老板二手房买卖合同

老板二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体及定义1.1甲方为二手房的合法所有权人，具有完全的处置权。1.2乙方为购买甲方二手房的合法主体，具备购买二手房的相应资质。第二章房屋基本信息2.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道，房屋编号为__________。2.2房屋性质：__________（住宅/商业/办公）。2.3房屋面积：__________平方米。2.4房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。第三章交易价格及付款方式3.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方房屋。3.2乙方支付方式为：3.2.1首付人民币__________元（大写：__________元整），于本合同签订后__________日内支付至甲方指定的账户。3.2.2尾款人民币__________元（大写：__________元整），于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付至甲方指定的账户。第四章房屋交付及过户4.1甲方承诺在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。4.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。过户费用按照__________承担。4.3房屋交付时，甲方应保证房屋不存在任何遗留问题，包括但不限于水、电、煤气、物业管理等费用已结清。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。5.1.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.1.3甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。5.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。5.2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章房屋附属设施及物品6.1甲方应将房屋内的附属设施及物品（详见附件一）一并转移给乙方。6.2乙方对甲方提供的附属设施及物品进行确认，如有损坏或缺失，乙方应在房屋交付时提出，否则视为附属设施及物品完好无损。第七章质量保证及维修7.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，若存在质量问题，甲方应承担修复责任。7.2乙方在接收房屋后，如发觉存在甲方未披露的质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。7.3房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和修缮。第八章争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。第九章违约责任9.1若甲方未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。9.2若乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。10.4双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章房屋使用及管理11.1乙方在购买房屋后，应按照国家和地方的相关规定使用和管理房屋。11.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。第十二章税费及费用承担12.1双方应按照国家相关规定承担因房屋买卖产生的税费。12.2甲方应承担因房屋过户产生的相关费用，乙方应承担因购房产生的税费。第十三章房屋保险13.1乙方有权决定是否为购买的房屋购买保险，并承担相应的保险费用。13.2若乙方选择购买保险，应保证保险覆盖房屋主体结构及室内财产。第十四章信息披露及保密14.1甲方应向乙方披露房屋的真实情况，包括房屋的历史交易记录、结构安全状况等。14.2双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和私人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十五章合同的终止和解除15.1在合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同可终止或解除。15.2除不可抗力外，任何一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。签字部分：甲方（卖