住宅项目合同范本

住宅项目合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方拟购买卖方拥有的位于__________的__________住宅项目（以下简称“该住宅项目”）；

2.双方经友好协商，就买方购买该住宅项目事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1该住宅项目位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，地上层数__________层，地下层数__________层。

1.2该住宅项目配套设施齐全，包括但不限于：__________。

二、购买价格及支付方式

2.1买方同意购买该住宅项目，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

2.4买方应于本合同签订之日起__________年内，分__________期向卖方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）……（以此类推）

三、交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个月内，将该住宅项目交付给买方。

3.2买方应在卖方通知交付之日起__________个工作日内，对所购买的住宅项目进行验收。

3.3验收合格后，买方应在本合同约定的付款期限内支付相应款项。

四、权利义务

4.1买方享有该住宅项目的所有权，并有权对住宅项目进行合理使用。

4.2买方应遵守国家及地方有关房地产市场的法律法规，不得进行违法交易。

4.3卖方应保证该住宅项目的质量，如存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任。

4.4双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

五、违约责任

5.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.2如卖方未按约定交付住宅项目，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.3如因买方原因导致合同解除，买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.该住宅项目相关资料；

2.买方身份证明；

3.卖方身份证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于：

1.买方拟购买卖方拥有的位于__________的__________住宅项目（以下简称“该住宅项目”）；

2.第三方作为买方在购买该住宅项目过程中的合作伙伴，提供相关服务及保障；

3.双方经友好协商，就买方购买该住宅项目事宜，结合第三方的服务，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1该住宅项目位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，地上层数__________层，地下层数__________层。

1.2该住宅项目配套设施齐全，包括但不限于：__________。

二、第三方责任与服务

2.1第三方负责对买方在购买该住宅项目过程中的资金安全、交易风险进行审核和保障。

2.2第三方负责协助买方进行项目调研、市场分析，提供专业的投资建议。

2.3第三方负责协调买方与卖方之间的沟通，确保交易顺利进行。

2.4第三方有权要求卖方提供该住宅项目的相关资料，包括但不限于：土地证、房产证、工程验收报告等。

2.5第三方对买方的权益负责，如有违约行为，第三方有权依法追究卖方的法律责任。

三、买方权益与责任

3.1买方享有该住宅项目的所有权，并有权对住宅项目进行合理使用。

3.2买方应遵守国家及地方有关房地产市场的法律法规，不得进行违法交易。

3.3买方应按约定支付房款，确保交易顺利进行。

3.4买方有权要求卖方提供该住宅项目的质量保证，如存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退款。

四、卖方责任与限制

4.1卖方应保证该住宅项目的质量，如存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任。

4.2卖方应按照约定时间交付住宅项目，如未按时交付，卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

4.3卖方不得以任何理由拒绝买方按约定支付房款。

4.4卖方不得泄露买方的个人信息，如有泄露，卖方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.2如卖方未按约定交付住宅项目，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.3如第三方未能履行职责，导致买方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供更加全面、专业的服务，降低交易风险，保障买方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，实现甲方在购买住宅项目过程中的利益最大化。

附件：

1.该住宅项目相关资料；

2.买方身份证明；

3.卖方身份证明；

4.第三方身份证明；

5.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“中介机构”）：

鉴于：

1.开发商拟开发位于__________的__________住宅项目（以下简称“该住宅项目”）；

2.购房者有意向购买该住宅项目，丙方作为中介机构，负责提供交易服务；

3.双方经友好协商，结合丙方的中介服务，达成如下协议，以保障乙方的权益：

一、项目基本情况

1.1该住宅项目位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，地上层数__________层，地下层数__________层。

1.2该住宅项目配套设施齐全，包括但不限于：__________。

二、中介机构责任与服务

2.1丙方负责为购房者提供该住宅项目的市场信息、价格咨询、交易流程指导等服务。

2.2丙方负责协调开发商与购房者之间的沟通，确保交易顺利进行。

2.3丙方有权要求开发商提供该住宅项目的相关资料，包括但不限于：土地证、房产证、工程验收报告等。

2.4丙方对购房者的权益负责，如有违约行为，丙方有权依法追究开发商的法律责任。

三、购房者权益与责任

3.1购房者享有对该住宅项目的购买权，并有权在符合合同约定的情况下选择购房时机。

3.2购房者应遵守国家及地方有关房地产市场的法律法规，不得进行违法交易。

3.3购房者应按约定支付房款，确保交易顺利进行。

3.4购房者有权要求开发商提供该住宅项目的质量保证，如存在质量问题，购房者有权要求开发商进行维修或退款。

四、开发商责任与限制

4.1开发商应保证该住宅项目的质量，如存在质量问题，开发商应承担相应的维修责任。

4.2开发商应按照约定时间交付住宅项目，如未按时交付，开发商应向购房者支付违约金，违约金为总价款的__________%。

4.3开发商不得以任何理由拒绝购房者按约定支付房款。

4.4开发商不得泄露购房者的个人信息，如有泄露，开发商应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1如购房者未按约定支付房款，应向开发商支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.2如开发商未按约定交付住宅项目，应向购房者支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.3如中介机构未能履行职责，导致购房者权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方