地产公司解除物业合同范本

地产公司解除物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方解除与乙方签订的物业合同事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、合同解除事由

1.1乙方违反了《物业管理条例》及相关法律法规，未履行物业管理义务，给甲方及业主造成严重损失。

1.2乙方未按照合同约定履行物业服务职责，导致物业管理区域内存在安全隐患，严重影响了业主的正常生活。

1.3乙方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒等违法行为，损害了甲方的合法权益。

二、合同解除程序

2.1甲方应提前三十日书面通知乙方，说明解除合同的事由。

2.2乙方应在接到甲方通知后十五日内，对甲方提出的解除合同的事由进行书面答复。

2.3若乙方未在规定时间内答复，视为乙方同意解除合同。

三、合同解除后的处理

3.1乙方应立即停止物业管理服务，并将物业管理区域内相关设施、设备、资料等移交给甲方。

3.2乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。

3.3乙方应承担因解除合同给甲方及业主造成的损失，包括但不限于：维修费用、赔偿金等。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.《物业管理条例》

2.《物业服务合同》

3.甲方与乙方签订的物业服务合同副本

4.甲方与乙方签订的物业服务合同补充协议（如有）

5.甲方与乙方签订的物业服务合同变更协议（如有）

6.甲方与乙方签订的物业服务合同解除协议（如有）

7.甲方与乙方签订的物业服务合同终止协议（如有）

8.甲方与乙方签订的物业服务合同续签协议（如有）

9.甲方与乙方签订的物业服务合同解除通知

10.甲方与乙方签订的物业服务合同解除答复

11.甲方与乙方签订的物业服务合同解除后的移交清单

12.甲方与乙方签订的物业服务合同解除后的费用结算清单

13.甲方与乙方签订的物业服务合同解除后的损失赔偿协议

14.甲方与乙方签订的物业服务合同解除后的争议解决协议

15.甲方与乙方签订的物业服务合同解除后的其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，确保物业管理服务的质量和效率，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监管机构，共同参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）签订的物业合同（以下简称“原合同”）的解除与后续管理事宜。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、合同解除事由

1.1乙方在履行原合同时，存在严重违约行为，包括但不限于：

（1）未按照合同约定提供物业服务，导致物业管理区域内环境恶化，业主生活质量下降；

（2）违反相关法律法规，造成安全隐患，损害业主利益；

（3）财务状况恶化，无法继续履行合同义务。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方监管机构，负责监督原合同的履行情况，确保甲方权益得到保障。

2.2丙方有权对乙方的物业管理服务进行评估，并提出整改意见。

2.3丙方有权参与原合同的解除谈判，并提出合理建议。

三、甲方权利

3.1甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施消除安全隐患。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，违约金金额为__________元。

3.3甲方有权要求乙方承担因违约行为给甲方及业主造成的损失，包括但不限于：维修费用、赔偿金等。

3.4甲方有权在丙方的监督下，解除原合同。

四、乙方责任

4.1乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除安全隐患。

4.2乙方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为__________元。

4.3乙方应承担因违约行为给甲方及业主造成的损失，包括但不限于：维修费用、赔偿金等。

4.4乙方应配合甲方及丙方进行原合同的解除谈判。

五、丙方权利

5.1丙方有权要求乙方提供相关资料，以便进行评估和监督。

5.2丙方有权对乙方的整改措施进行监督，确保整改效果。

5.3丙方有权在原合同解除后，参与后续物业管理服务的招标和监督。

六、丙方义务

6.1丙方应客观、公正地评估乙方的物业管理服务，并提出合理建议。

6.2丙方应积极参与原合同的解除谈判，并提出合理建议。

6.3丙方应确保其监督和评估活动不损害甲方及业主的合法权益。

七、违约及限制条款

7.1若乙方未按照本协议履行义务，甲方有权解除原合同，并追究乙方的违约责任。

7.2乙方在原合同解除后，不得以任何形式干扰甲方及丙方的物业管理活动。

7.3乙方不得以任何方式损害甲方及业主的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监管机构，介入原合同的解除与后续管理事宜，旨在确保甲方权益得到充分保障，提高物业管理服务的质量和效率。通过丙方的专业评估和监督，有助于消除安全隐患，提升业主生活质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，主导原合同的解除与后续管理事宜，旨在维护自身合法权益，确保物业管理服务的质量和效率。通过甲方的主导，可以确保原合同得到妥善处理，为后续物业管理服务的顺利开展奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保合作项目的顺利进行，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为第三方调解机构，共同参与甲方与乙方签订的合作协议（以下简称“原协议”）的变更与执行事宜。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丁方充分协商，达成如下协议：

一、原协议变更事由

1.1甲方在履行原协议过程中，存在部分条款未能满足乙方需求，导致项目进展受阻。

1.2甲方未能按照原协议约定提供必要的技术支持，影响乙方项目进度和成果。

1.3甲方在合作过程中存在不诚信行为，损害了乙方的合法权益。

二、丁方职责

2.1丁方作为第三方调解机构，负责监督原协议的执行情况，确保乙方权益得到保障。

2.2丁方有权对甲方的履约情况进行评估，并提出整改意见。

2.3丁方有权参与原协议的变更谈判，并提出合理建议。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求甲方立即采取措施，满足原协议中的约定条款。

3.2乙方有权要求甲方按照原协议约定提供技术支持，确保项目进度。

3.3乙方有权要求甲方承担因不诚信行为给乙方造成的损失，包括但不限于：直接经济损失、信誉损失等。

3.4乙方有权在丁方的监督下，与甲方协商变更原协议。

四、甲方责任

4.1甲方应立即停止违反原协议的行为，并采取措施消除影响。

4.2甲方应按照原协议约定提供必要的技术支持，确保项目进度。

4.3甲方应承担因违反原协议给乙方造成的损失，包括但不限于：赔偿金、违约金等。

4.4甲方应配合乙方及丁方进行原协议的变更谈判。

五、丁方权利

5.1丁方有权要求甲方提供相关资料，以便进行评估和监督。

5.2丁方有权对甲方的整改措施进行监督，确保整改效果。

5.3丁方有权在原协议变更后，参与后续项目合作的监督和协调。

六、丁方义务

6.1丁方应客观、公正地评估甲方的履约情况，并提出合理建议。

6.2丁方应积极参与原协议的变更谈判，并提出合理建议。

6.3丁方应确保其监督和评估活动不损害乙方及甲方的合法权益。

七、违约及限制条款

7.1若甲方未按照本协议履行义务，乙方有权解除原协议，并追究甲方的违约责任。

7.2甲方在原协议解除后，不得以任何形式干扰乙方项目合作的顺利进行。

7.3甲方不得以任何方式损害乙方及项目的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议自甲乙双方及丁方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主体，主导原协议的变更与执行事