2025年度建筑工程施工分包居间代理合同样本

2025年度建筑工程施工分包居间代理合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（分包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要将2025年度建筑工程施工分包事宜委托乙方进行居间代理，双方经友好协商，达成如下协议：一、代理事项1.乙方作为甲方在2025年度建筑工程施工分包事宜的居间代理人，负责为甲方寻找合适的分包商，并协助甲方与分包商签订分包合同。2.乙方应按照甲方的要求，对分包商的资质、业绩、信誉等方面进行严格审查，确保分包商具备完成分包工程的能力。3.乙方应协助甲方与分包商就分包工程的价格、工期、质量、安全等方面进行协商，并确保双方达成一致意见。二、代理费用及支付方式1.乙方代理费用为分包合同总价的_____%，甲方应在签订分包合同后____个工作日内支付给乙方。2.代理费用支付方式：甲方应将代理费用汇入乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、双方权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，为甲方寻找合适的分包商。（2）甲方有权对乙方提供的分包商信息进行审核，决定是否与分包商签订分包合同。（3）甲方有权要求乙方协助与分包商就分包工程的相关事宜进行协商。2.甲方义务：（1）甲方应按照本合同约定，及时支付乙方代理费用。（2）甲方应配合乙方完成分包商的审查工作。（3）甲方应按照分包合同约定，履行相关义务。3.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付代理费用。（2）乙方有权对甲方提供的工程信息进行保密。（3）乙方有权要求甲方在签订分包合同后，将相关手续办理完毕。4.乙方义务：（1）乙方应按照甲方要求，为甲方寻找合适的分包商。（2）乙方应协助甲方与分包商就分包工程的相关事宜进行协商。（3）乙方应确保分包商具备完成分包工程的能力。四、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付代理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按照本合同约定履行代理义务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照国家最新政策执行。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。4.任何一方要求终止本合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，本合同终止。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（分包方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（代理方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.分包商：甲方委托施工的分包单位。2.中介方：为甲方提供分包商信息的第三方服务单位。3.监理单位：负责对分包工程进行监督和管理的第三方单位。4.质量检测单位：负责对分包工程进行质量检测的第三方单位。5.保险公司：为分包工程提供保险服务的第三方单位。二、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方因提供虚假或不符合要求的分包商信息而给甲方造成损失的，应承担不超过分包合同总价_____%的赔偿责任。2.监理单位责任限额：监理单位因未能及时发现并制止分包工程中的质量问题，导致甲方损失的，应承担不超过分包合同总价_____%的赔偿责任。3.质量检测单位责任限额：质量检测单位因检测数据不准确或检测不合格，导致甲方损失的，应承担不超过分包合同总价_____%的赔偿责任。4.保险公司责任限额：保险公司按照保险合同约定，对分包工程发生意外事故造成的损失进行赔偿。三、第三方介入后的甲乙双方义务1.甲方义务：（1）甲方应向第三方提供真实、完整的工程信息和要求。（2）甲方应配合第三方进行相关审查、检测等工作。（3）甲方应按照本合同约定，支付相关费用。2.乙方义务：（1）乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协调。（2）乙方应确保第三方按照本合同约定履行职责。（3）乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合甲方要求。四、第三方权利1.中介方权利：（1）中介方有权要求甲方支付中介服务费用。（2）中介方有权要求甲方提供真实、完整的工程信息。2.监理单位权利：（1）监理单位有权要求甲方提供工程图纸、施工方案等资料。（2）监理单位有权对分包工程进行现场监督检查。3.质量检测单位权利：（1）质量检测单位有权要求甲方提供工程样品或检测对象。（2）质量检测单位有权要求甲方支付检测费用。4.保险公司权利：（1）保险公司有权要求甲方提供保险资料。（2）保险公司有权要求甲方支付保险费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方与甲方之间的关系由各自签订的合同约定。（2）第三方在履行职责过程中，如给甲方造成损失，由第三方承担相应责任。2.第三方与乙方：（1）第三方与乙方之间的关系由各自签订的合同约定。（2）乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合甲方要求。3.第三方与分包商：（1）第三方与分包商之间的关系由各自签订的合同约定。（2）第三方在履行职责过程中，如给分包商造成损失，由第三方承担相应责任。六、第三方介入后的合同变更1.如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。3.补充协议的签订、生效及终止均按照本合同约定执行。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同及补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。八、合同生效及终止1.本合同及补充协议签订后，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同及补充协议有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.合同期满后，如双方无异议，本合同及补充协议自动续签____年。4.任何一方要求终止本合同及补充协议，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，本合同及补充协议终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方工程信息清单要求：详细列出甲方工程的基本信息，包括工程名称、地点、规模、预算、工期等。说明：此清单作为乙方提供分包商信息的依据，应保证信息的准确性和完整性。2.分包商资质审查清单要求：列出乙方对分包商进行资质审查的标准和流程，包括企业资质、业绩、财务状况、技术力量等。说明：此清单用于确保分包商具备完成分包工程的能力。3.分包商业绩清单要求：列出分包商过往完成的项目业绩，包括项目名称、规模、时间、质量评价等。说明：此清单用于评估分包商的信誉和施工能力。4.分包合同草案要求：提供分包合同的基本条款，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式、违约责任等。5.代理费用结算单要求：详细列出代理费用的构成，包括代理服务费、其他相关费用等。说明：此单据用于甲乙双方确认代理费用的支付情况。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入方责任、权利、费用等。说明：此协议用于规范第三方在项目中的行为。7.工程进度报告要求：定期提交工程进度报告，包括施工进度、质量状况、资金使用情况等。说明：此报告用于甲方了解工程进展情况。8.工程验收报告要求：工程完成后，提交工程验收报告，包括验收结果、存在问题、整改措施等。说明：此报告用于确保工程符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定寻找合适的分包商。责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的直接经济损失，并向甲方支付_____%的违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假或不符合要求的分包商信息。责任认定：中介方应承担不超过分包合同总价_____%的赔偿责任。4.监理单位违约行为及责任认定违约行为：未能及时发现并制止分包工程中的质量问题。