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文档简介
南京买房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号:____________________
住址:____________________
鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买乙方位于南京市房产事宜,经双方充分协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为位于南京市_________区_________街道_________小区_________栋_________室,建筑面积为_________平方米,土地面积为_________平方米。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同成交价格为人民币_________元整(大写:_________元整)。
2.2甲方应在签订本合同时支付定金人民币_________元整(大写:_________元整)。
2.3甲方应于本合同签订后_________日内支付剩余房款人民币_________元整(大写:_________元整)。
三、交付及使用
3.1乙方应于本合同签订后_________日内将标的物交付甲方。
3.2甲方应于收到标的物后_________日内办理房屋所有权转移登记手续。
3.3甲方取得房屋所有权后,可依法对标的物进行装修、改建等使用。
四、税费及费用
4.1甲方应承担本合同交易过程中产生的全部税费,包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
4.2乙方应承担标的物交付前产生的相关费用,包括但不限于物业管理费、水电费等。
五、违约责任
5.1甲方未按约定支付房款的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付房款总额的_________%。
5.2乙方未按约定交付标的物的,应向甲方支付违约金,违约金为标的物成交价格的_________%。
六、争议解决
6.1本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向南京市_________人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
7.2本合同附件如下:
附件一:标的物产权证明;
附件二:房屋测绘报告;
附件三:房屋买卖合同补充协议。
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
签订日期:____________________
备注:本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号:____________________
住址:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
身份证号:____________________
鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,为保障甲方合法权益,经甲乙双方及丙方充分协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为位于南京市_________区_________街道_________小区_________栋_________室,建筑面积为_________平方米,土地面积为_________平方米。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同成交价格为人民币_________元整(大写:_________元整)。
2.2甲方应在签订本合同时支付定金人民币_________元整(大写:_________元整)。
2.3甲方应于本合同签订后_________日内支付剩余房款人民币_________元整(大写:_________元整)。
2.4丙方作为担保方,对本合同中甲乙双方约定的房款支付及履行提供担保。
三、交付及使用
3.1乙方应于本合同签订后_________日内将标的物交付甲方。
3.2甲方应于收到标的物后_________日内办理房屋所有权转移登记手续。
3.3甲方取得房屋所有权后,可依法对标的物进行装修、改建等使用。
四、税费及费用
4.1甲方应承担本合同交易过程中产生的全部税费,包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
4.2乙方应承担标的物交付前产生的相关费用,包括但不限于物业管理费、水电费等。
五、丙方责权利
5.1丙方在本合同中承担担保责任,确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。
5.2丙方有权要求乙方按照合同约定向甲方交付标的物,并有权监督乙方的交付行为。
5.3丙方在履行担保责任过程中,有权向甲方收取合理的担保费用。
5.4丙方对标的物的交付及使用不承担任何责任。
六、甲方的权益
6.1甲方在合同履行期间享有标的物的使用权、收益权及处分权。
6.2甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的物,并在乙方违约时向丙方提出索赔。
6.3甲方有权在标的物交付后,对标的物进行装修、改建等使用。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方未按约定交付标的物的,应向甲方支付违约金,违约金为标的物成交价格的_________%。
7.2乙方在合同履行期间,未经甲方同意,不得擅自处置标的物或转让标的物的权益。
7.3乙方如因自身原因导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向南京市_________人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三方担保方的介入,旨在保障甲方的权益,确保合同得以顺利履行。在此合同中,甲方作为主导方,享有标的物的使用权、收益权及处分权,同时享有向丙方提出索赔的权利。乙方作为卖方,受到严格的违约及限制条款的约束,以确保甲方权益不受侵害。本合同的实施,有助于维护甲方在房产交易中的主导地位,保障其合法权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“承租方”):
姓名:____________________
身份证号:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“出租方”):
姓名:____________________
身份证号:____________________
住址:____________________
丙方(以下简称“中介方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
身份证号:____________________
鉴于甲方承租乙方位于南京市_________区_________街道_________小区_________栋_________室的房产,为保障双方权益,经甲乙双方及丙方充分协商,达成如下协议:
一、租赁标的物
1.1本合同租赁标的物为位于南京市_________区_________街道_________小区_________栋_________室,建筑面积为_________平方米。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,共计_________个月。
2.2租金总额为人民币_________元整(大写:_________元整),每月租金为人民币_________元整(大写:_________元整)。
三、租金支付方式
3.1甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定账户。
3.2丙方作为中介方,对本合同租金的收取及支付提供见证服务。
四、丙方责权利
4.1丙方在本合同中担任中介角色,负责促成甲乙双方达成租赁意向,并提供租赁过程中的咨询和协调服务。
4.2丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。
4.3丙方在合同履行过程中,有权收取中介服务费用。
五、乙方的权益
5.1乙方享有在租赁期限内收取租金的权利,并有权对租赁物进行必要的维修和管理。
5.2乙方在租赁期间,如甲方违约,乙方有权依法解除合同,并要求甲方支付违约金。
5.3乙方在合同履行期间,享有标的物的占有权,甲方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方未按约定支付租金的,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的_________%。
6.2甲方未经乙方同意,不得擅自转租、转借或改变租赁物的用途。
6.3甲方在租赁期间,如因自身原因导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向南京市_________人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
乙方作
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