2025年度房地产项目转让及后期管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目转让及后期管理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：________住所地：________法定代表人：________联系电话：________乙方（受让方）：________住所地：________法定代表人：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于________（具体地址）的房地产项目，包括土地使用权、建筑物及附属设施等，现甲方愿意将该房地产项目转让给乙方；乙方愿意接受甲方转让的房地产项目。双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目转让（1）土地使用权；（2）建筑物及附属设施；（3）项目内的一切附属设施和设备；（4）项目相关的合同、协议、文件等。1.3甲方保证项目转让时不存在任何法律纠纷和债权债务，乙方接受项目时，无需承担甲方转让前的任何债务。第二条转让价款及支付方式2.1甲方同意将项目转让给乙方的转让价款为人民币________元整（￥________元）。2.2乙方应在签订本合同之日起________日内支付转让价款。2.3乙方支付转让价款的方式为：________（例如：现金支付、银行转账等）。第三条交接手续3.1甲方应在乙方支付完转让价款后________日内，将项目的所有权、使用权等相关证件及文件交付给乙方。3.2乙方在收到上述证件及文件后________日内，向相关政府部门办理项目过户手续。3.3甲方应在乙方办理完过户手续后________日内，协助乙方办理项目移交手续。第四条后期管理服务（1）协助乙方办理项目验收手续；（2）提供项目相关资料，包括但不限于项目设计图纸、施工资料、验收报告等；（3）协助乙方解决项目在运营过程中遇到的技术问题；（4）在乙方需要时，提供咨询服务。4.2后期管理服务期限为________年，自项目过户手续办理完毕之日起计算。4.3甲方提供的后期管理服务，乙方应支付服务费用，具体费用由双方另行协商确定。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定时间交付项目或提供相关证件及文件，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。5.2若乙方未按本合同约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（转让方）签字（盖章）：________乙方（受让方）签字（盖章）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的在于协助甲方、乙方完成项目转让及后期管理服务过程中的特定工作，提高工作效率，确保项目顺利进行。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、监理服务等。第三条第三方责任3.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，按照合同约定履行职责。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额如下：（1）中介机构：在合同约定范围内，中介机构对甲方、乙方的损失承担最高不超过________元（￥________元）的赔偿责任。（2）评估机构：评估结果若存在重大失误，评估机构对甲方、乙方的损失承担最高不超过________元（￥________元）的赔偿责任。（3）律师事务所：律师事务所提供法律咨询、代理诉讼等服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，律师事务所对甲方、乙方的损失承担最高不超过________元（￥________元）的赔偿责任。（4）监理单位：监理单位在监理过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，监理单位对甲方、乙方的损失承担最高不超过________元（￥________元）的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的权利义务4.1第三方在介入过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。4.2甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。4.3第三方在介入过程中，如需甲方、乙方提供额外服务或承担额外责任，应事先征得甲方、乙方的同意，并签订补充协议。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）评估费；（3）法律咨询费；（4）监理费；（5）其他相关费用。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限根据项目转让及后期管理服务的需要进行约定，并在合同中明确。6.2第三方介入的期限自合同签订之日起计算。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。8.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后________年止。第九条本合同未尽事宜9.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2甲方、乙方和第三方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改，补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。第十条本合同附件10.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入协议；（2）第三方费用清单；（3）其他与本合同相关的文件。第十一条本合同解释权11.1本合同的解释权归甲方、乙方和第三方共同享有。第十二条本合同生效及其他12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目转让清单详细要求：列明转让项目的具体内容，包括土地使用权、建筑物、附属设施、设备等，以及相关合同、协议、文件等。说明：本清单应与合同内容一致，作为合同附件，用于明确转让项目的范围和内容。2.项目转让价款支付凭证详细要求：提供乙方支付转让价款的银行转账凭证、现金支付收据等，证明乙方已按合同约定支付价款。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已履行付款义务。3.项目所有权转移证明文件详细要求：提供项目过户手续的相关证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。说明：本文件作为合同附件，用于证明项目所有权已转移至乙方。4.项目验收报告详细要求：提供项目验收报告，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的验收结果。说明：本报告作为合同附件，用于证明项目已通过验收。5.第三方介入协议详细要求：列明第三方介入的具体内容、服务期限、费用等，并明确各方权利义务。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.后期管理服务协议详细要求：列明甲方提供的后期管理服务内容、服务期限、费用等，并明确双方权利义务。说明：本协议作为合同附件，用于明确后期管理服务的相关事宜。7.第三方费用清单详细要求：列明第三方介入的各项费用，包括但不限于中介服务费、评估费、法律咨询费、监理费等。说明：本清单作为合同附件，用于明确第三方介入的费用构成。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付项目或提供相关证件及文件。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付________元违约金。示例说明：若甲方逾期三天交付项目，则应向乙方支付________元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付转让价款。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付________元违约金。示例说明：若乙方逾期五天支付转让价款，则应向甲方支付________元违约金。3.违约行为：第三方在介入过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失。责任认定标准：根据第三方责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方因评估失误造成甲方损失，则第三方应承担最高不超过________元的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按合同约定提供后期管理服务。责任认定标准：甲方应根据合同约定提供相应服务，若未提供或服务质量不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供监理服务，导致项目质量问题