土地流转建设用地合同范本

土地流转建设用地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权流转给乙方用于建设用地的有关事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1土地位置：甲方拥有的土地使用权位于__________。

1.2土地面积：甲方拥有的土地使用权面积为__________平方米。

1.3土地用途：甲方拥有的土地使用权原用途为__________，现流转给乙方用于__________。

1.4土地权属：甲方拥有的土地使用权已依法登记，并取得土地权属证书。

二、流转期限及租金

2.1流转期限：甲方同意将土地使用权流转给乙方，流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方同意支付甲方土地租金，租金总额为__________元，分__________期支付。

三、土地使用条件及义务

3.1乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方应按照甲方的要求，对土地进行必要的整治和改善，确保土地符合建设用地的要求。

3.3乙方在使用土地期间，应缴纳相关税费，并承担因土地使用所产生的其他费用。

3.4乙方应按照甲方的要求，对土地进行合理利用，不得浪费土地资源。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间、地点交付土地使用权的，应向乙方支付违约金__________元。

4.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元。

4.3乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.4双方因履行合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同解除及终止

5.1合同期满或提前解除合同，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方。

5.2在合同履行期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.土地权属证书复印件

2.土地使用权出让合同复印件

3.土地整治和改善方案

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，提高土地利用效率，特委托具有专业资质的第三方主体（以下简称“第三方”）作为甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的土地流转中介，双方就土地流转事宜达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1土地位置：甲方拥有的土地使用权位于__________。

1.2土地面积：甲方拥有的土地使用权面积为__________平方米。

1.3土地用途：甲方拥有的土地使用权原用途为__________，现流转给乙方用于__________。

1.4土地权属：甲方拥有的土地使用权已依法登记，并取得土地权属证书。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为甲乙双方之间的中介，负责协调甲乙双方就土地流转事宜达成一致意见，并监督合同履行情况。

2.2第三方有权对乙方的建设方案进行审查，确保其符合国家相关法律法规和甲方的要求。

2.3第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取违约金。

2.4第三方有权在乙方违约时，代表甲方采取必要措施维护甲方的权益。

三、甲方权利及义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.2甲方有权要求乙方在土地流转期间，对土地进行必要的整治和改善。

3.3甲方有权要求乙方缴纳相关税费，并承担因土地使用所产生的其他费用。

3.4甲方有权要求乙方在合同期满或解除合同时，将土地恢复原状。

3.5甲方有权在乙方违约时，要求第三方采取措施维护甲方的权益。

四、乙方责任及义务

4.1乙方应按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

4.3乙方应按照甲方的要求，对土地进行必要的整治和改善。

4.4乙方应承担因土地使用所产生的其他费用。

4.5乙方应按照合同约定，在合同期满或解除合同时，将土地恢复原状。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间、地点交付土地使用权的，应向甲方支付违约金__________元。

5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元。

5.3乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4乙方在土地流转期间，若出现违反国家法律法规或侵害甲方权益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.5乙方不得将土地转租、转借或抵押给他人。

六、合同解除及终止

6.1合同期满或提前解除合同，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方。

6.2在合同履行期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于：

1.降低甲乙双方在土地流转过程中的风险和成本。

2.提高土地流转效率，促进土地资源的合理利用。

3.为甲方提供专业化的服务，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在土地流转过程中的权益，确保甲方获得合理的收益。

2.提高土地利用效率，推动甲方土地资源的优化配置。

3.增强甲方在土地流转市场的竞争力，提升甲方在行业中的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为满足自身项目开发需求，拟租赁甲方（以下简称“甲方”）拥有的土地使用权，并委托具有专业资质的第三方主体（以下简称“第三方”）作为租赁中介，双方就土地使用权租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.1土地位置：甲方拥有的土地使用权位于__________。

1.2土地面积：甲方拥有的土地使用权面积为__________平方米。

1.3土地用途：甲方拥有的土地使用权原用途为__________，现租赁给乙方用于__________。

1.4土地权属：甲方拥有的土地使用权已依法登记，并取得土地权属证书。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为甲乙双方之间的中介，负责协调甲乙双方就土地使用权租赁事宜达成一致意见，并监督合同履行情况。

2.2第三方有权对甲方的土地权属和使用权进行核实，确保其合法有效。

2.3第三方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权，并有权收取服务费。

2.4第三方有权在甲方违约时，代表乙方采取必要措施维护乙方的权益。

三、乙方权利及义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权，并有权在土地使用权期限内使用土地。

3.2乙方有权要求甲方对土地进行必要的整治和改善，以满足乙方项目开发需求。

3.3乙方有权在合同期限内，按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.4乙方有权在合同期满或解除合同时，将土地恢复原状。

3.5乙方有权在甲方违约时，要求第三方采取措施维护乙方的权益。

四、甲方责任及义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供土地使用权，并确保土地权属合法有效。

4.2甲方应按照乙方的要求，对土地进行必要的整治和改善。

4.3甲方应按照合同约定，收取乙方支付的租金，并承担因土地使用所产生的其他费用。

4.4甲方应按照乙方的要求，在合同期满或解除合同时，将土地恢复原状。

4.5甲方应承担因违约行为给乙方造成的损失。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间、地点交付土地使用权的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2甲方未按约定提供整治和改善后的土地的，应向乙方支付违约金__________元。

5.3甲方擅自改变土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

5.4甲方在乙方租赁期间，若出现违反国家法律法规或侵害乙方权益的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

5.5甲方不得将土地使用权转租、转借或抵押给他人。

六、合同解除及终止

6.1合同期满或提前解除合同，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方。

6.2在合同履行期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.保障乙方在土地使用权租赁过程中的权益，确保乙方能够顺利开展项目