卖房合同范本简版

卖房合同范本简版第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，房产证号为____________________，现甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在支付房屋总价款的____________________%后，甲方应向乙方提供房屋所有权转移登记所需的全部材料，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.4乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.5房屋总价款支付方式：____________________

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付房屋时，甲方应保证房屋及其附属设施符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋附属设施完好，无损坏；

（4）房屋周围环境整洁，无影响乙方正常生活的因素。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

4.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，房产证号为____________________，现甲方同意将上述房屋出售给乙方，并引入丙方作为第三方参与本次交易，以保障甲方的权益，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在支付房屋总价款的____________________%后，甲方应向乙方提供房屋所有权转移登记所需的全部材料，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.4乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.5房屋总价款支付方式：____________________

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方作为第三方，负责监督乙方的付款行为，确保乙方按时、足额支付房屋总价款。

3.2丙方有权对乙方的付款情况进行审查，如有疑义，有权要求乙方提供相关证明材料。

3.3丙方在监督过程中，若发现乙方有违约行为，有权通知甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.4丙方有权根据本合同约定，对乙方的付款行为进行记录，并作为日后处理纠纷的依据。

四、房屋交付及交付条件

4.1甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付房屋时，甲方应保证房屋及其附属设施符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋附属设施完好，无损坏；

（4）房屋周围环境整洁，无影响乙方正常生活的因素。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在本次交易中享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋总价款；

（2）甲方有权要求乙方按时办理房屋所有权转移登记手续；

（3）甲方有权要求丙方对乙方的付款行为进行监督；

（4）甲方有权要求解除合同并追究乙方的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

6.2乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，不得擅自处分该房屋；

6.3乙方不得以任何形式将房屋抵押或转让给他人；

6.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款行为合法、合规。通过引入丙方，甲方在本次交易中拥有了更多的权利和保障，有利于甲方实现其利益最大化。同时，本合同的签订，有利于规范房屋买卖市场，维护市场秩序，保障交易双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲乙双方的权利义务，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产，为保障乙方在交易过程中的权益，双方经友好协商，并引入丙方作为第三方参与本次交易，就房屋购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、房屋购买价格及支付方式

2.1房屋购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在支付房屋总价款的____________________%后，甲方应向乙方提供房屋所有权转移登记所需的全部材料，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.4乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.5房屋总价款支付方式：____________________

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方作为第三方，负责监督甲方的房屋交付行为，确保房屋符合合同约定。

3.2丙方有权对房屋的交付情况进行检查，如有不符合约定的情形，有权要求甲方进行整改。

3.3丙方在监督过程中，若发现甲方有违约行为，有权通知乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.4丙方有权根据本合同约定，对房屋的交付情况进行记录，并作为日后处理纠纷的依据。

四、房屋交付及交付条件

4.1甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付房屋时，甲方应保证房屋及其附属设施符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋附属设施完好，无损坏；

（4）房屋周围环境整洁，无影响乙方正常生活的因素。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在本次交易中享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋所有权转移登记所需的全部材料；

（3）乙方有权要求丙方对房屋的交付情况进行监督；

（4）乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.2甲方不得以任何形式单方面变更合同条款，损害乙方利益；

6.3甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.