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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工程款抵顶房屋买卖及配套设施合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______鉴于甲方拥有位于_______(具体地址)的房屋及其配套设施,乙方有意购买该房屋及其配套设施,双方经友好协商,达成如下协议:一、房屋及其配套设施的基本情况1.房屋基本情况:1.1房屋地址:_______(具体地址)1.2房屋结构:_______(具体结构)1.3房屋面积:_______(具体面积)1.4房屋用途:_______(具体用途)1.5房屋权属:_______(具体权属)2.配套设施基本情况:2.1配套设施名称:_______(具体名称)2.2配套设施位置:_______(具体位置)2.3配套设施面积:_______(具体面积)2.4配套设施权属:_______(具体权属)二、房屋及其配套设施的转让价格及支付方式1.转让价格:_______(具体金额)2.支付方式:2.1乙方应于本合同签订之日起_______(具体时间)内支付_______(具体金额)作为定金;2.2乙方应于本合同签订之日起_______(具体时间)内支付_______(具体金额)作为首付;2.3乙方应于本合同签订之日起_______(具体时间)内支付_______(具体金额)作为尾款;2.4甲方应于本合同签订之日起_______(具体时间)内向乙方提供房屋及配套设施的权属证明。三、房屋及其配套设施的交付及验收1.交付时间:_______(具体时间)2.交付地点:_______(具体地点)3.验收标准:3.1房屋及配套设施应符合国家相关法律法规的规定;3.2房屋及配套设施应符合合同约定的质量标准;3.3房屋及配套设施应符合甲方提供的验收资料。四、违约责任1.甲方违约责任:1.1甲方未按合同约定时间交付房屋及配套设施的,应向乙方支付_______(具体金额)的违约金;1.2甲方提供的房屋及配套设施不符合合同约定的质量标准的,应负责修复或退还乙方已支付的款项;1.3甲方违反合同约定,导致乙方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任:2.1乙方未按合同约定时间支付款项的,应向甲方支付_______(具体金额)的违约金;2.2乙方违反合同约定,导致甲方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;2.如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;2.本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份;3.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围.1本合同所称的第三方,是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同约定的权利义务而介入合同关系的个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。.2.1协助甲乙双方进行房屋及配套设施的评估、定价;.2.2协助甲乙双方进行合同谈判、签订;.2.3协助甲乙双方进行房屋及配套设施的交付、验收;.2.4提供法律咨询、纠纷调解等服务;.2.5进行工程监理、质量监督等工作。二、第三方的责任限额.3第三方在本合同项下的责任,除法律另有规定外,均不得超过其接受甲乙双方委托时签订的协议中约定的责任限额。.4第三方责任限额的具体数额,由甲乙双方在签订委托协议时协商确定,并在该协议中明确约定。三、第三方的权利.5.1收取甲乙双方支付的合理费用;.5.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息;.5.3对甲乙双方的行为进行监督和建议;.5.4在必要时,依法采取法律手段维护自身合法权益。四、第三方的义务.6.1严格遵守国家法律法规和行业规范;.6.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私;.6.3按照委托协议约定的时间和标准完成工作;.6.4对工作过程中发现的问题及时通知甲乙双方;.6.5在工作过程中,对甲乙双方提供的信息进行核实。五、第三方与其他各方的责任划分.7第三方介入本合同后,其责任与权利仅限于委托协议的约定,不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。.8第三方在履行委托协议过程中,如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。.9第三方在履行委托协议过程中,如因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方遭受损失的,不承担赔偿责任,但应尽最大努力减少损失。六、第三方介入的程序.10.1甲乙双方与第三方签订委托协议;.10.2第三方将委托协议的副本送达甲乙双方;.10.3第三方按照委托协议的约定履行职责;.10.4第三方完成工作后,向甲乙双方提交工作报告。七、第三方的变更与解除.11第三方在履行委托协议过程中,如需变更或解除协议,应当书面通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。.12第三方未履行通知义务,擅自变更或解除委托协议的,应承担相应的法律责任。八、争议解决.13第三方介入本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定.14本合同中有关第三方介入的条款,是对本合同原有条款的补充和细化,与本合同原有条款不一致的,以本部分为准。.15本部分未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:.1房屋所有权证复印件说明:提供房屋所有权证的复印件,以证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。.2房屋及配套设施权属证明说明:提供房屋及配套设施的权属证明,包括土地使用权证、房屋登记证明等,以证明甲方对该房屋及其配套设施拥有合法的权利。.3房屋及配套设施评估报告说明:由第三方评估机构出具的房屋及配套设施评估报告,以确定房屋及配套设施的市场价值。.4房屋及配套设施交付清单说明:详细列明房屋及配套设施的交付内容,包括房屋结构、面积、设施设备等,以供乙方验收。.5房屋及配套设施验收报告说明:由第三方或甲乙双方共同出具的房屋及配套设施验收报告,以确认房屋及配套设施符合合同约定。.6付款凭证说明:提供乙方支付款项的凭证,包括银行转账记录、支票等,以证明乙方已履行付款义务。.7甲方开具的收据说明:甲方开具的收据,以证明甲方已收到乙方的款项。.8乙方开具的发票说明:乙方开具的发票,以证明乙方已向甲方支付相应费用。.9法律法规及政策文件说明二:违约行为及责任认定:.10甲方违约行为及责任认定:.10.1甲方未按合同约定时间交付房屋及配套设施的,应向乙方支付_______(具体金额)的违约金。示例:甲方未能在合同约定的时间内交付房屋,应支付乙方违约金人民币_______元。.10.2甲方提供的房屋及配套设施不符合合同约定的质量标准的,应负责修复或退还乙方已支付的款项。示例:房屋存在质量问题,甲方应负责修复,如无法修复,应退还乙方已支付的款项人民币_______元。.11乙方违约行为及责任认定:.11.1乙方未按合同约定时间支付款项的,应向甲方支付_______(具体金额)的违约金。示例:乙方未能在合同约定的时间内支付款项,应支付甲方违约金人民币_______元。.11.2乙方违反合同约定,导致甲方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。示例:乙方未按约定支付款项,导致甲方遭受损失人民币_______元,乙方应承担赔偿责任。.12第三方违约行为及责任认定:.12.1第三方未按委托协议约定的时间和标准完成工作的,应向甲乙双方支付_______(具体金额

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