农民公寓购房合同范本

农民公寓购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方系合法拥有位于____________________的农民公寓（以下简称“房屋”）所有权，并具备出售该房屋的权利。

2.买受方愿意购买出卖方的房屋。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就出卖方将房屋出售给买受方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________（平方米）

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：出卖方为房屋所有权人，具备出售该房屋的权利。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币____________________元整（￥_________元）。

2.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（￥_________元）。

3.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为首付款，即人民币____________________元整（￥_________元）。

4.买受方应于房屋交付之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为尾款，即人民币____________________元整（￥_________元）。

三、房屋交付及验收

1.出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受方。

2.买受方应在房屋交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收。

3.如买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应于验收之日起____个工作日内向出卖方提出书面异议，出卖方应在接到异议之日起____个工作日内予以答复。

四、税费承担

1.买卖双方应依法承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.买受方应向出卖方支付房屋买卖过程中产生的税费，具体金额以税务机关核定的数额为准。

五、违约责任

1.如出卖方未按本合同约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.如买受方未按本合同约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_____%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方系合法拥有位于____________________的农民公寓（以下简称“房屋”）所有权，并具备出售该房屋的权利。

2.买受方愿意购买出卖方的房屋，但鉴于资金问题，需丙方提供担保。

3.丙方同意为买受方的购房行为提供担保。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就出卖方将房屋出售给买受方事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________（平方米）

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：出卖方为房屋所有权人，具备出售该房屋的权利。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币____________________元整（￥_________元）。

2.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（￥_________元）。

3.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为首付款，即人民币____________________元整（￥_________元）。

4.买受方应于房屋交付之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为尾款，即人民币____________________元整（￥_________元）。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方提供担保函，担保函应明确担保方对买受方支付房屋总价款的义务。

2.担保方应保证买受方在合同约定的期限内支付房屋总价款。

3.如买受方未按本合同约定支付房款，担保方应立即代为支付，并有权向买受方追偿。

四、甲方权益

1.出卖方有权要求买受方在合同约定的期限内支付房屋总价款。

2.出卖方有权要求买受方在房屋交付前提供符合规定的支付能力证明。

3.出卖方有权在买受方未履行合同义务时，要求担保方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.如买受方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_____%。

2.如买受方在房屋交付前，未提供符合规定的支付能力证明，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

3.如买受方在购房过程中提供虚假信息，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件

4.担保函

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供资金支持，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保房屋交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方系合法拥有位于____________________的商用物业（以下简称“物业”）所有权，并具备出售该物业的权利。

2.买受方有意向购买出卖方的物业，但由于资金需求，寻求丙方提供融资支持。

3.丙方同意为买受方的购房行为提供融资服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就出卖方将物业出售给买受方事宜，丙方提供融资服务，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业坐落：____________________

2.物业面积：____________________（平方米）

3.物业结构：____________________

4.物业用途：____________________

5.物业权属：出卖方为物业所有权人，具备出售该物业的权利。

二、物业买卖价格及支付方式

1.本合同物业买卖价格为人民币____________________元整（￥_________元）。

2.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付物业总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（￥_________元）。

3.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付物业总价款的_____%作为首付款，即人民币____________________元整（￥_________元）。

4.买受方应于房屋交付之日起____个工作日内，向出卖方支付物业总价款的_____%作为尾款，即人民币____________________元整（￥_________元）。

三、融资方责任

1.融资方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受方提供融资方案，明确融资额度、利率、期限等条件。

2.融资方应保证在买受方满足融资条件的情况下，及时发放融资款项。

四、乙方权益

1.买受方有权要求出卖方在合同约定的期限内交付物业。

2.买受方有权要求出卖方提供物业的相关权属证明文件。

3.买受方有权在物业交付前，要求出卖方进行必要的物业维护和修缮。

五、甲方违约及限制条款

1.如出卖方未按本合同约定时间交付物业，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为物业总价款的_____%。

2.如出卖方在物业交付前，未提供完整的权属证明文件，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

3.如出卖方在交易过程中隐瞒物业的真实情况，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.物业产权证复印件

2.物业测绘报告复印件

3.物业买卖合同登记备案证明复印件