房屋装修合同

房屋装修合同合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（以下简称“承揽人”）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章定义及术语1.1本合同中，以下术语的含义如下：1.1.1“房屋”指业主拥有所有权的位于________________的房产。1.1.2“装修”指对房屋进行改动、修缮、装饰等使其达到业主要求的施工过程。1.1.3“工程”指本合同项下的房屋装修项目。第二章工程内容及范围2.1本合同工程内容包括：2.1.1房屋内部装修设计。2.1.2水电改造及安装。2.1.3墙面、地面、天花板的装修施工。2.1.4门窗的更换及安装。2.1.5家具、灯具、洁具等的采购及安装。2.1.6其他约定的装修项目。第三章工程期限3.1本合同工程期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若因不可抗力等因素导致工程延期，承揽人应及时通知业主，双方协商确定新的工程期限。第四章工程质量及验收4.1承揽人应保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2工程验收分为阶段性验收和竣工验收。4.2.1阶段性验收：在工程进行过程中，业主有权对已完成的工程进行验收，验收合格后进行下一阶段施工。4.2.2竣工验收：工程全部完成后，业主对整个工程进行验收，验收合格后支付工程尾款。4.3若工程验收不合格，承揽人应在规定期限内进行整改，直至验收合格。第五章工程款项及支付5.1本合同工程款共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2付款方式：5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，业主支付合同总价款的30%作为预付款。5.2.2进度款：按照工程进度，业主分四次支付进度款，每次支付合同总价款的20%。5.2.3尾款：工程验收合格后，业主支付合同总价款的20%作为尾款。5.3业主应在约定时间内将款项支付至承揽人指定的账户，逾期支付的，应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.1%×逾期天数。5.4承揽人开具正规发票，作为业主支付款项的凭证。第六章工程变更及追加6.1工程变更指在合同履行过程中，由于业主需求变更、设计调整等原因，对原定工程内容进行的修改。6.2工程变更应书面提出，经双方协商一致后签订变更协议，明确变更内容、费用及工期调整。6.3若工程变更导致费用增加，业主应按照变更协议约定支付追加款项。6.4若工程变更导致工期延长，双方应协商确定新的工程期限。第七章工程保修7.1承揽人应对本合同项下的装修工程提供为期____年的保修服务，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。7.2保修范围包括：7.2.1水电安装工程。7.2.2墙面、地面、天花板装修工程。7.2.3门窗更换及安装工程。7.2.4家具、灯具、洁具等安装工程。7.3在保修期内，如业主发觉质量问题，应及时通知承揽人，承揽人应在接到通知后____个工作日内免费进行维修。7.4保修期结束后，业主仍需维修服务的，承揽人可提供有偿服务，双方协商确定服务费用。第八章安全生产及环境保护8.1承揽人应严格遵守国家安全生产法律法规，保证施工过程中的安全。8.2承揽人应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。8.3承揽人应负责施工场地的清洁卫生，不得随意堆放建筑垃圾。8.4业主有权对施工现场进行安全检查，对存在安全隐患的，承揽人应立即整改。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2承揽人未能按期完成工程的，每逾期一日，应向业主支付合同总价款0.5%的违约金。9.3业主未能按期支付款项的，每逾期一日，应向承揽人支付逾期付款金额0.1%的违约金。9.4若承揽人施工质量不符合约定，导致业主损失的，承揽人应承担相应的赔偿责任。9.5任何一方违反本合同约定的保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家有关仲裁的法律规定，若双方约定仲裁解决争议，应选择合法有效的仲裁机构进行仲裁。第十一章保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露对方的保密信息。11.4若一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第十二章合同的修改和终止12.1本合同的修改和终止，必须书面提出，经双方协商一致后签订书面协议。12.2在合同履行过程中，若发生以下情况之一，任何一方有权终止合同：12.2.1国家政策调整，导致合同无法履行。12.2.2一方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现。12.2.3一方破产、注销或被吊销营业执照。12.3合同终止后，双方应按照约定办理已完工程结算，并办理合同解除手续。第十三章违约赔偿13.1一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。13.2违约赔偿范围包括：13.2.1直接经济损失。13.2.2间接经济损失。13.2.3合同履行过程中产生的合理费用。13.3赔偿金额应根据实际损失计算，最高不超过合同总价款的50%。第十四章法律适用和司法管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.4双方同意，本合同的签订地人民法院具有管辖权。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合同附件