使用权房子出售合同范例

使用权房子出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋具有独立使用权，现甲方同意将该房屋的独立使用权出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的地址：__________市__________区__________街道__________号。

1.2标的房屋的权属证书编号：__________。

1.3标的房屋的土地使用权类型：__________。

1.4标的房屋的建筑面积：__________平方米。

1.5标的房屋的配套设施：__________。

二、使用权出售的价款及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋的独立使用权出售给乙方，出售价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部出售价款。

2.3乙方支付出售价款的方式：__________。

三、交付与验收

3.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋的独立使用权交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋的独立使用权后__________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。

四、权利与义务

4.1甲方保证标的房屋的独立使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应配合乙方办理标的房屋的独立使用权过户手续。

4.3乙方应按约定支付出售价款，并遵守标的房屋的物业管理规定。

4.4乙方在使用标的房屋过程中，如因自身原因导致标的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方未能按照约定交付标的房屋的独立使用权，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按约定支付出售价款，应向甲方支付__________元违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3附件：

附件一：标的房屋权属证书复印件

附件二：标的房屋平面图

附件三：标的房屋配套设施清单

附件四：物业管理规定

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋具有独立使用权，现甲方同意将该房屋的独立使用权出售给乙方，并由丙方作为第三方参与其中，提供相关服务和支持。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的地址：__________市__________区__________街道__________号。

1.2标的房屋的权属证书编号：__________。

1.3标的房屋的土地使用权类型：__________。

1.4标的房屋的建筑面积：__________平方米。

1.5标的房屋的配套设施：__________。

二、使用权出售的价款及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋的独立使用权出售给乙方，出售价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部出售价款。

2.3乙方支付出售价款的方式：__________。

三、第三方丙方的责任与权利

3.1丙方负责协助甲方办理标的房屋的独立使用权过户手续，确保过户过程顺利进行。

3.2丙方有权对标的房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用标的房屋。

3.3丙方有权对乙方的违约行为进行追责，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.4丙方有权根据标的房屋的使用情况，提出合理的改进建议，甲方应予以考虑。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付出售价款，并享有标的房屋的独立使用权。

4.2甲方有权在合同约定的范围内，对标的房屋的使用情况进行监督。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.4甲方有权解除合同，若乙方连续__________个月未支付租金或违反合同约定的其他重要条款。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用标的房屋，并享有标的房屋的独立使用权。

5.2乙方应按照合同约定支付出售价款，并保证支付方式的安全、及时。

5.3乙方应遵守标的房屋的物业管理规定，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。

5.4乙方应爱护标的房屋，不得损坏标的房屋及配套设施。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付出售价款，应向甲方支付__________元违约金。

6.2乙方违反物业管理规定，损坏标的房屋及配套设施，应负责修复或赔偿。

6.3丙方未能履行协助义务，导致标的房屋的独立使用权过户手续无法完成，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保标的房屋的独立使用权过户手续顺利进行，并监督乙方的使用行为。

10.2通过第三方介入，可以降低甲方在交易过程中的风险，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中处于有利地位，维护甲方的合法权益。

11.2甲方作为主导方，可以更好地监督乙方的使用行为，降低违约风险，保障自身的利益。

11.3甲方的主导地位有助于提高合同履行的效率和可靠性，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋具有独立使用权，现甲方同意将该房屋的独立使用权出售给乙方，并由丙方作为第三方参与其中，提供相关服务和支持。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的地址：__________市__________区__________街道__________号。

1.2标的房屋的权属证书编号：__________。

1.3标的房屋的土地使用权类型：__________。

1.4标的房屋的建筑面积：__________平方米。

1.5标的房屋的配套设施：__________。

二、使用权出售的价款及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋的独立使用权出售给乙方，出售价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部出售价款。

2.3乙方支付出售价款的方式：__________。

三、第三方丙方的责任与权利

3.1丙方负责协助甲方办理标的房屋的独立使用权过户手续，确保过户过程顺利进行。

3.2丙方有权对标的房屋的使用情况进行监督，确保甲方按照合同约定使用标的房屋。

3.3丙方有权对甲方的违约行为进行追责，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.4丙方有权根据标的房屋的使用情况，提出合理的改进建议，乙方应予以考虑。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋的独立使用权，并享有标的房屋的独立使用权。

4.2乙方有权在合同约定的范围内，对标的房屋的使用情况进行监督。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.4乙方有权解除合同，若甲方连续__________个月未按照合同约定交付标的房屋或违反合同约定的其他重要条款。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方可要求乙方按照合同约定支付出售价款，并享有标的房屋的独立使用权。

5.2甲方可根据合同约定，对标的房屋的使用情况进行必要的监督，但不得侵犯乙方的合法权益。

5.3甲方可要求丙方提供必要的服务和支持，确保标的房屋的独立使用权过户手续顺利完成。

5.4甲方可要求乙方遵守标的房屋的物业管理规定，并承担相应的责任。

六、违约责任

6.1甲未按约定交付标的房屋的独立使用权，应向乙方支付__________元违约金。

6.2甲违反物业管理规定，影响乙方的正常使用，应负责修复或赔偿。

6.3丙方未能履行协助义务，导致标的房屋的独立使用权过户手续无法完成，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1以乙方权益为主导，确保乙方在交易过程中处于有利