2025年度房产交易经纪服务合同模板

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2025年度房产交易经纪服务合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________联系电话：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________联系电话：____________________住址：____________________丙方（经纪方）：名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住址：____________________鉴于：2.乙方有意向购买上述标的房产；3.丙方是从事房产交易经纪业务的合法机构，具备相应的资质和经验。双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房产1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________；2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；3.标的房产的土地使用权年限为____________________。二、交易价格及支付方式1.甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；2.乙方同意以人民币____________________元整（大写：____________________元整）的价格购买标的房产；3.乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）乙方于标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）；4.甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关文件。三、经纪服务费用1.丙方为促成本次房产交易，向甲方收取经纪服务费用人民币____________________元整（大写：____________________元整）；2.丙方为促成本次房产交易，向乙方收取经纪服务费用人民币____________________元整（大写：____________________元整）；3.甲方、乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付经纪服务费用。四、合同履行及违约责任1.甲方、乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务；2.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；3.甲方、乙方、丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房产的过户手续；4.甲方、乙方、丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房产的贷款手续（如有）。五、争议解决1.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份；3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________丙方（经纪方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方和丙方经纪方以外的，为标的房产交易提供相关服务的其他机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的标的房产交易过程中出现的损失，其责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方违约行为、或因甲乙双方共同过错导致的损失。三、第三方介入条件1.第三方的介入必须经甲乙双方和丙方经纪方共同同意，并签订相应的合作协议。2.第三方的介入应在标的房产交易过程中，根据甲乙双方和丙方经纪方的实际需求进行。四、第三方责任划分1.第三方在标的房产交易过程中，应严格按照相关法律法规和合作协议的规定履行职责。2.第三方对甲乙双方和丙方经纪方提供的服务内容、质量及结果承担相应的责任。3.第三方对甲方和乙方的责任，不包括因甲方或乙方自身原因导致的损失。4.第三方对丙方经纪方的责任，不包括因丙方经纪方自身原因导致的损失。五、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方和丙方经纪方提供必要的资料和协助，以完成其职责。2.第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需征得甲乙双方和丙方经纪方的同意。六、第三方义务1.第三方应按照合作协议的规定，及时、准确地完成其职责。2.第三方应保守甲乙双方和丙方经纪方的商业秘密。3.第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法违规活动。七、第三方变更和解除1.第三方如需变更或解除合作协议，应提前____个工作日书面通知甲乙双方和丙方经纪方。2.甲乙双方和丙方经纪方有权在接到通知后____个工作日内，书面同意或拒绝变更或解除合作协议。3.如甲乙双方和丙方经纪方同意变更或解除合作协议，各方应按照变更或解除后的协议继续履行合同。八、第三方争议解决1.第三方与甲乙双方和丙方经纪方在履行合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。九、附加条款1.本合同中的第三方介入条款，不改变甲乙双方和丙方经纪方在合同中的权利义务。2.本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方和丙方经纪方之间的原有约定。3.本合同中的第三方介入条款，不增加甲乙双方和丙方经纪方的责任。4.本合同中的第三方介入条款，不减少甲乙双方和丙方经纪方的权利。5.本合同中的第三方介入条款，不改变甲乙双方和丙方经纪方之间的合同关系。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方和丙方经纪方另行协商解决。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________丙方（经纪方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方（机构或个人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产产权证复印件要求：清晰、完整，能体现房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。2.标的房产土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能体现土地使用权人、土地地址、土地面积、使用年限等信息。3.标的房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能体现交易税费金额、缴纳时间等信息。6.第三方合作协议要求：清晰、完整，能体现第三方服务内容、责任、权利等信息。7.房产交易合同要求：清晰、完整，能体现交易双方姓名、房产信息、交易价格、支付方式等信息。8.房产评估报告要求：清晰、完整，能体现房产评估价值、评估依据等信息。9.法律意见书要求：清晰、完整，能体现标的房产交易合法性、合规性等信息。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供与标的房产交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付标的房产产权证和土地使用权证。责任认定标准：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房产产权证和土地使用权证。如甲方未按时提供，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例说明：甲方应在合同签订后的第30个工作日内提供产权证和土地使用权证，如未按时提供，则应向乙方支付违约金人民币____________________元整。2.违约行为：乙方未按时支付房款。责任认定标准：乙方应按照合同约定，分阶段支付房款。如乙方未按时支付，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例说明：乙方应在合同签订后的第15个工作日内支付定金人民币____________________元整，如未按时支付，则应向甲方支付违约金人民币____________________元整。3.违约行为：丙方未按时完成经纪服务。责任认定标准：丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成标的房产的经纪服务。如丙方未按时完成，应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例说明：丙方应在合同签订后的第60个工作日内完成经纪服务，如未按时完成，则应向甲乙双方支付违约金人民币________________