2025年度房地产项目融资租赁合同范本：融资创新与风险控制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目融资租赁合同范本：融资创新与风险控制本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条合同标的1.2标的物基本情况如下：（1）标的物名称：____________________（2）标的物地址：____________________（3）标的物用途：____________________（4）标的物面积：____________________平方米（5）标的物权属证明：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；（2）乙方应于每年____日前向甲方支付年度租金；（3）租金支付方式为：银行转账。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，保证金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2保证金用途：（1）用于支付乙方违约金；（2）用于支付标的物维修费用；（3）用于支付标的物保险费用。第五条标的物使用5.1乙方在使用标的物过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度。5.2乙方不得擅自改变标的物的结构、用途和功能。5.3乙方应合理使用标的物，确保标的物的安全、完好。第六条标的物维修与保养6.1乙方应负责标的物的日常维修与保养。6.2乙方在发现标的物存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取措施排除隐患。6.3甲方有权对标的物进行必要的维修与保养。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约责任：（1）未按时交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；（2）未按约定提供标的物相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元；（3）擅自改变标的物结构、用途的，应承担相应的法律责任。7.3乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；（2）擅自改变标的物结构、用途的，应承担相应的法律责任；（3）逾期未支付保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日保证金总额的____倍。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入概述10.1本合同项下的第三方是指为甲方或乙方提供中介服务、担保服务、风险评估服务、资金管理服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。10.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低风险以及实现融资创新。第十一条第三方中介服务11.1甲方或乙方在合同履行过程中，可引入第三方中介机构提供中介服务。11.2中介服务内容包括但不限于：（1）标的物信息的收集与发布；（2）租赁合同的签订与履行监督；（3）租金的代收代付；（4）租赁关系的协调与纠纷解决。11.3中介机构应具备相应的资质和信誉，并按照合同约定履行中介职责。第十二条第三方担保服务12.2担保服务内容包括但不限于：（1）保证乙方按时支付租金；（2）保证乙方履行合同约定的其他义务；（3）在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。12.3担保机构应具备相应的资质和信誉，并按照合同约定履行担保职责。第十三条第三方风险评估服务13.1甲方或乙方在合同履行过程中，可引入第三方风险评估机构提供风险评估服务。13.2风险评估服务内容包括但不限于：（1）对标的物进行风险评估；（2）对租赁项目的风险进行评估；（3）对租赁双方的信用进行评估。13.3风险评估机构应具备相应的资质和信誉，并按照合同约定履行风险评估职责。第十四条第三方资金管理服务14.1甲方或乙方在合同履行过程中，可引入第三方资金管理机构提供资金管理服务。14.2资金管理服务内容包括但不限于：（1）租金的收缴与管理；（2）租赁资金的拨付；（3）租赁资金的风险控制。14.3资金管理机构应具备相应的资质和信誉，并按照合同约定履行资金管理职责。第十五条第三方责任限额15.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构的责任限额为中介服务费用的一定比例；（2）担保机构的责任限额为担保金额的一定比例；（3）风险评估机构的责任限额为风险评估费用的一定比例；（4）资金管理机构的责任限额为资金管理费用的一定比例。15.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前予以通知。第十六条第三方与其他各方的责任划分16.1第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。16.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲方或乙方的违约责任，由第三方自行承担；（2）第三方在履行合同过程中，若因甲方或乙方的过错导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方可免除部分或全部赔偿责任。16.3第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第十七条第三方变更与解除17.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方或乙方，并经甲方或乙方同意。17.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。第十八条合同的生效与终止18.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。18.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物权属证明文件要求：提供标的物的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明标的物的权属情况，确保租赁合同的合法性。2.附件二：标的物租赁合同要求：提供标的物租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、押金等信息。说明：本附件用于明确标的物的租赁关系，确保租赁合同的完整性。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的银行汇款凭证或现金缴纳证明。说明：本附件用于证明租赁保证金的缴纳情况，确保保证金的真实性。4.附件四：第三方中介服务协议要求：提供第三方中介服务协议的复印件，包括中介服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方中介服务的具体内容，确保中介服务的合法性。5.附件五：第三方担保服务协议要求：提供第三方担保服务协议的复印件，包括担保金额、担保期限、责任等。说明：本附件用于明确第三方担保服务的具体内容，确保担保服务的有效性。6.附件六：第三方风险评估报告要求：提供第三方风险评估报告的复印件，包括风险评估内容、结论等。说明：本附件用于明确标的物及租赁项目的风险情况，为双方提供决策依据。7.附件七：第三方资金管理协议要求：提供第三方资金管理协议的复印件，包括资金管理内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方资金管理的具体内容，确保资金管理的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时交付标的物的，视为违约；b.擅自改变标的物结构、用途的，视为违约；c.未按约定提供标的物相关资料的，视为违约。（2）乙方违约：a.未按时支付租金的，视为违约；b.擅自改变标的物结构、用途的，视为违约；c.逾期未支付保证金的，视为违约。2.责任认定标准：（1）违约金：a.甲方违约，应向乙方支付每日租金的____倍作为违约金；b.乙方违约，应向甲方支付每日租金的____倍作为违约金。（2）赔偿损失：a.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；b.赔偿损失包括但不限于直接经济损失和可得利益损失