地产正式合同范本

地产正式合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产，面积为__________平方米，乙方有意购买上述不动产，双方经友好协商，就本合同项下的房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋用途：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋所有权证号：__________

1.6房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付房屋定金人民币__________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付房屋首付款人民币__________元整。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付房屋尾款人民币__________元整。

2.5房屋买卖总价及支付方式以本合同附件一《房屋买卖价格及支付方式明细》为准。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付乙方。

3.2乙方应在甲方交付房屋之日起__________个工作日内对房屋进行验收，并签署《房屋验收报告》。

3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，除法律、法规另有规定外，均由甲乙双方各自承担。

4.2甲方应依法向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。

五、合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3乙方违反本合同约定，未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋买卖价格及支付方式明细

附件二：房屋验收报告

附件三：房屋所有权证

附件四：土地使用权证

附件五：其他相关证明文件

八、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产，面积为__________平方米，乙方有意购买上述不动产，丙方作为担保方，为确保交易安全，三方经友好协商，就本合同项下的房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋用途：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋所有权证号：__________

1.6房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付房屋定金人民币__________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付房屋首付款人民币__________元整。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付房屋尾款人民币__________元整。

2.5房屋买卖总价及支付方式以本合同附件一《房屋买卖价格及支付方式明细》为准。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下的房屋买卖交易提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应承担连带清偿责任。

3.3丙方担保期间，甲方有权要求丙方提供相应的担保物或担保措施。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付乙方。

4.2乙方应在甲方交付房屋之日起__________个工作日内对房屋进行验收，并签署《房屋验收报告》。

4.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，除法律、法规另有规定外，均由甲乙双方各自承担。

5.2甲方应依法向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋验收，确保房屋质量符合约定。

6.3甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途，不得擅自处分房屋。

6.4甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2乙方擅自改变房屋用途、出租、抵押或进行其他处分的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋无法交付的，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保交易安全，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

10.2丙方作为担保方，对乙方的履约能力进行担保，有利于甲方在交易过程中降低风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，保障甲方在交易过程中的合法权益。

11.2甲方通过本合同，确保房屋买卖交易顺利进行，实现自身利益最大化。

11.3甲方通过合同条款，对乙方的违约行为进行限制，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的不动产，面积为__________平方米，丙方作为贷款提供方，为支持乙方的购房需求，三方经友好协商，就本合同项下的房屋贷款事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋用途：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋所有权证号：__________

1.6房屋现状：__________

二、贷款金额及期限

2.1贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

三、丙方贷款提供责任

3.1丙方同意向乙方提供上述贷款，并按照约定发放贷款。

3.2丙方在贷款期限内，如乙方按约定偿还贷款，丙方不得无故提前收回贷款。

3.3丙方有权要求甲方提供房屋作为抵押，并办理抵押登记手续。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方在约定时间内提供房屋，并保证房屋质量符合约定。

4.2乙方有权在贷款期限内，按约定偿还贷款，享受贷款利率优惠。

4.3乙方有权在贷款期限届满后，一次性或分期偿还贷款，解除抵押权。

五、甲方的义务与责任

5.1甲方应按照约定时间将房屋交付乙方，并保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。

5.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方取得房屋所有权。

5.3甲方应按照约定时间提供房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定偿还贷款的，每逾期一日，应向丙方支付贷款总额的__________%作为违约金。

6.2乙方在贷款期限内，未经丙方同意，不得擅自改变房屋用途或进行处分。

6.3乙方在贷款期限内，如因自身原因导致无法继续偿还贷款，应提前通知丙方，并协商解决。

七、争议解决

7.1乙方与甲方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权