在建小区购房合同范本

在建小区购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的在建小区土地使用权及在该土地上建设的房屋所有权，现甲方同意将上述在建小区房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的在建小区房屋出售给乙方，该房屋建筑面积为____________________平方米，户型为____________________，房屋结构为____________________。

1.2甲方承诺，所出售房屋已取得相关土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等合法手续。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________），剩余款项分____________________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：____________________（大写：____________________），支付时间：____________________；

第二期：____________________（大写：____________________），支付时间：____________________；

第三期：____________________（大写：____________________），支付时间：____________________；

第四期：____________________（大写：____________________），支付时间：____________________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为____________________。

3.2乙方在收到房屋后，应按照本合同约定进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在收到房屋之日起____________________个工作日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____________________个工作日内予以答复。

四、税费承担

4.1双方约定，本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地使用权证

2.建设工程规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.预售许可证

5.付款凭证

6.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的在建小区土地使用权及在该土地上建设的房屋所有权，现甲方同意将上述在建小区房屋出售给乙方，为确保交易安全，甲方特邀请丙方作为担保方，共同参与本次交易。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的在建小区房屋出售给乙方，该房屋建筑面积为____________________平方米，户型为____________________，房屋结构为____________________。

1.2甲方承诺，所出售房屋已取得相关土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等合法手续。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________），剩余款项分____________________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：____________________（大写：____________________），支付时间：____________________；

第二期：____________________（大写：____________________），支付时间：____________________；

第三期：____________________（大写：____________________），支付时间：____________________；

第四期：____________________（大写：____________________），支付时间：____________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方支付剩余款项提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.3如乙方未按约定支付剩余款项，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，履行担保责任，代乙方支付剩余款项。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为____________________。

4.2乙方在收到房屋后，应按照本合同约定进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在收到房屋之日起____________________个工作日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____________________个工作日内予以答复。

五、税费承担

5.1双方约定，本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙丙三方各自承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定支付担保金的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

（2）丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行担保金额的____________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证

2.建设工程规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.预售许可证

5.付款凭证

6.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，降低甲方的风险。丙方作为担保方，在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，承担代为支付的责任，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有者，拥有房屋的出售权，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，确保资金安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的在建小区土地使用权及在该土地上建设的房屋所有权，现甲方同意将上述在建小区房屋出售给乙方，为解决乙方购房资金需求，甲方同意丙方提供融资服务。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的在建小区房屋出售给乙方，该房屋建筑面积为____________________平方米，户型为____________________，房屋结构为____________________。

1.2甲方承诺，所出售房屋已取得相关土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等合法手续。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________），剩余款项由丙方提供融资服务。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方提供不超过房屋成交价格____________________%的融资服务，融资总额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供融资款项。

3.3丙方提供的融资款项应用于乙方支付房屋剩余款项，不得用于其他用途。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为____________________。

4.2乙方在收到房屋后，应按照本合同约定进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在收到房屋之日起____________________个工作日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____________________个工作日内予以答复。

五、丙方融资条件及利息

5.1乙方同意按照丙方提供的融资条件，支付融资款项的利息，利率为____________________%，利息支付方式为____________________。

5.2乙方应在每个融资期限结束时支付当期利息，如乙方未按时支付利息，丙方有权采取法律手段追讨。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付首付款或融资款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的____________________%。

（2）乙方未按时支付利息的，应向丙方支付违约金，违约金为逾期利息总额的____________________%。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为融资款项总额的____________________%。

（2）丙方提供的融资款项被用于其他用途的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效