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文档简介
商品楼房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
鉴于甲方拥有位于__________的商品楼房(以下简称“标的物”),乙方有意购买该标的物,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物的基本情况
1.1标的物位于__________,具体坐落为__________。
1.2标的物为商品楼房,结构为__________,建筑面积为__________平方米,使用性质为__________。
1.3标的物现状为__________,已取得相关权属证明文件。
二、合同价款及支付方式
2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付总价款的__________%,即人民币__________元整。
2.3乙方支付剩余总价款的时间、方式及条件如下:
(1)__________;
(2)__________;
(3)__________。
三、标的物的交付及验收
3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将标的物交付给乙方。
3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内,对标的物进行验收,如有异议,应在验收期限内向甲方提出。
3.3验收合格后,双方应在验收报告上签字确认。
四、标的物的权属转移
4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将标的物的权属证明文件及相关手续办理完毕,并交付给乙方。
4.2乙方在收到权属证明文件及相关手续后,应依法办理标的物的权属转移手续。
五、违约责任
5.1甲方违约责任:
(1)若甲方未按本合同约定的时间交付标的物,应向乙方支付违约金,违约金为总价款的__________%;
(2)若甲方提供的标的物存在质量问题,甲方应承担相应的修理、更换或退货责任;
(3)其他违约责任。
5.2乙方违约责任:
(1)若乙方未按本合同约定的时间支付价款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付价款的__________%;
(2)若乙方未在约定的时间内验收标的物,视为验收合格;
(3)其他违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.标的物的权属证明文件;
2.验收报告;
3.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的商品楼房(以下简称“标的物”),乙方有意购买该标的物,丙方作为担保方,同意为本合同提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物的基本情况
1.1标的物位于__________,具体坐落为__________。
1.2标的物为商品楼房,结构为__________,建筑面积为__________平方米,使用性质为__________。
1.3标的物现状为__________,已取得相关权属证明文件。
二、合同价款及支付方式
2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付总价款的__________%,即人民币__________元整。
2.3乙方支付剩余总价款的时间、方式及条件如下:
(1)__________;
(2)__________;
(3)__________。
三、标的物的交付及验收
3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将标的物交付给乙方。
3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内,对标的物进行验收,如有异议,应在验收期限内向甲方提出。
3.3验收合格后,双方应在验收报告上签字确认。
四、标的物的权属转移
4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将标的物的权属证明文件及相关手续办理完毕,并交付给乙方。
4.2乙方在收到权属证明文件及相关手续后,应依法办理标的物的权属转移手续。
五、丙方的担保责任
5.1丙方同意对本合同约定的乙方支付价款义务承担连带责任担保。
5.2若乙方未按本合同约定的时间支付价款,丙方应立即代为支付,并有权向乙方追偿。
5.3丙方的担保责任不因甲方或乙方的违约行为而免除。
六、甲方的权利
6.1甲方有权要求乙方按约定时间支付价款,乙方未按时支付,甲方有权要求丙方履行担保责任。
6.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行标的物验收,乙方未按时验收,甲方有权要求丙方履行担保责任。
6.3甲方有权在乙方未履行合同义务时,终止合同并要求乙方和丙方承担违约责任。
七、乙方的责任及限制
7.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付价款,如逾期支付,乙方应向甲方支付违约金,违约金为未支付价款的__________%。
7.2乙方应按时进行标的物验收,如有故意隐瞒标的物质量问题,乙方应承担相应的责任。
7.3乙方在未履行合同义务前,不得擅自转让或抵押标的物。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.标的物的权属证明文件;
2.验收报告;
3.其他与本合同相关的文件。
第三方介入的意义和目的在于增加合同的保障性,通过丙方的担保,甲方的权益得到了更充分的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保合同条款的执行,维护自身的合法权益,降低交易风险。通过明确的权利条款和违约责任,甲方在合同中占据了主导地位,有利于维护其在交易中的优势。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(融资方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的商品楼房(以下简称“标的物”),乙方有意购买该标的物,丙方作为融资方,同意为乙方的购买提供融资支持,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物的基本情况
1.1标的物位于__________,具体坐落为__________。
1.2标的物为商品楼房,结构为__________,建筑面积为__________平方米,使用性质为__________。
1.3标的物现状为__________,已取得相关权属证明文件。
二、合同价款及支付方式
2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付总价款的__________%,即人民币__________元整。
2.3乙方支付剩余总价款的时间、方式及条件如下:
(1)__________;
(2)__________;
(3)__________。
三、标的物的交付及验收
3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将标的物交付给乙方。
3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内,对标的物进行验收,如有异议,应在验收期限内向甲方提出。
3.3验收合格后,双方应在验收报告上签字确认。
四、丙方的融资支持
4.1丙方同意向乙方提供人民币__________元的融资,用于支付本合同标的物的剩余价款。
4.2融资期限为__________年,年利率为__________%,具体还款计划如下:
(1)__________;
(2)__________;
(3)__________。
五、乙方的权利
5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付标的物。
5.2乙方有权在验收合格后,要求甲方协助办理标的物的权属转移手续。
5.3乙方有权在丙方提供的融资支持下,按照合同约定支付价款。
六、甲方的责任及限制
6.1甲方应确保标的物的权属清晰,无任何法律纠纷。
6.2甲方应按合同约定的时间、质量交付标的物,不得无故延迟。
6.3甲方不得在标的物交付前,将标的物抵押或转让给第三方。
七、违约责任
7.1若甲方未按合同约定交付标的物,应向乙方支付违约金,违约金为标的物总价款的__________%。
7.2若丙方未按合同约定提供融资,应向乙方支付违约金,违约金为融资总额的__________%。
7.3若乙方未按合同约定支付价款,应向丙方支付违约金,违约金为未支付价款的__________%。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.标的物的权属证明文件;
2.验收报告;
3.其他与本合同相关的文件。
乙方为主导的目的和意义在于
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