买卖租赁住房合同范本

买卖租赁住房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，为明确双方在买卖租赁住房过程中的权利义务，特订立本合同。

一、合同标的

1.1出卖方（以下简称“甲方”）同意将其位于____市____区____路____号____室（以下简称“标的房屋”）的房屋出售给买方（以下简称“乙方”）。

1.2标的房屋的建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，房屋结构为____，建筑年代为____。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金，余款在办理房屋产权过户手续前一次性付清。

2.3支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

三、房屋产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的产权过户至乙方名下。

3.2乙方应在甲方办理房屋产权过户手续后，依法向甲方支付房屋产权过户费用。

四、租赁事宜

4.1本合同标的房屋在办理产权过户手续前，乙方有权租赁该房屋，租赁期限为____年。

4.2租赁期间，乙方应按照租赁合同的约定支付租金。

4.3租赁期满后，乙方有权选择继续租赁或退出租赁。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款额的____%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证明文件

2.标的房屋租赁合同

3.房屋产权过户手续

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，为明确甲乙双方及丙方在买卖租赁住房过程中的权利义务，保障甲方权益，特订立本合同。

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

丙方（以下简称“丙方”）：_______

一、合同标的

1.1甲方同意将其位于____市____区____路____号____室（以下简称“标的房屋”）的房屋出售给乙方。

1.2标的房屋的建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，房屋结构为____，建筑年代为____。

二、第三方主体

2.1丙方作为标的房屋的物业管理方，负责标的房屋的物业管理、维护及租赁事宜。

2.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）对标的房屋进行日常管理，确保房屋及配套设施的正常运行；

（2）对乙方租赁标的房屋的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施维护甲方权益。

2.3丙方在本合同中承担以下义务：

（1）按照物业管理规定，对标的房屋进行定期检查、维修，确保房屋及配套设施的正常使用；

（2）保障乙方在租赁期间的居住安全，及时处理乙方反映的问题；

（3）在乙方违约时，协助甲方追究乙方违约责任。

三、买卖价格及支付方式

3.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金，余款在办理房屋产权过户手续前一次性付清。

3.3支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

四、房屋产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的产权过户至乙方名下。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

五、租赁事宜

5.1本合同标的房屋在办理产权过户手续前，乙方有权租赁该房屋，租赁期限为____年。

5.2租赁期间，乙方应按照租赁合同的约定支付租金。

5.3租赁期满后，乙方有权选择继续租赁或退出租赁。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）要求丙方协助办理房屋产权过户手续；

（3）在乙方违约时，要求丙方采取必要措施维护甲方权益。

6.2甲方在本合同中承担以下义务：

（1）按照合同约定，将标的房屋的产权过户至乙方名下；

（2）配合丙方办理房屋产权过户手续；

（3）在乙方违约时，配合丙方追究乙方违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款额的____%。

7.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.3乙方在租赁期满后，未经甲方同意，不得继续租赁标的房屋。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证明文件

2.标的房屋租赁合同

3.房屋产权过户手续

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保标的房屋的产权过户顺利进行；

2.通过丙方的物业管理，提高标的房屋的居住品质，为乙方提供更好的居住体验；

3.在乙方违约时，丙方有权采取必要措施，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障；

2.通过丙方的协助，提高交易效率，降低交易风险；

3.在租赁期间，甲方能够更好地监督乙方的租赁行为，确保房屋及配套设施的正常使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，为明确甲乙双方及丙方在房屋租赁过程中的权利义务，保障乙方权益，特订立本合同。

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

丙方（以下简称“丙方”）：_______

一、合同标的

1.1甲方同意将其位于____市____区____路____号____室（以下简称“标的房屋”）的房屋出租给乙方。

1.2标的房屋的建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，房屋结构为____，建筑年代为____。

二、第三方主体

2.1丙方作为标的房屋的物业管理方，负责标的房屋的物业管理、维护及租赁事宜。

2.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）对标的房屋进行日常管理，确保房屋及配套设施的正常运行；

（2）对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施维护甲方权益。

2.3丙方在本合同中承担以下义务：

（1）按照物业管理规定，对标的房屋进行定期检查、维修，确保房屋及配套设施的正常使用；

（2）保障乙方在租赁期间的居住安全，及时处理乙方反映的问题；

（3）在乙方违约时，协助甲方追究乙方违约责任。

三、租赁价格及支付方式

3.1本合同标的房屋的租赁价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为租金定金，余款按月支付。

3.3支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。

四、租赁期限

4.1本合同标的房屋的租赁期限为____年。

4.2租赁期满后，乙方有权选择续租或退出租赁。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定提供合格的标的房屋；

（2）要求丙方提供优质的物业管理服务；

（3）在租赁期间，如遇房屋质量问题，有权要求甲方或丙方进行维修；

（4）在租赁期满后，有权选择是否续租。

5.2乙方在本合同中承担以下义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定提供合格的标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。

6.2甲方在租赁期间不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入标的房屋。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证明文件

2.标的房屋租赁合同

3.房屋产权过户手续

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，如房屋质量、物业管理等；

2.通过丙方的物业管理，提