2025年度购房合同贷款合同签订流程与合同管理规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同贷款合同签订流程与合同管理规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同标的第二条合同价款及支付方式2.1标的房屋的成交价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币______元整作为定金。2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内向甲方支付全部房款，支付方式如下：（1）首付款：人民币______元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）贷款部分：人民币______元整，由乙方申请贷款支付。2.4甲方在收到乙方全部房款后，应及时办理标的房屋的产权过户手续。第三条房产贷款3.1乙方申请贷款购买标的房屋，贷款金额为人民币______元整，贷款期限为____年。3.2乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限向贷款银行还款。3.3甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关资料、配合贷款银行进行实地考察等。第四条交付与验收4.1甲方应于本合同约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方。4.2乙方在收到标的房屋后____个工作日内对标的房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应于验收之日起____个工作日内书面通知甲方。4.3甲方在收到乙方书面通知后____个工作日内予以修复或更换，直至符合合同约定。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条合同解除与争议解决6.1任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2因履行合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________市_________区人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_____________甲方（盖章）：_____________乙方（签字）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方定义8.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介服务、贷款服务、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方的介入应当得到甲乙双方的事先书面同意，且第三方的介入不得违反本合同的其他约定。第九条第三方责任限额9.1第三方在本合同项下的责任限额为本合同标的房屋成交价款的____%。9.2若第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。9.3第三方责任限额的承担方式包括但不限于：（1）直接向受损方支付赔偿金；（2）赔偿受损方因第三方违约行为而发生的直接经济损失；（3）赔偿受损方因第三方违约行为而发生的合理费用。第十条第三方权利和义务10.1第三方的权利：（1）按照本合同约定，向甲方、乙方提供中介服务、贷款服务、咨询服务等；（2）根据甲方、乙方的需求，协助甲方、乙方办理相关手续；（3）在甲方、乙方同意的情况下，对甲方、乙方的个人信息进行必要的使用。10.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行中介服务、贷款服务、咨询服务等职责；（2）对甲方、乙方的个人信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露；（3）在甲方、乙方需要时，提供真实、准确、完整的信息；（4）在甲方、乙方需要时，协助甲方、乙方解决合同履行过程中遇到的问题。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方在本合同中的地位是独立的，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内。11.2第三方不得以甲方、乙方的名义进行任何活动，也不得要求甲方、乙方承担其自身的责任。11.3第三方在履行本合同过程中，如需与其他第三方进行合作，应当取得甲方、乙方的书面同意。11.4甲方、乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证合同履行顺利进行。第十二条第三方介入的具体规定12.1甲方、乙方同意引入第三方提供中介服务的，应当书面约定第三方的服务内容、服务费用及支付方式。12.2甲方、乙方同意引入第三方提供贷款服务的，应当书面约定第三方的贷款条件、贷款利率、还款方式等。12.3甲方、乙方同意引入第三方提供咨询服务的，应当书面约定第三方的咨询内容、咨询费用及支付方式。12.4第三方在本合同项下的权利和义务，应当在本合同中予以明确约定。第十三条第三方变更或终止13.1甲方、乙方如需变更或终止第三方在本合同中的介入，应当书面通知对方，并经对方同意。13.2第三方在本合同项下的介入变更或终止后，甲乙双方应按照变更或终止后的约定继续履行合同。第十四条保密条款14.1甲方、乙方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2本保密义务在本合同有效期内及合同终止后____年内持续有效。第十五条其他15.1本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款冲突，以本部分规定为准。15.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件：附件1：标的房屋产权证明文件复印件要求：提供标的房屋的房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，确保信息真实、完整。附件2：标的房屋测绘报告要求：提供标的房屋的测绘报告，包括房屋平面图、立面图、剖面图等，确保房屋面积、结构等信息准确。附件3：标的房屋交易税费缴纳凭证要求：提供标的房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等，确保税费已全额缴纳。2.贷款合同附件：附件4：贷款合同要求：提供贷款合同的原件或复印件，确保合同内容完整、合法。附件5：贷款审批文件要求：提供贷款银行审批贷款的文件，包括贷款审批书、贷款合同等，确保贷款已批准。附件6：贷款还款计划表要求：提供贷款还款计划表，包括还款金额、还款期限、还款方式等，确保还款计划明确。3.第三方介入附件：附件7：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，确保协议内容完整、合法。附件8：第三方服务费用清单要求：提供第三方服务费用的清单，包括服务项目、服务费用、支付方式等，确保费用明确。附件9：第三方服务报告要求：提供第三方服务报告，包括服务内容、服务结果、服务评价等，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按合同约定交付标的房屋的；（2）提供虚假信息的；（3）未按合同约定支付房款的；（4）未按合同约定协助办理贷款手续的。1.2乙方违约行为：（1）未按合同约定支付房款的；（2）提供虚假信息的；（3）未按合同约定办理贷款手续的；（4）未按合同约定验收标的房屋的。1.3第三方违约行为：（1）未按合同约定提供中介服务、贷款服务、咨询服务等的；（2）泄露甲方、乙方个人信息的；（3）提供虚假信息的。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：（1）未按合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付____%的违约金；（2）提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任：（1）未按合同约定支付房款的，应向甲方支付____%的违约金；（2）提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任：（1）未按合同约定提供中介服务、贷款服务、咨询服务等的，应在