兄弟两人房子买卖合同范例

兄弟两人房子买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

1.3标的房产的用途为__________________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.1.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的房产证及相关文件交付给乙方。

2.1.3甲方应确保标的房产不存在任何未了结的债权债务，保证标的房产的买卖不违反国家法律法规。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付标的房产的购买价款。

2.2.2乙方应在本合同签订后，依法办理标的房产的产权过户手续。

三、标的房产的购买价款及支付方式

3.1标的房产的购买价款为人民币__________________________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为定金。

3.3乙方应在支付定金后____个工作日内，支付剩余的购买价款。

四、标的房产的交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后____个工作日内，对标的房产进行验收。

4.3如标的房产存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以维修或更换。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付标的房产购买价款总额的____%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付购买价款，应向甲方支付标的房产购买价款总额的____%作为违约金。

5.3如双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的房产的房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.买卖双方签字（或盖章）的《房屋买卖合同》。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

1.3标的房产的用途为__________________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.1.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的房产证及相关文件交付给乙方。

2.1.3甲方应确保标的房产不存在任何未了结的债权债务，保证标的房产的买卖不违反国家法律法规。

2.1.4甲方享有标的房产的优先购买权，如乙方未在合同约定的时间内支付全部购房款，甲方有权收回标的房产。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为定金。

2.2.2乙方应在支付定金后____个工作日内，支付剩余的购买价款。

2.2.3乙方应在本合同签订后，依法办理标的房产的产权过户手续。

2.3丙方权利与义务

2.3.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为担保金。

2.3.2丙方应在本合同签订后，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

2.3.3如乙方未按本合同约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，代为支付乙方欠付的购房款。

三、标的房产的购买价款及支付方式

3.1标的房产的购买价款为人民币__________________________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为定金。

3.3乙方应在支付定金后____个工作日内，支付剩余的购买价款。

四、标的房产的交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后____个工作日内，对标的房产进行验收。

4.3如标的房产存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以维修或更换。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付标的房产购买价款总额的____%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付购买价款，应向甲方支付标的房产购买价款总额的____%作为违约金。

5.3如丙方未按本合同约定承担担保责任，应向甲方支付标的房产购买价款总额的____%作为违约金。

5.4如双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的房产的房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.买卖双方签字（或盖章）的《房屋买卖合同》。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全：丙方作为担保方，为交易双方提供担保，降低交易风险。

2.保障甲方权益：甲方享有标的房产的优先购买权，确保在乙方违约时，甲方能够及时收回标的房产。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行：甲方作为卖方，享有合同主导权，有利于确保交易顺利进行。

2.保障甲方权益：甲方通过合同条款，保障自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障交易安全，丙方作为担保方参与交易，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

1.3标的房产的用途为__________________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.1.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的房产证及相关文件交付给乙方。

2.1.3甲方应确保标的房产不存在任何未了结的债权债务，保证标的房产的买卖不违反国家法律法规。

2.1.4甲方应按照合同约定配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为定金。

2.2.2乙方应在支付定金后____个工作日内，支付剩余的购买价款。

2.2.3乙方享有标的房产的优先使用权，在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.3丙方权利与义务

2.3.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为担保金。

2.3.2丙方应在本合同签订后，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

2.3.3如乙方未按本合同约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，代为支付乙方欠付的购房款。

三、标的房产的购买价款及支付方式

3.1标的房产的购买价款为人民币__________________________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为定金。

3.3乙方应在支付定金后____个工作日内，支付剩余的购买价款。

四、标的房产的交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后____个工作日内，对标的房产进行验收。

4.3如标的房产存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以维修或更换。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付标的房产购买价款总额的____%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付购买价款，应向甲方支付标的房产购买价款总额的____%作为违约金。

5.3如丙方未按本合同约定承担担保责任，应向甲方支付标的房产购买价款总额的____%作为违约金。

5.4如双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的房产的房产证复印件；

2.甲方身份证