个人租房合同范例甲方违约

个人租房合同范例甲方违约第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租方位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房屋装修情况：__________。

1.3房屋设施设备：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向出租方支付租金。

3.2乙方支付租金后，如因出租方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求出租方退还相应租金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方在租赁期间应对房屋进行定期维护，确保房屋及设施设备正常运行。

五、违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金__________元的违约金。

5.1.2甲方未按约定时间维修房屋，致使乙方无法正常使用房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金__________元的违约金。

5.1.3甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的滞纳金。

5.2.2乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.出租方身份证复印件

4.承租方身份证复印件

5.其他相关证明材料

出租方（签字）：____________________

日期：____________________

承租方（签字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“承租方”）为房屋使用人，丙方（以下简称“管理方”）为房屋管理服务提供者，鉴于出租方将其房屋出租给乙方使用，乙方同意接受丙方的管理服务，甲乙双方经协商一致，同意引入丙方作为管理方参与本合同，并达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租方位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房屋装修情况：__________。

1.3房屋设施设备：__________。

二、租赁期限与管理服务期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2管理服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，与租赁期限一致。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向出租方支付租金。

3.2乙方支付租金后，如因出租方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求出租方退还相应租金。

四、管理方责任与权利

4.1管理方负责房屋的日常管理、维修保养、安全监控等服务。

4.2管理方有权根据本合同约定对房屋进行必要的维修和保养。

4.3管理方有权制定房屋使用的相关管理规定，并要求乙方遵守。

4.4管理方有权收取乙方因违反管理规定而产生的费用。

五、甲方权益保障

5.1出租方保留对房屋的全面所有权，包括但不限于出租、出售、抵押等权利。

5.2出租方有权监督管理方的工作，并对管理方的工作提出改进意见。

5.3出租方有权要求乙方遵守合同约定，保障出租方的合法权益。

5.4出租方在管理方违反本合同约定时，有权解除管理方提供的服务。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的滞纳金。

6.2乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方不得在房屋内进行非法活动，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

七、第三方责任

7.1管理方应按照本合同约定履行管理职责，确保房屋的安全与完好。

7.2管理方因故意或重大过失导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

7.3管理方在履行管理职责过程中，应尊重乙方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同生效与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为管理方介入，有助于提高房屋管理的专业性和效率，保障甲方的房屋得到良好的维护。

2.通过丙方的介入，可以确保乙方的合法权益得到保障，同时约束乙方遵守合同约定，维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，在合同中占据主导地位，有利于保障其合法权益不受侵害。

2.甲方通过设定乙方和丙方的违约责任，能够有效约束双方行为，确保合同履行，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）为房屋使用人，甲方（以下简称“出租方”）为房屋所有权人，丁方（以下简称“服务方”）为房屋租赁服务提供者，鉴于承租方希望租赁甲方房屋并接受丁方的租赁服务，甲乙双方经协商一致，同意引入丁方作为服务方参与本合同，并达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租方位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房屋装修情况：__________。

1.3房屋设施设备：__________。

二、租赁期限与服务期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2服务期限自承租方签订本合同之日起至租赁期满之日止，与租赁期限一致。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，承租方应于每月__________日前向出租方支付租金。

3.2承租方支付租金后，如因出租方原因导致承租方无法正常使用房屋，承租方有权要求出租方退还相应租金。

四、服务方责任与权利

4.1服务方负责提供房屋租赁咨询、合同签订、租金代收代付等服务。

4.2服务方有权根据本合同约定收取服务费用。

4.3服务方有权要求承租方遵守租赁管理规定，并协助出租方维护房屋权益。

五、乙方权益保障

5.1承租方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2承租方有权在租赁期满后，如双方同意续租，优先享有续租权。

5.3承租方有权在租赁期间对房屋进行必要的美化或改造，但需征得出租方同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于每日租金__________元的违约金。

6.2出租方违反本合同约定，擅自提高租金或单方面解除合同，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿损失。

6.3出租方不得干预承租方正常使用房屋，不得对承租方进行不合理的要求。

七、服务方责任

7.1服务方应按照本合同约定提供专业、高效的服务，确保租赁合同的顺利履行。

7.2服务方因故意或重大过失导致租赁合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丁方留存一份。

九、合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

乙方为主导的目的和意义