2025年度工业厂房租赁合同（含租赁期限调整机制）

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2025年度工业厂房租赁合同（含租赁期限调整机制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度工业厂房租赁合同（含租赁期限调整机制）甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的工业厂房出租给乙方使用，租赁物面积共计_______平方米，具体位置及房屋结构详见附件一。1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为_______元，共计_______元。2.2支付方式：乙方应在每月_______日前将租金汇入甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______三、租赁物使用及维护3.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途进行合法、合规的生产经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。3.2乙方应爱护租赁物，确保租赁物在租赁期限内的完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方在租赁期限内，应遵守国家有关环保、安全、消防等法律法规，确保生产经营活动符合相关要求。四、租赁期限调整机制4.1租赁期限调整：在租赁期限内，如因国家政策调整、市场变化等原因导致租赁物价值发生较大变动，双方可协商调整租金及租赁期限。4.2调整方式：租赁期限调整需经双方协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）如甲方未按约定履行租赁期限调整义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）如乙方未按约定履行租赁期限调整义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。（1）为促成本合同的签订而提供中介服务；（2）为保证本合同的履行而提供担保；（3）根据法律法规或双方约定，对租赁物的使用、维护、租赁期限调整等进行监管；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。二、第三方的责任及权利2.1第三方的责任：（1）中介方：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应的法律责任。（2）担保方：担保方应根据本合同约定，在乙方违约时，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金、赔偿损失等。（3）监管机构：监管机构应按照法律法规，对租赁物的使用、维护、租赁期限调整等进行监管，并依法对违规行为进行处理。2.2第三方的权利：（1）中介方：中介方有权根据合同约定，收取中介费用。（2）担保方：担保方有权根据本合同约定，要求乙方履行合同义务。（3）监管机构：监管机构有权依法对租赁物的使用、维护、租赁期限调整等进行监管。三、第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：（1）在中介服务中，甲方与中介方的权利义务关系由双方另行签订中介合同约定；（2）在担保服务中，甲方与担保方的权利义务关系由双方另行签订担保合同约定；（3）在监管服务中，甲方与监管机构的权利义务关系由双方另行签订监管协议约定。3.2第三方与乙方的划分：（1）在中介服务中，乙方与中介方的权利义务关系由双方另行签订中介合同约定；（2）在担保服务中，乙方与担保方的权利义务关系由双方另行签订担保合同约定；（3）在监管服务中，乙方应遵守监管机构的规定，履行相关义务。四、第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在本合同项下的责任，不得超过中介合同约定的中介费用。4.2担保方责任限额：担保方在本合同项下的责任，不得超过担保合同约定的担保金额。4.3监管机构责任限额：监管机构在本合同项下的责任，不得超过法律法规规定的责任范围。五、第三方介入的变更及解除5.1本合同签订后，如需变更或解除第三方介入，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。六、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。七、本合同附件附件一：租赁物详情附件二：中介合同附件三：担保合同附件四：监管协议八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详情要求：详细描述租赁物的具体位置、面积、结构、设施、附属设施等信息。说明：附件一作为合同的重要组成部分，应清晰、准确地反映租赁物的实际情况，以便双方了解和确认。2.附件二：中介合同要求：中介合同应明确中介方的权利、义务、中介费用、保密条款等内容。说明：中介合同是甲乙双方与中介方之间的独立协议，其内容应与本合同无关，但与本合同的签订和履行相关。3.附件三：担保合同要求：担保合同应明确担保方的担保金额、担保期限、违约责任等内容。说明：担保合同是甲乙双方与担保方之间的独立协议，其内容应与本合同无关，但与本合同的履行相关。4.附件四：监管协议要求：监管协议应明确监管机构的监管范围、监管方式、监管期限、违规处理等内容。说明：监管协议是甲乙双方与监管机构之间的独立协议，其内容应与本合同无关，但与本合同的履行相关。5.附件五：租赁物使用规则要求：租赁物使用规则应明确乙方在使用租赁物过程中的行为规范、安全注意事项、环境保护要求等。说明：租赁物使用规则是乙方在使用租赁物过程中的行为指南，有助于确保租赁物的合理使用和双方权益的保障。6.附件六：租赁期限调整机制补充协议要求：补充协议应详细说明租赁期限调整的具体条件和程序，以及调整后的租金计算方法。说明：补充协议是对本合同第四部分“租赁期限调整机制”的细化，有助于明确双方在调整租赁期限时的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。乙方未遵守租赁物使用规则，造成安全事故或环境污染。双方未按约定履行租赁期限调整机制。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失、恢复租赁物原状等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失、恢复租赁物原状等。双方违约：双方应协商解决，协