2025年度连锁品牌小卖部租赁合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度连锁品牌小卖部租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度连锁品牌小卖部租赁合作协议甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于________________________，房屋面积________________________平方米，租赁用途为小卖部。1.2租赁物现状：________________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本协议。第三条租金及支付方式3.1本协议租赁物租金为每月人民币____元整（大写：________________________），租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户：________________________。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。4.2甲方应按约定时间向乙方提供租赁物，并保证租赁物在租赁期间内符合国家相关安全、消防、卫生等标准。4.3甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自将租赁物转租、抵押、转让等。4.4甲方应在租赁期满后，将租赁物返还给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定时间支付租金，并按时交付押金。5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。5.4乙方应在租赁期满后，将租赁物退还给甲方，并确保租赁物无损坏、污染等情况。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金。6.2如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的____%的违约金。6.3如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.4如乙方从事非法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称“第三方”是指在本协议履行过程中，为促成甲乙双方达成协议、提供咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。a)中介方：指在甲乙双方签订本协议前，为促成双方达成租赁意向而提供服务的自然人、法人或其他组织；b)评估方：指对租赁物进行评估，提供评估报告的自然人、法人或其他组织；c)担保方：指为甲乙双方提供担保服务的自然人、法人或其他组织；d)代理方：指在甲乙双方授权下，代表一方或双方处理相关事务的自然人、法人或其他组织。二、第三方责任限额2.1第三方在本协议项下的责任，不得超过其承诺的担保金额或评估价值。2.2如第三方在本协议项下因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在签订本协议前协商确定，并在本协议中予以明确。三、第三方责任划分a)租赁物的交付、使用、维护、修缮等；b)租金支付、押金退还等；c)争议解决、违约责任等。3.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。四、第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成专业服务。4.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议和意见。4.3第三方有权在完成专业服务后，收取约定的服务费用。五、第三方义务5.1第三方应按照约定的时间和标准，完成专业服务。5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.4第三方应按照约定，向甲乙双方提供相应的服务报告和证明材料。六、第三方变更与退出6.1如甲乙双方同意，第三方可以变更或退出本协议。6.2第三方变更或退出本协议，应提前____个工作日通知甲乙双方。6.3第三方变更或退出本协议，不影响本协议其他条款的效力。七、本部分补充7.1本部分为对2025年度连锁品牌小卖部租赁合作协议的补充，与原协议具有同等法律效力。7.2本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片2.租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物拥有合法的出租权利。3.租赁物维修保养记录要求：提供租赁物在租赁期间内的维修保养记录，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等，以证明租赁物的维护状况。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明乙方已按照约定支付租金。5.乙方经营许可证要求：提供乙方从事小卖部经营活动的相关许可证，如营业执照、食品经营许可证等，以证明乙方具备合法经营资格。6.乙方员工名单及劳动合同要求：提供乙方小卖部员工的名单及劳动合同，以证明乙方已依法与员工签订劳动合同。7.第三方专业服务报告要求：提供第三方提供的评估、担保、代理等服务的报告，以证明第三方服务的质量和效果。8.争议解决相关文件要求：提供双方在履行本协议过程中产生的争议解决文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付每逾期一日____元整的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付每逾期一日未付租金的____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变租赁物的结构、用途。责任认定：乙方应承担因擅自改变租赁物结构、用途而造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定完成专业服务。责任认定：第三方应承担因未按约定完成专业服务而造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。