商铺范例合同范例

商铺范例合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的商铺，建筑面积为_________________________，以下简称“商铺”。

2.乙方有意向租赁上述商铺用于_________________________。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.租赁商铺：_________________________

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租赁面积：_________________________

4.租金：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

二、租金支付及押金

1.租金支付方式：_________________________

2.租金支付日期：每月____日支付上一个月租金。

3.押金：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

三、物业管理及费用

1.乙方需遵守物业管理规定，服从物业管理。

2.乙方应承担商铺的物业管理费、水电费、网络费等费用。

3.甲方应承担商铺的维修、保养、物业保险等费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）若甲方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）若乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。

五、其他约定

1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

六、附件

1.商铺租赁协议书

2.商铺平面图

3.物业管理协议

4.甲方营业执照副本

5.乙方营业执照副本

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

第三方主体（以下简称“第三方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的商铺，建筑面积为_________________________，以下简称“商铺”。

2.乙方有意向租赁上述商铺用于_________________________。

3.第三方作为商铺的物业管理方，对商铺的运营管理具有专业能力，愿意提供物业管理服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜及第三方物业管理服务达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.租赁商铺：_________________________

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租赁面积：_________________________

4.租金：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

5.租金支付方式：_________________________

6.租金支付日期：每月____日支付上一个月租金。

二、甲方权益及责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，并确保乙方遵守物业管理规定。

2.甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变商铺结构和使用性质。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复至原状。

4.甲方有权要求乙方按时支付租金，如有违约，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。

5.甲方有权要求乙方在租赁期限内不得拖欠物业管理费、水电费等费用。

三、乙方权益及责任

1.乙方有权使用商铺，但不得违反合同约定和使用性质。

2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，包括但不限于水电、网络等。

3.乙方有权在租赁期限内提出合理的装修要求，但需经甲方同意。

4.乙方有权在租赁期满后，按照约定将商铺恢复至原状。

四、第三方责权利

1.第三方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

2.第三方有权要求乙方遵守物业管理规定，并对其违规行为进行处罚。

3.第三方有权要求乙方支付物业管理费、水电费等费用。

4.第三方有权要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复至原状。

五、违约责任及限制条款

1.若乙方违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.若乙方违反物业管理规定，第三方有权要求乙方支付违约金，并有权采取必要措施维护物业管理秩序。

3.若第三方未履行物业管理职责，甲方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求乙方支付相应费用。

4.乙方不得将商铺转租或分租给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方不得擅自改变商铺结构和使用性质，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、第三方介入的意义和目的

第三方作为专业物业管理方介入，旨在确保商铺的运营管理符合行业标准，提升商铺的整体形象，保障甲方的物业价值。

八、甲方为主导的目的和意义

甲方作为商铺的所有者，通过主导合同条款，保障自身权益，确保商铺租赁的顺利进行，并实现物业价值的最大化。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

第三方主体（以下简称“第三方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的商业综合体，其中包含多个商铺，以下简称“综合体”。

2.乙方作为知名品牌，有意向在综合体中租赁店铺用于开设专卖店。

3.第三方作为综合体的运营管理方，具备丰富的商业运营经验，愿意提供全方位的运营支持服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就综合体商铺租赁事宜及第三方运营支持服务达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.租赁商铺：综合体中位于_________________________的店铺。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租赁面积：_________________________

4.租金：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

5.租金支付方式：_________________________

6.租金支付日期：每月____日支付上一个月租金。

二、乙方权益及责任

1.乙方有权要求甲方提供符合商业运营需求的店铺空间。

2.乙方有权要求甲方协助进行店铺装修，并确保装修符合相关规范。

3.乙方有权要求甲方协助进行市场推广活动，提升品牌知名度。

4.乙方有权要求甲方提供稳定的电力、网络等基础设施。

5.乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变店铺用途或租赁给他人。

6.乙方有权要求甲方在合同期满后，店铺恢复至原状。

三、第三方责权利

1.第三方负责综合体的整体运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、市场推广等。

2.第三方有权要求乙方遵守商业运营规定，并对其违规行为进行处罚。

3.第三方有权要求乙方支付租赁费用及相关费用。

4.第三方有权要求乙方在合同期满后，店铺恢复至原状。

四、甲方违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定提供符合要求的店铺空间，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

2.若甲方未按约定协助乙方进行装修，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

3.若甲方未按约定提供市场推广支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

4.若甲方擅自改变店铺用途或租赁给他人，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

六、乙方为主导的目的和意义

乙方