2025年度房产借名购买资金监管及转让执行协议

2025年度房产借名购买资金监管及转让执行协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房产借名购买资金监管及转让执行协议甲方（借款人）：____________________住址：____________________乙方（出借人）：____________________住址：____________________第一条贷款金额及期限1.1乙方同意向甲方提供人民币____________元整（￥____________元）的借款，用于购买目标房产。1.2借款期限自本合同生效之日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月____________日。第二条资金监管2.2监管账户的开设、使用及撤销等事宜，均需经甲乙双方书面同意。2.3甲方在购买目标房产过程中，需按照乙方要求提供相关证明文件，以便乙方了解借款使用情况。第三条目标房产3.1目标房产位于____________________，房产证号为____________________。3.2甲方同意，在取得目标房产所有权后，按照本合同约定将目标房产过户至乙方名下。3.3乙方同意，在取得目标房产所有权后，按照本合同约定将目标房产过户至甲方名下。第四条借款利率及还款方式4.1本借款利率为年利率____________%，按月计息，每月还款日为____________日。4.2甲方应在每月还款日前向乙方支付当月借款利息及本金，逾期支付的，按中国人民银行同期贷款利率上浮____________%计收滞纳金。4.3甲方同意，在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权按调整后的利率执行。第五条转让执行5.1甲方同意，在取得目标房产所有权后，按照本合同约定将目标房产过户至乙方名下。5.2乙方同意，在取得目标房产所有权后，按照本合同约定将目标房产过户至甲方名下。5.3甲方在取得目标房产所有权后，应在本合同约定的期限内办理完毕过户手续。5.4甲方未能在约定期限内办理完毕过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________元。第六条保密条款6.1甲乙双方对本合同内容及借款事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密条款自本合同生效之日起至借款全部还清之日止有效。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同终止条件如下：（1）借款全部还清；（2）目标房产过户手续办理完毕；（3）双方协商一致解除本合同。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________签订日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议中“第三方”指在甲方、乙方及本协议项下业务中提供中介、担保、监管、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应当具备相应的资质和许可，能够依法独立承担民事责任。第二条第三方职责（1）中介服务：协助甲方、乙方达成本协议项下的交易，包括但不限于提供信息、协助谈判、促成合同签订等。（2）担保服务：根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务，确保甲方按照协议约定使用借款资金。（3）监管服务：对借款资金的使用情况进行监管，确保资金按照约定用途使用。（4）评估服务：对目标房产进行评估，提供评估报告，作为甲乙双方决策的依据。（5）审计服务：对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务信息的真实性、准确性和完整性。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本协议的约定，要求甲方、乙方提供必要的文件、资料和信息。3.2第三方有权根据本协议的约定，对甲方、乙方的行为进行监督，并对违反协议的行为提出警告或采取必要措施。3.3第三方有权根据本协议的约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任4.1第三方应当严格遵守本协议的约定，按照甲方、乙方的要求提供专业、高效的服务。4.2第三方对因自身原因造成的损失，应当承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方的过错造成损失，不承担责任。第五条责任限额5.1第三方的责任限额为本协议约定的中介服务费用、担保服务费用、监管服务费用、评估服务费用、审计服务费用之和的____________%。5.2若第三方因违反本协议造成甲方、乙方损失的，其赔偿金额不得超过第五条第一款规定的责任限额。第六条第三方变更6.1未经甲方、乙方书面同意，第三方不得擅自变更其在本协议项下的职责、权利和义务。6.2甲方、乙方同意更换第三方的，应书面通知对方，并经对方确认后生效。第七条第三方保密义务7.1第三方对本协议内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密条款自本协议生效之日起至借款全部还清之日止有效。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与其他各方的关系如下：（1）与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、担保、监管、评估、审计等服务，甲方对第三方的服务有监督权。（2）与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、担保、监管、评估、审计等服务，乙方对第三方的服务有监督权。（3）与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应遵守本协议的约定，维护甲乙双方的合法权益。第九条其他9.1本协议中关于第三方的规定，适用于本协议项下的所有第三方。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________签订日期：____________年____________月____________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：此附件用于证明甲方的身份，确保合同主体正确。说明：此附件用于证明乙方的身份，确保合同主体正确。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对目标房产的市场价值进行评估。说明：此附件用于确定目标房产的价值，作为双方协商过户价格的依据。4.借款合同要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式等要素。说明：此附件用于明确甲乙双方的借款关系，确保双方权益。5.资金监管协议要求：资金监管协议应明确监管账户的开设、使用、监管内容等。说明：此附件用于确保借款资金的安全，防止资金挪用。6.过户手续相关文件要求：提供目标房产的房产证、土地证等相关证明文件。说明：此附件用于证明目标房产的权属，确保过户手续的合法性。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、职责、权利和义务。说明：此附件用于明确第三方的职责和权益，确保第三方服务的质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时偿还借款本金及利息。（2）乙方未按时向甲方支付约定的款项。（3）第三方未按协议约定履行职责，造成甲乙双方损失。（4）甲方、乙方、第三方未按照本协议约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时偿还借款本金及利息的，应按照逾期还款的金额，按照中国人民银行同期贷款利率上浮____________%计收滞纳金。（2）乙方未按时向甲方支付约定的款项的，应按照未支付款项的金额，按照中国人民银行同期贷款利率上浮____________%计收滞纳金。（3）第三方未按协议约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应根据损失金额，由第三方承担相应赔偿责任。（4）甲方、乙方、第三方未按照本协议约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：（1）若甲方未按时偿还借款本金及利息，应向乙方支付人民币____________元滞纳金。（2）若乙方未按时向甲方支付约定的款项，应向甲方支付人民币_________