合同范本房屋抵押

合同范本房屋抵押第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方愿意将该抵押房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意将其拥有的抵押房屋作为抵押物，抵押房屋的具体情况如下：

房屋地址：__________________________

房屋所有权证号：____________________

房屋面积：__________________________

房屋结构：__________________________

房屋用途：__________________________

房屋现状：__________________________

1.2抵押房屋的权属证明文件、土地使用权证明文件、房屋登记证明文件等均应随本合同一并交付乙方。

二、抵押担保

2.1甲方保证抵押房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2甲方同意在抵押期间，不得转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他方式处置抵押房屋。

2.3甲方同意在抵押期间，对抵押房屋进行必要的维护和保养，确保抵押房屋的安全和使用价值。

2.4乙方有权在抵押期间，对抵押房屋进行查封、保全或采取其他必要措施，以保障其抵押权。

三、抵押债权

3.1乙方同意接受甲方提供的抵押担保，并将抵押债权金额定为人民币____________________元。

3.2抵押债权自本合同签订之日起生效，甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付首期抵押债权人民币____________________元。

3.3甲方应按照本合同约定的还款计划，按期向乙方支付抵押债权本金及利息。

四、抵押解除

4.1甲方在履行本合同约定的还款义务后，乙方应予以解除抵押。

4.2乙方在解除抵押后，应将抵押房屋的权属证明文件、土地使用权证明文件、房屋登记证明文件等退还给甲方。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期支付抵押债权的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他方式处置抵押房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3乙方违反本合同约定，未按期解除抵押的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房屋权属证明文件；

2.土地使用权证明文件；

3.房屋登记证明文件；

4.双方身份证明文件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方愿意将该抵押房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保。为保障甲方的权益，丙方作为担保人，同意承担相应的担保责任。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意将其拥有的抵押房屋作为抵押物，抵押房屋的具体情况如下：

房屋地址：__________________________

房屋所有权证号：____________________

房屋面积：__________________________

房屋结构：__________________________

房屋用途：__________________________

房屋现状：__________________________

1.2抵押房屋的权属证明文件、土地使用权证明文件、房屋登记证明文件等均应随本合同一并交付乙方。

二、甲方权益

2.1甲方在抵押期间，享有抵押房屋的使用权，但不得擅自转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他方式处置抵押房屋。

2.2甲方有权在履行本合同约定的还款义务后，要求乙方解除抵押，并退还抵押房屋的权属证明文件、土地使用权证明文件、房屋登记证明文件等。

2.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，保障甲方的合法权益。

三、丙方责权利

3.1丙方同意在甲方无法履行本合同约定的还款义务时，承担担保责任，代为偿还乙方抵押债权。

3.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲方提供抵押房屋的权属证明文件、土地使用权证明文件、房屋登记证明文件等；

（2）在履行担保责任后，有权向甲方追偿；

（3）在履行担保责任过程中，有权对抵押房屋进行查封、保全或采取其他必要措施。

3.3丙方应承担以下义务：

（1）按照本合同约定，履行担保责任；

（2）在履行担保责任过程中，确保抵押房屋的安全和使用价值；

（3）未经甲方同意，不得擅自处置抵押房屋。

四、乙方责权利

4.1乙方有权在抵押期间，对抵押房屋进行查封、保全或采取其他必要措施，以保障其抵押权。

4.2乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按期支付抵押债权本金及利息；

（2）在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任；

（3）在甲乙丙三方协商一致的情况下，解除抵押。

4.3乙方应承担以下义务：

（1）在甲方履行本合同约定的还款义务后，解除抵押，并退还抵押房屋的权属证明文件、土地使用权证明文件、房屋登记证明文件等；

（2）在丙方履行担保责任后，协助丙方向甲方追偿。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期支付抵押债权的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他方式处置抵押房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3乙方违反本合同约定，未按期解除抵押的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.4丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房屋权属证明文件；

2.土地使用权证明文件；

3.房屋登记证明文件；

4.双方身份证明文件；

5.丙方担保文件；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方作为担保人，保障甲方的权益，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在抵押期间能够正常使用抵押房屋，并在履行还款义务后，及时解除抵押，收回抵押房屋的权属证明文件等。本合同在保障各方权益的同时，明确了各方的责任和义务，为甲方的权益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（借款人）：____________________

甲方（出借人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方需要资金用于__________________________，乙方愿意以其拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向甲方提供抵押担保。为保障乙方的资金需求，丙方作为担保人，同意承担相应的担保责任。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1乙方同意将其拥有的抵押房屋作为抵押物，抵押房屋的具体情况如下：

房屋地址：__________________________

房屋所有权证号：____________________

房屋面积：__________________________

房屋结构：__________________________

房屋用途：__________________________

房屋现状：__________________________

1.2抵押房屋的权属证明文件、土地使用权证明文件、房屋登记证明文件等均应随本合同一并交付甲方。

二、乙方权益

2.1乙方在借款期间，享有抵押房屋的使用权，但不得擅自转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他方式处置抵押房屋。

2.2乙方有权在履行本合同约定的还款义务后，要求甲方解除抵押，并退还抵押房屋的权属证明文件、土地使用权证明文件、房屋登记证明文件等。

2.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，保障乙方的借款权益。

三、丙方责权利

3.1丙方同意在乙方无法履行本合同约定的还款义务时，承担担保责任，代为偿还甲方借款。

3.2丙方享有以下权利：

（1）要求乙方提供抵押房屋的权属证明文件、土地使用权证明文件、房屋登记证明文件等；

（2）在履行担保责任后，有权向乙方追偿；

（3）在履行担保责任过程中，有权对抵押房屋进行查封、保全或采取其他必要措施。

3.3丙方应承担以下义务：

（1）按照本合同约定，履行担保责任；

（2）在履行担保责任过程中，确保抵押房屋的安全和使用价值；

（3）未经乙方同意，不得擅自处置抵押房屋。

四、甲方责权利

4.1甲方有权在借款期间，对抵押房屋进行查封、保全或采取其他必要措施，以保障其借款权益。

4.2甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按期支付借款本金及利息；

（2）在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任；

（3）在乙丙双方协商一致的情况下，解除抵押。

4.3甲方应承担以下义务：

（1）在乙方履行本合同约定的还款义务后，解除抵押，并退还抵押房屋的权属证明文件、土地使用权证明文件、房屋登记证明文件等；

（2）在丙方履行担保责任后，协助丙方向乙方追偿。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未按期支付借款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他方式处置抵押房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3甲方违反本合同约定，未按期解除抵押的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.4丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房屋权属证明文件；

2.土地使用权证明文件；

3.房屋登记