2025年度养老设施施工全包合同（适老化设计）

2025年度养老设施施工全包合同（适老化设计）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方需要建设一座养老设施，乙方愿意承担该养老设施的施工任务，并按照适老化设计要求进行施工，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程规模：________________________1.4工程类型：养老设施1.5工程建设标准：________________________1.6工程总投资：人民币______元整（大写：________________________）二、工程内容2.1乙方负责本工程的施工、安装、调试、验收等工作。2.2乙方按照甲方提供的图纸、设计文件、工程量清单、技术规范及国家相关法律法规进行施工。2.3乙方负责施工过程中所需材料的采购、运输、保管等工作。2.4乙方负责施工过程中所需设备的租赁、安装、调试等工作。2.5乙方负责施工过程中产生的垃圾清运、场地平整等工作。2.6乙方负责施工过程中对周边环境的影响，确保施工安全、文明施工。三、工程进度3.1工程开工日期：____年____月____日3.2工程竣工日期：____年____月____日3.3工程总工期：____个月四、工程款支付4.1甲方按照合同约定，在工程进度达到一定阶段后支付工程款。4.2甲方支付工程款的比例及时间节点如下：（1）开工前支付合同总价款的_____%；（2）主体结构封顶后支付合同总价款的_____%；（3）主体结构验收合格后支付合同总价款的_____%；（4）竣工验收合格后支付合同总价款的_____%；（5）保修期满后支付合同总价款的_____%。4.3甲方支付工程款时，应出具支付凭证。4.4乙方在收到甲方支付凭证后，应及时开具税务发票。五、工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、技术规范和设计文件进行施工，确保工程质量。5.2工程验收分为分项验收、分部验收和竣工验收。5.3分项验收由甲方组织，乙方配合；分部验收由甲方组织，乙方配合；竣工验收由甲方组织，乙方配合。5.4工程验收合格后，甲方应出具验收报告。六、保修及售后服务6.1乙方在工程保修期内，对工程出现的质量问题负责维修、整改。6.2工程保修期为自竣工验收合格之日起____年。6.3保修期内，甲方有权要求乙方进行维修、整改。6.4保修期满后，乙方应提供售后服务，甲方有权要求乙方提供相关服务。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算；（2）甲方未按时提供施工图纸、设计文件等资料的，应向乙方支付违约金，违约金按延误工期金额的_____%计算；（3）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期金额的_____%计算；（2）乙方未按照合同约定进行施工，造成工程质量问题的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或参与工程管理的情形。二、第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲方和乙方的书面同意。2.2甲方和乙方应在接到第三方介入申请后的____个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。三、第三方责任3.1第三方介入本合同后，其责任范围、权利义务和责任限额应在合同中明确约定。3.2第三方责任限额：（1）设计单位：其设计责任限额为本合同总价款的_____%；（2）监理单位：其监理责任限额为本合同总价款的_____%；（3）材料供应商：其材料责任限额为本合同总价款的_____%；（4）设备供应商：其设备责任限额为本合同总价款的_____%；（5）检测机构：其检测责任限额为本合同总价款的_____%；（6）保险公司：其保险责任限额为本合同总价款的_____%。3.3第三方责任限额的计算方式：（1）按合同总价款的一定比例计算；（2）按实际损失计算，但不超过责任限额；（3）按双方协商确定的其他方式计算。四、第三方权利（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）在合同约定范围内，参与工程管理；（3）根据合同约定，对工程进行监督、检查和验收；（4）根据合同约定，提出意见和建议；（5）根据合同约定，享受其他权利。五、第三方义务（1）按照合同约定，提供优质的服务；（2）按照合同约定，保证工程质量；（3）按照合同约定，按时完成工作；（4）按照合同约定，保守商业秘密；（5）按照合同约定，承担相应的责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方与甲方之间的责任划分，按照合同约定执行；（2）第三方与乙方之间的责任划分，按照合同约定执行；（3）第三方与甲方、乙方之间的责任划分，如合同未明确约定，由双方协商解决。6.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方与设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、检测机构之间的责任划分，按照各自合同约定执行；（2）第三方与保险公司之间的责任划分，按照保险合同约定执行。七、第三方介入的变更7.1第三方介入的变更，必须经甲方和乙方共同同意，并签订书面变更协议。（1）变更原因；（2）变更内容；（3）变更后的责任范围、权利义务和责任限额；（4）变更后的合同条款。八、第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，必须经甲方和乙方共同同意，并签订书面终止协议。（1）终止原因；（2）终止后的责任划分；（3）终止后的合同条款。九、保密条款9.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起____年。十、不可抗力10.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，经甲方和乙方确认，可以免除或部分免除其责任。10.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。十—、争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________第三方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：详细要求：包括施工图纸、设计说明书、工程量清单、材料清单、设备清单等。说明：设计文件应满足国家相关设计规范和标准，并由具有相应资质的设计单位出具。2.工程量清单：详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。说明：工程量清单是工程结算和支付的基础，应准确无误。3.材料清单：详细要求：列出所需材料的名称、规格、型号、品牌、产地、单价、总价等。说明：材料清单应确保材料质量符合设计要求和国家标准。4.设备清单：详细要求：列出所需设备的名称、型号、规格、数量、单价、总价等。说明：设备清单应确保设备性能满足使用要求，并符合国家相关标准。5.施工组织设计：详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工工艺、质量保证措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工安全和质量。6.施工现场平面布置图：详细要求：包括施工现场的平面布局、施工区域划分、临时设施布置等。说明：平面布置图应确保施工现场的合理布局，避免施工干扰。7.环境保护措施：详细要求：包括施工现场的环保措施、噪声控制、废水处理等。说明：环境保护措施应确保施工过程中不对环境造成污染。8.安全生产措施：详细要求：包括施工现场的安全防护设施、安全管理制度、应急预案等。说明：安全生产措施应确保施工过程中人员安全，防止事故发生。9.验收报告：详细要求：包括工程验收的日期、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是工程验收合格的证明文件。10.保修证书：详细要求：包括保修期限、保修范围、保修方式等。说明：保修证书是乙方提供售后服务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付工程款；未按时提供施工图纸、设计文件等资料；违反合同约定，给乙方造成损失。乙方违约行为：未按时完成工程；未按照合同约定进行施工，造成质量问题；违反合同约定，给甲方造成损失。第三方违约行为：未按时提供设计、监理、材料、设备等服务；提供的服务不符合合同约定；违反合同约定，给甲方或乙方造成损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期付款违约金：按逾期付款金额的_____%计算；未按时提供资料违约金：按延误工期金额的_____%计算；给乙方造成损失赔偿：按实际损失计算，但不超过合同总价款的_____%。乙方违约责任：逾期完成工程违约金：按延误工期金额的_____%计算；质量问题赔偿：按实际损失计算，但不超过合同总价款的_____%；给甲方造成损失赔偿：按实际损失计算，但不超过合同总价款的_____%。第三方违约责任：逾期提供服务违约金：按延误工期金