loft物业合同范例

loft物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的loft物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方保证所提供物业权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证物业符合国家有关法律法规的规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则应在租赁期满前__________日内协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金等），如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、物业管理费及公共能耗费

4.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及公共能耗费。

4.2物业管理费及公共能耗费的具体金额及缴纳方式由甲方与物业管理公司另行协商确定。

五、物业使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

5.2乙方应负责保持物业的整洁、完好，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置物业。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.2如乙方擅自改变物业结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3如甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业平面图

3.物业管理费及公共能耗费收费标准

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保物业租赁合同的顺利履行，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为本合同的监督和管理主体。乙方（以下简称“乙方”）与甲方就位于__________的loft物业租赁事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方保证所提供物业权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证物业符合国家有关法律法规的规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则应在租赁期满前__________日内协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金等），如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、第三方丙方责任

4.1丙方作为本合同的监督和管理主体，负责监督乙方租赁期间的物业使用情况，确保乙方遵守合同约定。

4.2丙方有权对乙方提出的租赁事宜进行审核，并有权向甲方提出建议或要求乙方整改。

4.3丙方应定期向甲方报告乙方的租赁情况，包括租金支付、物业维护等。

五、物业管理费及公共能耗费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及公共能耗费。

5.2物业管理费及公共能耗费的具体金额及缴纳方式由甲方与物业管理公司另行协商确定。

六、物业使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

6.2乙方应负责保持物业的整洁、完好，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置物业。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求丙方在租赁期间对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定。

7.2甲方有权要求丙方对乙方的违约行为进行调查，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3甲方有权要求丙方在租赁期满后，对物业进行验收，确保物业状况符合合同约定。

八、乙方违约及限制条款

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

8.2如乙方擅自改变物业结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方违反合同约定，造成甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.4乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置物业。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保租赁合同的顺利履行。甲方作为主导方，通过引入丙方，加强对乙方租赁期间的监督和管理，维护自身利益。同时，甲方通过增加多种权利条款和利益条款，进一步保障自身权益。乙方违约及限制条款的设置，旨在约束乙方行为，防止乙方损害甲方利益。本合同旨在明确各方的责任和义务，确保物业租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身租赁权益，确保租赁物业符合预期用途，特引入第三方（以下简称“丁方”）作为本合同的监督和协助主体。甲方（以下简称“甲方”）与乙方就位于__________的loft物业租赁事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方保证所提供物业权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证物业符合国家有关法律法规的规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则应在租赁期满前__________日内协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金等），如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、第三方丁方责任

4.1丁方作为本合同的监督和协助主体，负责协助乙方对物业进行验收，确保物业符合合同约定。

4.2丁方有权对甲方提供的物业进行评估，并提出改进建议。

4.3丁方应定期向乙方报告物业维护和租赁情况，确保乙方权益得到保障。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丁方对甲方提供的物业进行质量监督，确保物业符合租赁要求。

5.2乙方有权要求丁方协助解决租赁期间可能出现的物业问题，如维修、设施故障等。

5.3乙方有权要求丁方在租赁期满后，对物业进行验收，确保物业状况符合合同约定。

六、物业使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

6.2乙方应负责保持物业的整洁、完好，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置物业。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按约定提供符合要求的物业，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2如甲方未按时交付物业或交付的物业存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。

7.3甲方不得干涉乙方在租赁期间对物业的正常使用，如擅自进入物业或要求乙方停租等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丁方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为租赁方，拥有对物业的直接使用权和收益权，