上海市商铺出让合同范本

上海市商铺出让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____号商铺的完全产权，现甲方愿意将该商铺出让给乙方，乙方愿意接受甲方出让的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺坐落：上海市____区____路____号；

1.2商铺面积：____平方米；

1.3商铺结构：____；

1.4商铺用途：____；

1.5商铺权属证明：甲方应向乙方提供该商铺的房产证、土地使用权证等相关权属证明。

二、出让价格及付款方式

2.1出让价格：人民币____元整（大写：____元整）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____个月内，向甲方支付剩余款项人民币____元整；

2.2.3付款方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：____。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方；

3.2乙方在接收商铺时，应按照甲方提供的清单清点商铺内的设施、设备，如有缺失或损坏，应在接收时当场提出，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复或赔偿；

3.3乙方在取得商铺后，有权按照约定用途使用商铺。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按出让价格的万分之____支付；

4.1.2甲方提供虚假权属证明的，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失；

4.1.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按出让价格的万分之____支付；

4.2.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向上海市____区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方的房产证、土地使用权证等相关权属证明；

2.商铺设施、设备清单；

3.银行转账凭证。

甲方（出让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____号商铺的完全产权，现甲方愿意将该商铺出让给乙方，乙方愿意接受甲方出让的商铺。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同的履行提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺坐落：上海市____区____路____号；

1.2商铺面积：____平方米；

1.3商铺结构：____；

1.4商铺用途：____；

1.5商铺权属证明：甲方应向乙方提供该商铺的房产证、土地使用权证等相关权属证明。

二、出让价格及付款方式

2.1出让价格：人民币____元整（大写：____元整）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____个月内，向甲方支付剩余款项人民币____元整；

2.2.3付款方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：____。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保乙方按照合同约定支付甲方出让款项；

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并有权在乙方违约时，直接向甲方支付相应的款项；

3.3丙方有权要求甲方提供乙方支付款项的证明，甲方应积极配合；

3.4丙方在本合同中的担保责任，不因甲乙双方的关系变化而免除。

四、甲方权益保障

4.1甲方在签订本合同前，有权要求乙方提供财务状况证明，以保障甲方权益；

4.2甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明和营业执照；

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供该商铺的租赁合同或相关证明，以保障甲方在商铺租赁方面的权益；

4.4甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供该商铺的装修、设备清单，以保障甲方在商铺装修、设备方面的权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按出让价格的万分之____支付；

5.2乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担相应的赔偿责任；

5.3乙方在未支付完全部款项前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商铺；

5.4乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向上海市____区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方的房产证、土地使用权证等相关权属证明；

2.商铺设施、设备清单；

3.银行转账凭证；

4.丙方的担保函。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行付款义务。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在商铺出让过程中的权益，包括商铺的权属、用途、装修、设备等方面，确保甲方在交易过程中的利益最大化。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为保障交易安全、维护市场秩序提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____号商铺的完全产权，现甲方愿意将该商铺出让给乙方，乙方愿意接受甲方出让的商铺。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同的履行提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺坐落：上海市____区____路____号；

1.2商铺面积：____平方米；

1.3商铺结构：____；

1.4商铺用途：____；

1.5商铺权属证明：甲方应向乙方提供该商铺的房产证、土地使用权证等相关权属证明。

二、出让价格及付款方式

2.1出让价格：人民币____元整（大写：____元整）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____个月内，向甲方支付剩余款项人民币____元整；

2.2.3付款方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：____。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保甲方按照合同约定交付商铺；

3.2丙方有权要求甲方在约定的时间内交付商铺，并有权在甲方违约时，直接向乙方交付商铺；

3.3丙方有权要求乙方在收到商铺后进行验收，并有权在乙方验收合格后，确认交付完成；

3.4丙方在本合同中的担保责任，不因甲乙双方的关系变化而免除。

四、乙方权益保障

4.1乙方在签订本合同前，有权要求甲方提供商铺的详细情况，包括但不限于装修、设备、租赁等；

4.2乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供商铺的合法用途证明，确保商铺符合乙方的经营需求；

4.3乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供商铺的租赁合同，确认商铺无租赁纠纷；

4.4乙方有权要求甲方在交付商铺时，确保商铺符合合同约定的条件，包括但不限于装修、设备等。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按出让价格的万分之____支付；

5.2甲方提供虚假权属证明的，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失；

5.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任；

5.4甲方不得擅自改变商铺的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向上海市____区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方的房产证、土地使用权证等相关权属证明；

2.商铺设施、设备清单；

3.银行转账凭证