2025年度互联网数据中心租赁合同标准范本

2025年度互联网数据中心租赁合同标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______年。三、租赁费用3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。3.2租赁费用为人民币_______元（大写：_______元整），租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元。四、租赁物的使用4.1乙方在租赁期限内，有权使用数据中心进行其业务运营。（1）不得将数据中心用于违法活动；（2）不得擅自改变数据中心的结构、设施及设备；（3）不得将数据中心转租、转借或出借给他人；（4）不得干扰其他租户的正常使用；（5）不得损害数据中心的安全和设施。五、租赁物的维护5.1甲方负责对数据中心进行日常维护和管理，确保其正常运行。5.2乙方应保持数据中心内的设备、设施和环境的整洁，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.3乙方擅自改变数据中心结构、设施及设备，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、维护服务方、技术支持方等。二、第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，双方应本着公平、公正、互利的原则，共同协商确定第三方介入的具体事宜。三、第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向对方书面提出。3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方身份、职责、权利、义务、责任限额等。3.3双方共同与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的地位和责任。四、第三方职责（1）协助甲方和乙方完成数据中心的租赁、建设和维护工作；（2）对数据中心的建设、运营和维护进行监督和检查；（3）对数据中心的设备、设施和运行情况进行评估和报告；（4）协助解决甲方和乙方在履行本合同过程中产生的争议。五、第三方权利（1）根据本合同约定，获取必要的资料和信息；（2）根据本合同约定，对数据中心的建设、运营和维护进行监督和检查；（3）根据本合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行评估和报告；（4）根据本合同约定，收取相应的服务费用。六、第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守商业秘密；（3）按照本合同约定，履行其职责；（4）对甲方和乙方的履约情况进行客观、公正的评估和报告。七、第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整），超过该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。七、第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在本合同中的地位独立，不参与甲方和乙方的权利义务关系。8.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的补充协议约定。8.3第三方在履行本合同过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方变更8.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前_______个工作日书面通知对方，并经对方同意。8.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。九、补充条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：数据中心设施清单要求：详细列明数据中心内所有设施、设备的型号、数量、规格、安装位置等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附件二：租赁物维护保养手册要求：包括租赁物的日常维护保养方法、周期、注意事项等。说明：本手册作为合同附件，用于指导乙方进行租赁物的维护保养。3.附件三：网络接入协议要求：明确网络接入方式、带宽、费用、责任划分等。说明：本协议作为合同附件，用于规范网络接入事宜。4.附件四：安全保障协议要求：明确数据中心的安保措施、安全责任、事故处理流程等。说明：本协议作为合同附件，用于保障数据中心的正常运行和安全。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的流程、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入事宜。6.附件六：争议解决机制要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变数据中心的结构、设施及设备。责任认定：乙方应承担因擅自改变造成的一切损失和责任。3.违约行为：甲方未按合同约定进行数据中心维护。责任认定：甲方应承担因未进行维护造成的数据中心故障和损失。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担因未履行职责造成的一切损失和责任。5.违约行为：乙方泄露数据中心商业秘密。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.违约行为