土地代建合同范例

土地代建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，由以下双方于____年__月__日在____签订：

甲方（以下简称“甲方”）：______（单位名称）

住所地：______

法定代表人：______

乙方（以下简称“乙方”）：______（单位名称）

住所地：______

法定代表人：______

鉴于甲方拟在______（具体地址）开发建设土地，乙方同意接受甲方的委托，对上述土地进行代建。双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建上述土地事宜达成如下协议：

一、代建范围及内容

1.1本合同项下乙方代建范围包括但不限于以下事项：

（1）负责土地的平整、土方运输、基础设施配套等工作；

（2）办理土地登记、房屋预售许可证等手续；

（3）承担项目施工、监理、验收、交付等工作；

（4）根据甲方要求，负责项目配套建设及后期维护等工作；

（5）其他由双方约定的代建内容。

二、代建费用及支付方式

2.1乙方代建费用共计人民币______元整（大写：______元整），由甲方支付给乙方。

2.2支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方代建费用总额的_____%作为预付款；

（2）项目施工过程中，根据项目进度及乙方实际完成工作情况，甲方每月支付乙方代建费用总额的_____%；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用总额的_____%作为尾款。

三、违约责任

3.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付代建费用的，应向乙方支付代建费用总额的_____%作为违约金；

（2）如甲方未按约定办理土地登记、房屋预售许可证等手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定完成代建工作的，应向甲方支付代建费用总额的_____%作为违约金；

（2）如乙方未按约定办理土地登记、房屋预售许可证等手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

5.3本合同附件：

（1）项目用地规划许可证复印件；

（2）项目土地使用权证复印件；

（3）项目施工图纸复印件；

（4）其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：______（单位名称）

住所地：______

法定代表人：______

乙方（以下简称“乙方”）：______（单位名称）

住所地：______

法定代表人：______

丙方（以下简称“丙方”）：______（单位名称）

住所地：______

法定代表人：______

鉴于甲方拟在______（具体地址）开发建设土地，乙方同意接受甲方的委托，对上述土地进行代建。丙方作为第三方投资主体，同意参与本项目投资，并提供资金支持。双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建上述土地事宜及丙方投资事宜达成如下协议：

一、代建范围及内容

1.1本合同项下乙方代建范围包括但不限于以下事项：

（1）负责土地的平整、土方运输、基础设施配套等工作；

（2）办理土地登记、房屋预售许可证等手续；

（3）承担项目施工、监理、验收、交付等工作；

（4）根据甲方要求，负责项目配套建设及后期维护等工作；

（5）其他由双方约定的代建内容。

二、丙方投资及权益

2.1丙方同意向本项目投资人民币______元整（大写：______元整），用于项目开发建设。

2.2丙方投资后，享有以下权益：

（1）项目建成后，享有项目一定比例的收益权；

（2）在项目运营期间，享有项目一定比例的管理权；

（3）有权参与项目重大决策。

三、代建费用及支付方式

3.1乙方代建费用共计人民币______元整（大写：______元整），由甲方支付给乙方。

3.2支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方代建费用总额的_____%作为预付款；

（2）项目施工过程中，根据项目进度及乙方实际完成工作情况，甲方每月支付乙方代建费用总额的_____%；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用总额的_____%作为尾款。

四、甲方的权益及保护

4.1甲方在项目开发建设过程中，享有以下权益：

（1）对项目开发建设进度、质量、成本等享有监督权；

（2）对项目设计方案、施工方案等享有审批权；

（3）对项目收益享有优先权。

4.2为保护甲方权益，合同约定以下条款：

（1）乙方应严格按照甲方要求进行代建工作，确保项目按时、按质、按预算完成；

（2）乙方应定期向甲方报告项目进展情况，接受甲方监督；

（3）乙方不得擅自变更项目设计方案、施工方案等，如需变更，应经甲方批准。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定完成代建工作的，应向甲方支付代建费用总额的_____%作为违约金；

（2）如乙方未按约定办理土地登记、房屋预售许可证等手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将代建项目转包或分包；

（2）乙方不得利用代建项目谋取不正当利益；

（3）乙方不得泄露甲方商业秘密。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份。

7.3本合同附件：

（1）项目用地规划许可证复印件；

（2）项目土地使用权证复印件；

（3）项目施工图纸复印件；

（4）丙方投资承诺书；

（5）其他与本合同相关文件。

第三方丙方的介入，旨在为项目提供资金支持，降低甲方投资风险，同时增加项目收益。甲方作为主导方，通过合同约定，确保项目按时、按质、按预算完成，保障自身权益。乙方作为代建方，承担项目实施责任，同时受到甲方权益保护和乙方违约及限制条款的约束。本合同旨在明确各方责任，确保项目顺利进行，实现甲乙丙三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：______（单位名称）

住所地：______

法定代表人：______

乙方（以下简称“乙方”）：______（单位名称）

住所地：______

法定代表人：______

丙方（以下简称“丙方”）：______（单位名称）

住所地：______

法定代表人：______

鉴于甲方拟在______（具体地址）进行房地产开发，乙方作为专业房地产开发企业，同意接受甲方的委托，负责项目的整体开发与运营。丙方作为第三方投资主体，同意参与本项目投资，并提供资金支持。双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方开发运营上述项目事宜及丙方投资事宜达成如下协议：

一、项目开发运营范围及内容

1.1本合同项下乙方负责的项目开发运营范围包括但不限于以下事项：

（1）项目前期策划、市场调研、产品设计；

（2）项目融资、土地获取、规划设计；

（3）项目施工、监理、验收、交付；

（4）项目销售、招商、运营管理；

（5）其他由双方约定的开发运营内容。

二、丙方投资及权益

2.1丙方同意向本项目投资人民币______元整（大写：______元整），用于项目开发运营。

2.2丙方投资后，享有以下权益：

（1）项目建成后，享有项目一定比例的股权；

（2）在项目运营期间，享有项目一定比例的分红权；

（3）有权参与项目重大决策。

三、乙方权益及保护

3.1乙方在项目开发运营过程中，享有以下权益：

（1）对项目开发运营进度、质量、成本等享有监督权；

（2）对项目设计方案、施工方案等享有审批权；

（3）对项目收益享有优先权。

3.2为保护乙方权益，合同约定以下条款：

（1）甲方应按照约定提供项目开发运营所需的资源和支持；

（2）甲方应定期向乙方报告项目进展情况，接受乙方监督；

（3）甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。

四、代建费用及支付方式

4.1乙方代建费用共计人民币______元整（大写：______元整），由甲方支付给乙方。

4.2支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方代建费用总额的_____%作为预付款；

（2）项目施工过程中，根据项目进度及乙方实际完成工作情况，甲方每月支付乙方代建费用总额的_____%；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用总额的_____%作为尾款。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付代建费用的，应向乙方支付代建费用总额的_____%作为违约金；

（2）如甲方未按约定提供项目开发运营所需的资源和支持的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自变更项目设计方案、施工方案等，如需变更，应经乙方批准；

（2）甲方不得利用项目谋取不正当利益；

（3）甲方不得泄露乙方商业秘密。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份。

7.3本合同附件：

（1）项目用地规划许可证复印件；

（2）项目土地使用权证复印件；

（3）项目施工图纸复印件；

（4）丙方投