商铺买卖书合同范例

商铺买卖书合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺买卖事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1甲方同意将其位于__________市__________区__________路的商铺（以下简称“该商铺”）出售给乙方。

1.2该商铺的建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，土地使用权性质为__________。

1.3该商铺已取得合法产权证明，无任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付商铺价款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点办理该商铺的产权过户手续；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，支付该商铺的物业管理费、水费、电费等费用。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应保证该商铺的买卖行为合法，不存在任何违法行为；

（3）甲方应配合乙方办理该商铺的产权过户手续。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付该商铺；

（2）乙方有权要求甲方在约定的时间内，将该商铺的产权过户至乙方名下；

（3）乙方有权要求甲方在约定的时间内，将该商铺的物业管理费、水费、电费等费用结清。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付商铺价款；

（2）乙方应按照约定的时间、地点办理该商铺的产权过户手续；

（3）乙方应遵守该商铺所在地的物业管理规定。

三、商铺价款及支付方式

3.1本合同约定的商铺价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付商铺价款的__________%，即人民币__________元整。

3.3乙方应在办理该商铺产权过户手续前，向甲方支付商铺价款的__________%，即人民币__________元整。

3.4乙方应在办理该商铺产权过户手续后，向甲方支付商铺价款的__________%，即人民币__________元整。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时交付该商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

4.3乙方未按时支付商铺价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明文件复印件；

2.商铺租赁合同复印件（如有）；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为交易保障主体，就商铺买卖事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1甲方同意将其位于__________市__________区__________路的商铺（以下简称“该商铺”）出售给乙方。

1.2该商铺的建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，土地使用权性质为__________。

1.3该商铺已取得合法产权证明，无任何权属纠纷。

二、第三方丙方职责

2.1丙方作为交易保障主体，负责监督交易资金的合法流转，确保甲方在交易中不因乙方违约而遭受损失。

2.2丙方应核实甲乙双方的身份信息、商铺产权证明等相关资料的真实性、有效性。

2.3丙方应协助甲乙双方办理该商铺的产权过户手续。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付商铺价款；

（2）甲方有权要求丙方在约定的时间内，将交易资金安全划转至甲方账户；

（3）甲方有权要求丙方监督乙方的履约情况，保障甲方权益；

（4）甲方有权要求乙方在办理产权过户前支付一定比例的保证金，以确保乙方履约。

3.2甲方义务：

（1）甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应配合乙方办理该商铺的产权过户手续；

（3）甲方应按照约定时间、地点交付该商铺。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付该商铺；

（2）乙方有权要求丙方在约定的时间内，将交易资金安全划转至乙方账户；

（3）乙方有权要求丙方协助办理该商铺的产权过户手续。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付商铺价款；

（2）乙方应按照约定时间、地点办理该商铺的产权过户手续；

（3）乙方应遵守该商铺所在地的物业管理规定。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付商铺价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整；

（2）若乙方在办理产权过户手续前单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整；

（3）若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.2限制条款：

（1）乙方在未取得该商铺的产权证前，不得将该商铺进行出租、抵押等任何形式的处分；

（2）乙方在办理产权过户手续前，不得擅自改变该商铺的用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，防止乙方违约导致甲方损失；

2.引入第三方监督交易过程，确保交易安全、公平；

3.增强合同约束力，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行，保障甲方在交易中的主导地位；

2.强化甲方在交易中的权益，降低交易风险；

3.提高交易效率，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为交易监督主体，就商铺租赁事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1乙方同意租赁甲方位于__________市__________区__________路的商铺（以下简称“该商铺”）用于经营。

1.2该商铺的建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，土地使用权性质为__________。

1.3该商铺已取得合法产权证明，无任何权属纠纷。

二、第三方丙方职责

2.1丙方作为交易监督主体，负责监督租赁合同的履行，确保乙方在租赁期间不受甲方不当行为的侵害。

2.2丙方应核实甲乙双方的身份信息、商铺产权证明等相关资料的真实性、有效性。

2.3丙方应协助甲乙双方办理租赁合同的签订及履行过程中的相关手续。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付符合租赁条件的该商铺；

（2）乙方有权要求丙方监督甲方履行租赁合同，保障乙方合法权益；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，对商铺进行必要的维修和保养；

（4）乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并在租金支付后享有该商铺的使用权。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其用途；

（3）乙方应遵守该商铺所在地的物业管理规定。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求丙方监督乙方合理使用该商铺；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期间对商铺进行必要的维护和保养。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应按照约定时间、地点交付该商铺；

（3）甲方应按照约定支付相关税费。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方的违约责任：

（1）若甲方未按时交付该商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整；

（2）若甲方未按照约定进行维修和保养，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整；

（3）若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2限制条款：

（1）乙方在租赁期间不得将该商铺转租或转借他人；

（2）乙方不得擅自改变该商铺的结构和用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份。

8.2本