2025年度共有产权购房合同范本共合作版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有产权购房合同范本[共]合作版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：__________________住址：__________________姓名：__________________住址：__________________鉴于：2.乙方为该房屋的开发商，具备相应的房地产开发资质。3.甲方与乙方经友好协商，就购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________________，建筑面积为__________________平方米，户型为__________________。1.2该房屋土地使用权性质为__________________，土地使用年限为__________________。1.3该房屋权属证书编号为__________________。第二条共有产权比例2.1甲方与乙方共同拥有该房屋的产权，其中甲方拥有__________________的产权份额，乙方拥有__________________的产权份额。2.2双方共同承担该房屋的维修、养护等义务。第三条购房价格及付款方式3.1该房屋的总价格为人民币__________________元。（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付人民币__________________元作为首付款。第一期：在签订本合同之日起__个工作日内，支付人民币__________________元；第二期：在房屋交付使用前__个月，支付人民币__________________元；第三期：在房屋交付使用后__个月，支付人民币__________________元。3.3甲方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率的__倍支付逾期利息。第四条房屋交付及使用4.2甲方在收到房屋钥匙后，应立即对房屋进行检查，如有质量问题，应在收到钥匙之日起__个工作日内向乙方提出书面异议。4.3甲方在收到房屋钥匙后，应按照乙方提供的房屋使用说明书及有关资料，合理使用和维护房屋。第五条违约责任5.1若甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的__%。5.2若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__%。5.3若任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在购房过程中提供专业服务或参与交易的其他主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、担保机构等。8.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规和行业标准提供专业服务。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额为甲方因该损失所实际发生的直接经济损失的__%。8.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约行为导致的损失。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入本合同约定的交易过程中，应事先取得甲乙双方书面同意。8.3.2第三方介入的具体方式、职责和权限，应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确约定。8.4第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。（2）律师：提供法律咨询、起草或审核合同、协助办理产权过户手续等。（3）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。（4）测绘机构：对房屋进行测绘，提供测绘报告。（5）担保机构：提供担保服务，确保交易安全。8.4.2第三方在提供上述服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和交易安全。8.5第三方与其他各方的权利义务划分8.5.1第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。8.5.2第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。8.5.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同及甲乙双方与第三方签订的补充协议共同约定。8.6第三方违约责任8.6.1若第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。8.6.2第三方违约责任的具体内容，由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。8.7第三方费用8.7.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.7.2第三方费用的支付方式、金额及支付时间，由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。8.8第三方保密义务8.8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.9第三方变更与解除8.9.1第三方如需变更或解除其提供的服务，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.9.2第三方变更或解除服务的，应按照相关法律法规和行业标准进行操作，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。8.10第三方责任免除8.10.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。8.10.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错导致的损失，第三方不承担违约责任。8.11第三方与其他各方的争议解决8.11.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。8.11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告：要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的实际面积，避免面积争议。3.房屋评估报告：要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.付款凭证：要求：提供甲方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明甲方已按照约定支付购房款。5.房屋交付确认书：要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋已交付。说明：用于证明房屋交付完成，甲乙双方权利义务终止。6.附属设施清单：要求：列出房屋所包含的附属设施，如家具、家电等。说明：用于明确房屋交付时附属设施的状态和数量。7.合同补充协议：要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：用于完善合同内容，明确双方的权利义务。8.第三方服务协议：要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在交易过程中的职责和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__%。示例：若甲方应支付购房款人民币100万元，但未在约定时间内支付，则应支付违约金人民币__万元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__%。示例：若房屋总价款为人民币100万元，但乙方未在约定时间内交付房屋，则应支付违约金人民币__万元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体内容由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。示例：若第三方未按约定提供评估报告，导致甲方损失人民币__万元，则第三方应赔偿甲方该损失。4.