自建房施工合同

自建房施工合同合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：乙方（以下简称“承包方”）：第一章定义与术语1.1本合同中，除非上下文另有规定，下列术语具有以下含义：（1）“工程”指发包方委托承包方施工的自建房施工项目；（2）“施工图纸”指由发包方提供的，用于指导施工的图纸；（3）“施工规范”指国家、地方及行业关于建筑工程施工的规范和标准；（4）“合同价”指本合同约定的工程总价。第二章工程内容2.1承包方根据施工图纸和施工规范，负责完成以下工程内容：（1）土建工程；（2）水电安装工程；（3）室内装修工程；（4）其他辅助工程。第三章工程期限3.1本工程的施工期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后可对工程期限进行顺延。第四章工程质量与验收4.1承包方应保证施工质量符合施工图纸、施工规范及国家、地方和行业的相关规定。4.2工程验收分为阶段验收和竣工验收。4.2.1阶段验收：承包方在完成某一阶段工程后，应向发包方申请阶段验收。发包方应在收到申请后____个工作日内组织验收。4.2.2竣工验收：工程全部完成后，承包方应向发包方申请竣工验收。发包方应在收到申请后____个工作日内组织验收。4.3验收合格后，发包方应按照约定支付相应阶段的工程款。第五章工程款项支付5.1合同价为本工程的固定总价，除非双方另有约定，否则不得调整。5.2发包方应按照以下进度支付工程款：（1）合同签订后____个工作日内支付合同价的____%；（2）土建工程完成并经阶段验收合格后支付合同价的____%；（3）水电安装工程完成并经阶段验收合格后支付合同价的____%；（4）室内装修工程完成并经阶段验收合格后支付合同价的____%；（5）工程全部完成并经竣工验收合格后支付合同价的____%。5.3若发包方未按照约定支付工程款，应按照____%的利率支付滞纳金。第六章工程变更与索赔6.1若因设计变更、施工条件变化等原因导致工程量增减，双方应协商一致，签订工程变更协议。工程变更协议应明确变更内容、工程量增减、合同价调整等内容。6.2因工程变更导致的合同价调整，应以双方认可的价格为准。6.3若因发包方原因导致工程延期，承包方有权要求发包方支付工期延误赔偿。6.4若因承包方原因导致工程延期，承包方应按照约定支付工期延误赔偿。第七章工程保险与安全7.1承包方应按照国家、地方及行业的相关规定，为工程办理保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。7.2承包方应加强施工现场的安全管理，保证施工过程中的人员安全和财产安全。7.3承包方应制定施工现场的安全防护措施，包括但不限于安全警示标志、安全防护网、防护栏杆等。7.4发包方有权对施工现场的安全管理进行监督，对不符合安全要求的，有权要求承包方立即整改。第八章违约责任8.1若承包方未按照约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2若发包方未按照约定支付工程款，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。8.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议期间，双方应继续履行本合同约定的义务，除非争议事项直接影响合同的履行。第十章其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照国家政策执行，如有分歧，通过友好协商解决。第十一章工程保修11.1承包方应按照国家、地方及行业的相关规定，对工程进行保修，保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。11.2保修期内，若因施工质量原因出现质量问题，承包方应在接到发包方通知后____个工作日内免费修复。11.3保修期满后，若发包方需要继续维修服务，双方可另行签订维修合同，约定维修费用和服务期限。第十二章工程资料交付12.1承包方应在工程竣工验收合格后____个工作日内，向发包方交付完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、验收报告、工程结算书等。12.2发包方应妥善保管工程资料，如有遗失或损坏，应承担相应的责任。12.3双方应对工程资料保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三章知识产权13.1承包方在施工过程中所使用的施工图纸、技术方案等，如涉及知识产权，应保证其合法有效，不侵犯他人的知识产权。13.2工程完成后，发包方拥有工程成果的知识产权，未经发包方同意，承包方不得以任何形式使用或披露。13.3双方应尊重彼此的知识产权，不得侵犯对方的合法权益。第十四章合同的修改和终止14.1本合同可根据双方的协商一致进行修改，修改后的合同应书面签署，并具有同等法律效力。14.2在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致终止合同。14.3合同终止后，双方应按照合同约定处理已完成的工程和已支付的款项，并承担各自的责任。第十五章一般条款15.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.2双方应遵守国家有关建筑工程的法律法规，并按照约定的方式履行合同。15.3本合同签订后，双方应遵守诚信原则，履行合同义务，维护合同的严肃性和权威性。15.4本合同签订地为中华人民共和国____市____区。签字部分：甲方（发包方）签字：____________