细要求：详细列明各项服务费用的计算方式、金额等。说明：本附件用于明确各项服务费用的具体金额。7.附件七：违约金计算方法要求：详细列明违约金的计算方式、金额等。说明：本附件用于明确违约金的计算标准。8.附件八：争议解决方式要求：详细列明争议解决的方式、途径等。说明：本附件用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供学区房信息；（3）第三方未按约定提供专业、高效的服务；（4）任何一方在提供服务过程中泄露对方信息；（5）任何一方违反国家法律法规或行业规范。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定提供学区房信息的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方在提供服务过程中泄露对方信息，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反国家法律法规或行业规范，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付人民币_______元整（￥_______元）的违约金；（2）若乙方未按约定提供学区房信息，应向甲方支付人民币_______元整（￥_______元）的违约金；（3）若第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致甲方损失人民币__