2025年度家具定制产业园区运营管理合同

2025年度家具定制产业园区运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、委托事项（1）园区的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安全保卫等；（2）园区内企业的入驻、退出及服务；（3）园区内企业的招商、宣传、推广等工作；（4）园区内企业的协调、沟通、服务等工作；（5）甲方委托的其他相关工作。2.乙方应按照甲方的要求，制定园区运营管理方案，报甲方批准后实施。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行园区运营管理职责；（2）甲方有权对乙方的运营管理情况进行监督检查；（3）甲方有权要求乙方在运营管理过程中，维护园区的形象和利益；（4）甲方应按照本合同约定，向乙方支付运营管理费用。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定，履行园区运营管理职责；（2）乙方应按照甲方的要求，制定园区运营管理方案，并报甲方批准；（3）乙方应维护园区的形象和利益，确保园区内企业的正常运营；（4）乙方应按照甲方的要求，向甲方提供园区运营管理相关资料和报告；（5）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保园区运营管理的合法合规。三、运营管理费用及支付方式1.乙方在运营管理过程中产生的费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设备购置费用、维护费用等，由甲方承担。2.运营管理费用按月支付，甲方应在每月____日前向乙方支付上月运营管理费用。3.运营管理费用支付方式：____________________四、保密条款1.双方对本合同内容以及园区运营管理过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密事项负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及园区运营管理过程中的保密事项。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。3.乙方未履行园区运营管理职责，给甲方或园区内企业造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向园区所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.合同期满前______个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如协商一致，可签订补充协议；如协商不成，本合同自动终止。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在园区运营管理过程中提供专业服务、技术支持或参与合作的其他组织或个人。（1）中介方：为甲方和乙方提供招商、租赁、咨询服务等中介服务的机构或个人；（2）技术服务方：为园区提供设施设备维护、技术支持等服务的公司或个人；（3）合作方：与甲方或乙方合作开展特定业务的其他企业或机构；（4）其他第三方：根据园区运营管理需要，经甲方和乙方同意，参与园区运营管理的其他组织或个人。二、第三方介入原则1.第三方介入需遵循公平、公正、公开的原则，确保园区运营管理的正常进行。2.甲方和乙方应共同决定是否引入第三方，并就第三方介入事宜达成一致意见。3.第三方介入应有利于提高园区运营管理水平，降低运营成本，提升园区竞争力。三、第三方责任限额1.第三方在园区运营管理过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。（1）因第三方原因导致园区设施设备损坏的，第三方应承担相应的修复费用；（2）因第三方原因导致园区内企业损失或客户投诉的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）因第三方原因导致园区运营管理出现重大失误的，第三方应承担相应的责任。3.第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。四、第三方责任划分1.甲方、乙方和第三方在园区运营管理过程中，应明确各自的责任范围。2.甲方和乙方应承担园区运营管理的主体责任，第三方应承担其提供的专业服务或技术支持的责任。3.第三方责任划分如下：（1）中介方：负责招商、租赁、咨询服务等工作，其责任范围限于中介服务本身，不包括园区运营管理的其他方面；（2）技术服务方：负责园区设施设备维护、技术支持等工作，其责任范围限于技术服务本身，不包括园区运营管理的其他方面；（3）合作方：与甲方或乙方合作开展特定业务，其责任范围限于合作业务本身，不包括园区运营管理的其他方面；（4）其他第三方：根据园区运营管理需要，经甲方和乙方同意，参与园区运营管理的其他组织或个人，其责任范围限于其参与的业务范围。五、第三方介入程序1.甲方和乙方在决定引入第三方前，应充分评估第三方资质、信誉和服务能力。2.甲方和乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方介入前，甲方和乙方应将第三方资质、合作协议等文件报送园区相关部门备案。4.第三方介入后，甲方和乙方应共同监督第三方履行合同义务，确保园区运营管理的正常进行。六、第三方退出机制1.第三方在园区运营管理过程中，如出现严重违约行为，甲方和乙方有权终止其合同，并要求其承担相应的责任。2.第三方退出园区运营管理后，甲方和乙方应立即采取措施，确保园区运营管理的连续性和稳定性。七、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向园区所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲方、乙方和第三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.园区运营管理方案要求：详细列出园区运营管理的具体措施、目标、计划等，并附有相关图表和数据支持。说明：本方案为乙方运营管理园区的指导性文件，应与甲方共同制定，并经甲方审核批准。2.第三方合作协议要求：合作协议应包含双方的权利、义务、责任、费用、期限、违约责任等内容，并明确约定保密条款。说明：第三方合作协议是甲方、乙方与第三方之间的法律文件，需在第三方介入前签订。3.园区运营管理报告要求：报告应包括园区运营管理的基本情况、存在的问题、改进措施、财务状况等内容。说明：运营管理报告是乙方向甲方汇报园区运营情况的文件，应定期提交。4.园区设施设备清单要求：清单应详细列出园区内的设施设备名称、型号、数量、购置日期等信息。5.园区企业名录要求：名录应包括园区内企业的名称、经营范围、联系人、联系电话等信息。6.园区运营管理费用预算要求：预算应包括园区运营管理各项费用的预估，并附有详细说明。说明：费用预算是园区运营管理的重要财务文件，应与甲方共同制定。7.园区突发事件应急预案要求：预案应包括可能发生的突发事件类型、应对措施、责任分工等内容。说明：应急预案是园区应对突发事件的重要文件，应定期培训和演练。8.园区管理制度汇编要求：汇编应包括园区运营管理的各项规章制度，如安全管理制度、财务管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付运营管理费用的；乙方未按合同约定履行园区运营管理职责的；第三方未按合同约定履行专业服务或技术支持的；任何一方泄露商业秘密或技术秘密的；任何一方违反保密条款的。2.责任认定标准：甲方未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按合同约定履行园区运营管理职责的，应承担相应的赔偿责任；第三方未按合同约定履行专业服务或技术支持的，应承担相应的责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等；泄露商业秘密或技术秘密的，应承担相应的法律责任；违反保密条款的，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的付款期限内支付运营管理费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并有权暂停或终止园区运营管理服务；乙方未按时完成园区内企业的入驻手续，导致企业无法按时运营，应向企业赔偿由此造成的损失；第三方未按约定提