南京买房合同范例

南京买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于南京市房产事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于南京市_________区_________街道_________小区_________栋_________室，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2甲方应在签订本合同时支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3甲方应于本合同签订后_________日内支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、交付及使用

3.1乙方应于本合同签订后_________日内将标的物交付甲方。

3.2甲方应于收到标的物后_________日内办理房屋所有权转移登记手续。

3.3甲方取得房屋所有权后，可依法对标的物进行装修、改建等使用。

四、税费及费用

4.1甲方应承担本合同交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担标的物交付前产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。

5.2乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_________%。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市_________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：标的物产权证明；

附件二：房屋测绘报告；

附件三：房屋买卖合同补充协议。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方合法权益，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于南京市_________区_________街道_________小区_________栋_________室，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2甲方应在签订本合同时支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3甲方应于本合同签订后_________日内支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.4丙方作为担保方，对本合同中甲乙双方约定的房款支付及履行提供担保。

三、交付及使用

3.1乙方应于本合同签订后_________日内将标的物交付甲方。

3.2甲方应于收到标的物后_________日内办理房屋所有权转移登记手续。

3.3甲方取得房屋所有权后，可依法对标的物进行装修、改建等使用。

四、税费及费用

4.1甲方应承担本合同交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担标的物交付前产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

五、丙方责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定向甲方交付标的物，并有权监督乙方的交付行为。

5.3丙方在履行担保责任过程中，有权向甲方收取合理的担保费用。

5.4丙方对标的物的交付及使用不承担任何责任。

六、甲方的权益

6.1甲方在合同履行期间享有标的物的使用权、收益权及处分权。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的物，并在乙方违约时向丙方提出索赔。

6.3甲方有权在标的物交付后，对标的物进行装修、改建等使用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_________%。

7.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置标的物或转让标的物的权益。

7.3乙方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市_________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保合同得以顺利履行。在此合同中，甲方作为主导方，享有标的物的使用权、收益权及处分权，同时享有向丙方提出索赔的权利。乙方作为卖方，受到严格的违约及限制条款的约束，以确保甲方权益不受侵害。本合同的实施，有助于维护甲方在房产交易中的主导地位，保障其合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方承租乙方位于南京市_________区_________街道_________小区_________栋_________室的房产，为保障双方权益，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于南京市_________区_________街道_________小区_________栋_________室，建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计_________个月。

2.2租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整），每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、租金支付方式

3.1甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定账户。

3.2丙方作为中介方，对本合同租金的收取及支付提供见证服务。

四、丙方责权利

4.1丙方在本合同中担任中介角色，负责促成甲乙双方达成租赁意向，并提供租赁过程中的咨询和协调服务。

4.2丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。

4.3丙方在合同履行过程中，有权收取中介服务费用。

五、乙方的权益

5.1乙方享有在租赁期限内收取租金的权利，并有权对租赁物进行必要的维修和管理。

5.2乙方在租赁期间，如甲方违约，乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方在合同履行期间，享有标的物的占有权，甲方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

6.2甲方未经乙方同意，不得擅自转租、转借或改变租赁物的用途。

6.3甲方在租赁期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市_________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方作